Villa in Vendita a Olbia – Zona: le Vecchie Saline

LOC. LE SALINE

–

07026

Olbia

(

)

Villa

Vendita

€ 1.200.000

LOC. LE SALINE

ID Immobile

CBI040-775-10545

Superficie

230.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.500 sqm

Classe Energetica

Descrizione

🏡 Villa Esclusiva con Ampio Giardino e Verande Panoramiche 🌿✨

📐 Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno
🌿 Esterni: Ampie Verande | Giardino Privato | Terreno

🌿 Un’oasi di lusso immersa nella natura

Questa splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilità. Immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi.

La residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilità. Il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo l’ambiente ancora più accogliente e arioso. La cucina moderna e funzionale è progettata per soddisfare anche le esigenze più sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio.

🌅 Spazi esterni pensati per il relax e la convivialità

Uno dei punti di forza di questa villa è l’ampia area esterna. Le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il grande giardino privato garantisce un’oasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari.

Su richiesta, è possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso.

🔋 Tecnologia, efficienza e sostenibilità

Questa villa è stata progettata per garantire il massimo dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. Costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti all’avanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale.

Tra le dotazioni troviamo:
✅ Classe energetica A2 per un’ottima efficienza abitativa
✅ Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto
✅ Cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento
✅ Chiller Daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente
✅ Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche
✅ Domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app

📍 Una posizione esclusiva e ben collegata

Situata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione.

📌 A breve distanza si trovano:
Centro città e servizi supermercati, boutique, ristoranti gourmet
Spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili
Aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente
Porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica

💰 Un’opportunità immobiliare di grande valore

Questa villa rappresenta non solo un’abitazione di prestigio, ma anche un investimento sicuro e redditizio. Il mercato delle locazioni di lusso è in forte crescita e offre eccellenti possibilità di rendita, specialmente in località turistiche di grande richiamo.

Con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e la possibilità di personalizzazione, questa proprietà è perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, sia come residenza principale che come opportunità di investimento.

🏖 Vivi il lusso, la natura e la tecnologia in un’unica villa da sogno! 🌟

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

In costruzione

Superficie

230 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Zona residenziale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

14/10/2026

Paolo Costi

Broker Titolare

Coldwell Banker Immobiliare Costi&Partners

Num. REA:: 179353

Olbia

+390789204019

+393929138659

paolo.costi@cbitaly.it