Villa in Vendita a Vicchio

Prestigiosa Tenuta nel Cuore del Mugello con Piscina e Lago Privato
Immersa nella suggestiva cornice delle colline del Mugello, questa esclusiva tenuta rappresenta un raro equilibrio tra eleganza rurale, comfort contemporanei e straordinario potenziale commerciale. Recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alla sostenibilità, la proprietà si distingue per ambienti raffinati, luminosi e funzionali, ideali sia come residenza privata di alto profilo sia come struttura ricettiva di prestigio.
La villa principale accoglie ampi spazi di rappresentanza, tra cui eleganti zone living con camino, cucina abitabile e saloni impreziositi da affreschi originali del pittore Romano Stefanelli, appartenente alla scuola di Piero Annigoni, che conferiscono alla dimora un notevole valore artistico e culturale. La zona notte ospita cinque camere matrimoniali, di cui tre suite con soppalco, pensate per garantire massimo comfort, privacy e charme.
A completare la proprietà, una seconda struttura indipendente su due livelli ospita tre grandi saloni con una capacità complessiva fino a 400 persone, rendendo la tenuta particolarmente adatta all’organizzazione di eventi esclusivi, cerimonie e attività di rappresentanza.
Gli spazi esterni sono il vero fiore all’occhiello della tenuta: un parco privato panoramico, una piscina dal design naturale con cascata, un romantico laghetto con ponte, un bosco privato e un pregiato noceto di circa 1.200 piante di noce nazionale, che unisce grande fascino paesaggistico a un rilevante valore agricolo e commerciale.
La proprietà è dotata di impianti tecnologici all’avanguardia:

• impianto fotovoltaico da 10 kW con pannelli solari in grado di coprire circa il 25% del fabbisogno energetico;
• sistema di domotica per la gestione dell’intera proprietà;
• riscaldamento a pellet;
• impianto di climatizzazione con raffreddamento ad acqua;
• pozzo privato profondo 60 metri con sistema di recupero delle acque piovane per oltre 100.000 litri;
• certificazione energetica in Classe A4, a garanzia di elevata efficienza e sostenibilità.

La posizione è assolutamente dominante e riservata, con una vista unica sulla campagna circostante, a breve distanza dall’Autodromo del Mugello e a pochi chilometri dal Lago di Bilancino, meta ideale per attività all’aria aperta ed escursioni.
Il terreno si estende per oltre 16 ettari, prevalentemente destinati a frutteto e seminativo, oltre a boschi e aree agricole di alta qualità, perfette per coltivazioni specializzate o progetti agricoli personalizzati.
Questa tenuta unica nel suo genere rappresenta un investimento di assoluto prestigio nel cuore della Toscana, combinando eleganza, comfort, sostenibilità e versatilità, con un elevato potenziale per attività turistiche, ricettive e agricole di charme.
Distanze principali:

• Aeroporto di Firenze: 40 minuti
• Centro di Firenze: 50 minuti
• Forte dei Marmi: 90 minuti