Villa in Vendita a San Gregorio da Sassola

Strada Provinciale Tivoli, san Gregorio

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00010

San Gregorio da Sassola

(

)

Villa

Vendita

€ 490.000

Strada Provinciale Tivoli, san Gregorio

ID Immobile

CBI038-104-301822

Superficie

500.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 500 sqm

Classe Energetica

E EP glnr: 131.21 kwh/㎡

Descrizione

A San Gregorio da Sassola, in Via Polese, a pochi chilometri da Tivoli e da Roma, proponiamo in vendita una caratteristica villa in pietra immersa nel verde, con ampio ingresso, due posti auto coperti, giardino e patio pavimentato attrezzato con forno per pizze e barbecue. La proprietà è circondata da un ampio terreno con 64 olivi e alberi da frutto, confinante con la Tenuta dei Principi Brancaccio. Villa Gaia si sviluppa su due livelli.Primo livello: ingresso con disimpegno, corridoio, due camere da letto, bagno padronale con doccia e camera matrimoniale con bagno en suite. La pavimentazione è in parquet di betulla.Secondo livello: triplo salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile con vetrate affacciate sul patio verandato, camera e bagno per gli ospiti, corridoio e cantina areata di 70 mq.La villa unifamiliare è dotata di acqua potabile per uso domestico, cisterna per l’irrigazione del giardino, cancello elettrico con accesso carrabile e pedonale, vetrate antisfondamento, aria condizionata, grate di sicurezza, allarme, videocitofono, caldaia a metano Vaillant, due stufe a pellet e linea ADSL Wi-Fi. La cucina e i bagni sono decorati con maioliche artigianali di Vietri. Completa la proprietà una caratteristica scala interna in pietra, rifinita con ringhiera in ferro battuto.La villa è raggiungibile dalla Via Tiburtina e dall’autostrada A24, uscita Lunghezza.Ideale per una famiglia che desidera vivere nella tranquillità della campagna romana, circondata dal verde, senza rinunciare alla vicinanza a Tivoli e Roma.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

500 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Camino

Doccia

Parquet

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

27/10/2026

Paola Pisani

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: RM-1244479

Roma

paola.pisani@gruppobodini.it