Tenuta in Vendita a Campagnatico – Zona: Campagnatico

Campagnatico

(

)

Tenuta

Vendita

€ 1.900.000

ID Immobile

CBI002-486-178

Superficie

600.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Tenuta nel cuore della Maremma Toscana, fra oliveti e panorami mozzafiato 🌿
Nel cuore della Maremma, tra le dolci colline di Campagnatico e Grosseto, si trova “L’Anichino”: un’azienda agricola biologica di 50 ettari certificati, con un casale finemente ristrutturato e un progetto approvato per realizzare un resort con 50 posti letto.
Una location unica
· Posizione dominante, immersa nella natura più autentica.
· A pochi minuti dall’area archeologica di Roselle, dalla stazione e dall’aeroporto di Grosseto, perfettamente collegata alla SS1 Aurelia e alla E78.
Produzione agricola biologica certificata
· Oliveto con 3900 piante IGP Toscano per tre varietà di olio extravergine bio.
· Frutteto, vigneto e 11 ettari di seminativo ideali per espansione vitivinicola.
· Terreno boschivo e riserva di caccia “La Scagliata”.
Il casale principale
· Appartamenti indipendenti già adibiti all’accoglienza, per un totale di 18 posti letto.
· Zona comune di 130 mq con loggiato panoramico di 90 mq: la spettacolare “Terrazza sulla Maremma”.
· Piscina, cantina nella roccia, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, area barbecue e parcheggio.
Progetto approvato: resort con 50 posti letto
· Piscina coperta, centro benessere, spazi ricreativi, percorsi naturalistici.
· Possibilità di eliporto grazie alla posizione dominante priva di ostacoli.
· Permessi per la costruzione di capannone agricolo sotterraneo con frantoio aziendale, locali per macelleria e SPA solare con impianto fotovoltaico.
Un’occasione rara
“L’Anichino” non è solo un’azienda agricola: è un progetto di vita e business, pronto a trasformarsi in un esclusivo eco-resort nel cuore della Maremma più vera.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

600 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Zona agricola

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

09/07/2026

Luisa Tesa

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Coldwell Banker First

Num. REA:: 1895955-MI

Milano

0248029106

3385033731

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