Villa in Vendita a Varese – Zona: Cartabbia

Villa delle Rose
L’essenza dell’abitare nel Nord Italia

Immersa in oltre dodici ettari di parco privato, Villa delle Rose è una dimora storica di straordinario fascino, situata in uno dei contesti più esclusivi e riservati della Lombardia. Tra Milano, i laghi prealpini e la Svizzera, la proprietà gode di una posizione privilegiata che coniuga privacy assoluta, bellezza paesaggistica e collegamenti internazionali.
Più che una residenza storica, Villa delle Rose rappresenta uno stile di vita. Un luogo dove natura, storia e architettura convivono in perfetto equilibrio, esprimendo una delle forme più autentiche dell’abitare nel Nord Italia.
Le origini della tenuta risalgono al XVIII secolo, quando proprietà di questa importanza costituivano le residenze di campagna delle famiglie più influenti della regione. Oggi, grazie a un accurato intervento di restauro e valorizzazione, la villa conserva intatto il proprio carattere storico offrendo al contempo tutti i comfort e le tecnologie richieste dalla vita contemporanea.
Superato l’ingresso privato, la proprietà si apre su un parco di rara bellezza, modellato nel corso dei secoli. Alberi monumentali, prati, percorsi immersi nel verde e alberi da frutto accompagnano lo sguardo verso il Sacro Monte, patrimonio UNESCO, il Parco Regionale Campo dei Fiori e il profilo delle Prealpi lombarde.
Uno specchio d’acqua naturale alimentato da sorgenti costituisce il cuore scenografico della tenuta. Le sue superfici riflettono il paesaggio circostante e contribuiscono a creare quell’atmosfera di quiete e armonia che rende Villa delle Rose un luogo fuori dal tempo.
La proprietà comprende inoltre ulteriori terreni, accessi indipendenti e una residenza per il custode, elementi che garantiscono un elevato livello di autonomia, sicurezza e riservatezza.
La villa principale si sviluppa su circa 975 metri quadrati distribuiti su quattro livelli. Ampi ambienti di rappresentanza, una spettacolare biblioteca a doppia altezza, eleganti saloni e una cucina Boffi progettata da Norman Foster definiscono spazi pensati tanto per la vita quotidiana quanto per accogliere ospiti e organizzare momenti di rappresentanza.
Le camere e gli ambienti accessori sono stati progettati per offrire il massimo della flessibilità e del comfort. Suite dedicate agli ospiti, studi privati, spazi wellness e aree conviviali si integrano armoniosamente in una distribuzione che privilegia funzionalità, privacy e qualità dell’abitare.
La piscina riscaldata immersa nel verde, la connessione in fibra ottica, gli avanzati sistemi di sicurezza e le risorse idriche private completano una dotazione tecnica di alto livello, perfettamente integrata nel contesto storico e paesaggistico della proprietà.
Ciò che rende Villa delle Rose realmente unica è la combinazione sempre più rara di storia, natura, privacy e accessibilità. Tenute di questa dimensione e qualità, immerse in un paesaggio di grande valore ma perfettamente collegate ai principali centri economici e culturali del Nord Italia e dell’Europa, rappresentano oggi un patrimonio immobiliare difficilmente replicabile.
Villa delle Rose è una proprietà destinata a chi ricerca non soltanto una residenza di prestigio, ma un