Villa in Vendita a Passignano sul Trasimeno – Zona: Castel Rigone

Via del Teatro

–

06065

Passignano sul Trasimeno

(

)

Villa

Vendita

€ 449.000

Via del Teatro

ID Immobile

CBI134-3232-320

Superficie

275.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

DESCRIZIONE PROPRIETA’
A breve distanza dal centro storico di Castel Rigone, proponiamo in vendita una villa indipendente, recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampie superfici interne, ambienti luminosi e spazi esterni privati.

COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina abitabile con camino in muratura e un ampio soggiorno con zona pranzo, area relax e un secondo camino. Le grandi vetrate garantiscono un’ottima luminosità e una piacevole vista sul verde circostante.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui due con cabina armadio e una con bagno en suite. Sono presenti inoltre una camera singola, utilizzabile anche come studio, e altri due bagni completi.

STATO E FINITURE
Costruita negli anni Sessanta e recentemente ristrutturata, la villa combina finiture tradizionali, come parquet, legno di noce nazionale e pietra naturale, con elementi più moderni.
La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, migliorando l’efficienza energetica dell’immobile. È presente un impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 15 kWh.

SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di diverse aree esterne, tra cui un giardino terrazzato e spazi utilizzabili per pranzi all’aperto e zone relax.
È presente inoltre un’ampia area pavimentata che, per dimensioni, potrebbe ospitare una piscina esterna con relativa zona solarium. Le immagini di rendering presenti nell’annuncio mostrano un’ipotesi di sistemazione di quest’area, a titolo puramente illustrativo.

PUNTI DI FORZA
– Ristrutturazione recente
– Villa indipendente a pochi passi dal centro di Castel Rigone
– Grande luminosità degli ambienti
– Due ampi terrazzi al primo piano
– Ampia zona giorno con camino
– Possibilità di realizzare una piscina
– Impianto fotovoltaico

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

275 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Presente

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Centrale

Terrazzo

Presente

Camino

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Campi da Calcio

Parchi Giochi

Bar

Uffici postali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Michele Spaziani

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Perugia

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