Villino in Vendita a Viterbo – Zona: Periferia

Strada Cimina -Località Poggio Nibbio

Viterbo

(

)

Villino

Vendita

€ 139.000

Strada Cimina -Località Poggio Nibbio

ID Immobile

CBI028-424-707

Superficie

110.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.000 sqm

Classe Energetica

G EP glnr: 435.67 kwh/㎡

Descrizione

A circa 10 km da Viterbo, nel cuore della splendida località di Poggio Nibbio, una delle zone più affascinanti e panoramiche dei Monti Cimini, proponiamo in vendita una villino monofamiliare pensato per chi desidera vivere circondato dalla natura e lontano dal caos cittadino.
Qui il silenzio e i profumi del bosco fanno da cornice a una casa capace di regalare ogni giorno una sensazione di pace e libertà. Inserita in un riservato contesto di sole cinque ville, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e un’atmosfera accogliente, ideale sia come abitazione principale sia come rifugio per il fine settimana.
La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 110 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un grande soggiorno con camino, il vero cuore della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici durante ogni stagione. Da qui si accede direttamente al portico, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi immersi nel verde. La cucina abitabile, funzionale e spaziosa, completa la zona giorno.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto, pensate per offrire il massimo comfort, un bagno finestrato con doccia e un pratico bagno di servizio.
A completare la proprietà troviamo un giardino di circa 1000 mq, completamente recintato, perfetto per chi possiede animali domestici, ama il giardinaggio o desidera semplicemente vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. La presenza della legnaia rappresenta un ulteriore valore aggiunto, particolarmente utile per chi desidera sfruttare al meglio il camino durante i mesi più freddi.
Una soluzione che unisce il fascino della natura, la comodità degli spazi e il piacere di vivere in un contesto esclusivo, dove ogni giorno può trasformarsi in un’esperienza di autentico benessere.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra

Stato di Conservazione

Buono

Superficie

110 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Isolata

Terrazzo

Presente

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

Michela Pintus

Broker Titolare

Coldwell Banker Immobiliare Sintony

Num. REA:: 157614

Viterbo

(+39) 3476267780

michela.pintus@cbitaly.it

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Villino in Vendita a Viterbo – Zona: Periferia

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