via Poggio delle Ginestre
–
00069
Trevignano Romano
(
RM
)
Villa
in
Vendita

€ 1.050.000
Yes
via Poggio delle Ginestre
Yes

ID Immobile

CBI100-1185-290903

Superficie

290.00
m²

Locali

10

Camere da Letto

7

Bagni

4

Garden Icon

Giardino

Privato, 800 sqm

Classe Energetica

F EP glnr: 98.00 kwh/㎡

Descrizione

Villa sul Lago di Trevignano Romano

In una delle località più affascinanti del Lago di Bracciano, a Trevignano Romano, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 300 mq, immersa nella quiete e nella privacy di un rigoglioso giardino privato di circa 800 mq.
Una proprietà pensata per vivere pienamente il rapporto con la natura e con il lago, dove gli spazi interni ed esterni si susseguono in un equilibrio armonioso e ogni ambiente regala scorci suggestivi.
Il cuore della villa è rappresentato dall’ampio salone, impreziosito da grandi finestre che si aprono sul giardino e incorniciano la splendida vista sul lago. La luminosità degli ambienti e la continuità visiva con gli spazi esterni creano un’atmosfera particolarmente piacevole, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti.
Il giardino, curato e articolato in graziosi angoli riservati, offre diversi spazi dove rilassarsi e trascorrere momenti all’aperto, con la piscina e la vasca idromassaggio che completano un ambiente concepito per il massimo comfort e per vivere la casa in ogni stagione.
L’abitazione dispone di sei camere da letto, offrendo ampi spazi per una famiglia numerosa o per accogliere amici e ospiti, mentre la cucina abitabile rappresenta un ulteriore ambiente funzionale e conviviale.
Al piano seminterrato si trova un piccolo appartamento collegato all’unità principale, composto da soggiorno e una camera da letto, ideale per ospitare amici o familiari garantendo al contempo maggiore privacy e autonomia.
Al piano superiore, un’ampia terrazza panoramica offre una prospettiva ancora più suggestiva, con una vista aperta sul lago e sull’orizzonte, regalando un luogo privilegiato dove godere della luce e dei colori del paesaggio.
La proprietà è completata da viali interni che consentono il comodo parcheggio delle autovetture all’interno della villa.
A rendere questa residenza ancora più esclusiva, una spiaggia con accesso privato, direttamente a disposizione della proprietà, permette di vivere il lago in modo assolutamente privilegiato, con la possibilità di trascorrere le giornate in totale privacy e a stretto contatto con l’acqua.
Una villa di particolare fascino, dove ampi spazi, privacy, piscina, terrazze, giardino e accesso privato al lago si fondono in un’esperienza residenziale unica, ideale per chi desidera una silenziosa e raffinata dimora sul Lago di Bracciano a poca distanza da Roma.

Caratteristiche dell'immobile

Piano
Multipiano di 3
Stato di Conservazione
Ottimo
Stato Attuale
Libero al rogito
Superficie
290 m²
Locali
10
Camere da letto
7
Bagni
4
Cucina
Abitabile
Posto Auto
Scoperto
Posizione
Zona residenziale
Terrazzo
Presente
Camino
Si
Piscina
Si
Doccia
Si

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…
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Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

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