Villa in Vendita a Manciano

Località Fonte di Betta

–

58014

Manciano

(

)

Villa

Vendita

€ 750.000

Località Fonte di Betta

ID Immobile

CBI075-681-129802

Superficie

190.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 2.000 sqm

Classe Energetica

F EP glnr: 156.15 kwh/㎡

Descrizione

Manciano, a ridosso del centro proponiamo in esclusiva una prestigiosa proprietà costituita da una villa unifamiliare posta alla sommità di un terreno panoramico con un meraviglioso affaccio.
La villa, completamente rivestita in pietra, è disposta su due piani fuori terra, coronata da una torretta dove una meridiana segna regolarmente il tempo.
L’ingresso della villa avviene dal portico dove si accede ad un disimpegno, proseguendo arriviamo alla zona giorno dove troviamo un salone con camino d’epoca, un’ampia vetrata consente di accedere al giardino di inverno, mentre una portafinestra da accesso ad un portico sul lato est.
Il bellissimo giardino di inverno è stato realizzato da una elegante struttura vetrata con montanti in metallo orizzontali e verticali, l’affaccio sul giardino crea un’osmosi tra lo spazio interno e quello esterno.
Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile, arredata e dotata di elettrodomestici, una portafinestra consente di accedere e usufruire del secondo portico sul giardino.
Il piano terra è composto inoltre, da camera da letto, ripostiglio/guardaroba e due bagni.
Mediante la scala interna, rivestita in marmo, si sale al piano superiore, dove troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere e due bagni.
Due camere hanno il proprio accesso alle terrazze dalle quali si gode di una vista a perdita d’occhio.
La tipica architettura a casale si presenta esternamente con finitura a pietra, la torretta, anch’essa rivestita in pietra, è decorata con una meridiana con la scritta in latino “CUR PETIS HORAM? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT”.
Lo stato manutentivo della villa è ottimo, l’impianto di riscaldamento è a pavimento, con caldaia murale a gas, gli infissi sono in legno massello doppio vetro.
Una comoda autorimessa interrata, ed un carport, possono ospitare fino a cinque autovetture, oltre ad un ampio spazio esterno adiacente al portico di ingresso.
L’accesso carrabile avviene dalla S.R. 74, la strada privata che conduce fino alla villa è pavimentata in cemento, un comodo accesso pedonale conduce in prossimità del centro di Manciano.
Una particolare piscina a forma di ali di gabbiano è contornata da altra vasca dove crescono ninfee e papiri.
A completamento della proprietà un curato giardino all’italiana, arricchito da due affascinanti fontane rinascimentali con giochi d’acqua ed un’ampia vasca naturale.
Il terreno si estende per circa 2,2 ettari, con 210 piante di ulivo, un impianto d’irrigazione automatica alimenta il giardino che circonda la villa.
L’Immobile è dotato di impianto di allarme, porta blindata, infissi e persiane antieffrazione.
La proprietà è completamente recintata.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

190 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Centrale

Box

Doppio

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

11/02/2026

Fernando Cappelletti

Broker Manager

Coldwell Banker Mignanelli Real Estate

P.IVA:: 13911851007

Num. REA:: 1482230RM

Roma

066792279

3333802816

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