Villa in Vendita a Sutri – Zona: Fontevivola

Via delle Ginestre

–

01015

Sutri

(

)

Villa

Vendita

€ 280.000

Via delle Ginestre

ID Immobile

CBI034-30-321

Superficie

250.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Sutri Centro Residenziale Fontevivola | Villa unifamiliare con ampio giardino e vista panoramica
All’interno del rinomato ed elegante Centro Residenziale Fontevivola, in posizione dominante e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, disposta su due livelli, con splendidi affacci panoramici e un terreno privato di circa 2.500 mq.
La proprietà si distingue per la solidità della struttura, gli ampi spazi interni e la luminosità degli ambienti, grazie alle grandi finestre in legno con persiane in ferro. L’ingresso è impreziosito da due ampi portici, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto.
La villa è abitabile e funzionale, pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli interni, offrendo così la possibilità di valorizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Distribuzione degli ambientiPiano terra rialzato
L’ingresso avviene attraverso un grazioso portico e conduce alla zona giorno, composta da:

ampio e luminoso salone;
cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, dotato di barbecue;
accogliente soggiorno;
una camera da letto;
un bagno;
disimpegno.

Piano superiore
Il piano è collegato da un’elegante scala in marmo e ospita:

quattro camere da letto;
due camere con bagno interno;
un ulteriore bagno;
comodo disimpegno;
splendida terrazza panoramica con affaccio sul verde.

Piano seminterrato circa 100 mq
Un ulteriore livello di ampia metratura, composto da:

garage;
locale caldaia;
magazzino/taverna con camino.

Spazi esterni e dotazioniLa villa è circondata da un giardino privato di circa 2.500 mq, in parte terrazzato e arricchito da piante ornamentali, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura.
Completano la proprietà:

due posti auto esterni coperti;
impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gusci di nocciola;
ampi portici;
barbecue;
terrazza panoramica.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera una villa indipendente immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti, mantenendo una struttura già solida e abitabile.
Una soluzione ideale come residenza principale, casa per più nuclei familiari o prestigiosa casa di campagna a pochi passi da Sutri.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

250 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Zona residenziale

Box

Doppio

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

10/10/2026

Coldwell Banker Blasi & Partners

Sutri

P.IVA:: 02300380561

Sutri

(+39) 0761 093324

sutri@cbitaly.it

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