Villa in Vendita a Marciana – Zona: Sant’Andrea

Via Sant’Assunta

–

57030

Marciana

(

)

Villa

Vendita

€ 740.000

Via Sant’Assunta

ID Immobile

CBI123-1588-245

Superficie

110.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

SANT’ANDREA – Proponiamo in Vendita una Villa indipendente situata nella splendida località di Sant’Andrea, in posizione panoramica e riservata, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012, mantenendo il carattere originario della casa e valorizzandone gli spazi esterni.
L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile con cancello elettrico che conduce all’interno della corte privata.
La Villa si sviluppa interamente su un unico livello. L’ingresso principale avviene attraverso un portico che introduce nella zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una dotata di ingresso indipendente e terrazzo, oltre a due bagni finestrati con doccia.
La proprietà è circondata da circa 2.500 mq di terreno terrazzato, un tempo coltivato a vigneto, completamente recintato e inserito in un contesto naturale di grande fascino e privacy.
All’interno del terreno è presente un piccolo rudere di circa 12 mq e sotto l’abitazione si trova inoltre un antico forno, oggi utilizzato come magazzino.
Completa la proprietà un’ampia terrazza panoramica con splendida vista mare, ideale per pranzi e cene all’aperto e per godere appieno della tranquillità del luogo.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni.
Una proprietà unica e rara sulla Costa del Sole, perfetta per chi desidera una casa immersa nella natura con vista mare.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

110 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Semicentrale

Terrazzo

Presente

Doccia

Nelle Vicinanze

Campi da Calcio

Campi da Tennis

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Bar

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

24/10/2026

Eleonora Ciucci

Broker Manager

Coldwell Banker Prime Properties

Num. REA:: 153849

Campo nell'Elba

0565977680

elba@cbitaly.it

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