Villa in Vendita a Manziana

Via del Castagno

–

00066

Manziana

(

)

Villa

Vendita

€ 639.000

Via del Castagno

ID Immobile

CBI078-2901-43802

Superficie

350.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.

I Punti di Forza della Proprietà.
Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare.
Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un’attività ricettiva.
Parco Privato: oltre 10.000 mq di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.

Distribuzione degli Spazi
Villa Principale (ca. 192 mq.) Eleganza e Luminosità
Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
Dependance (ca. 158 mq.) Comfort su Due Livelli
Piano Terra: portico d’ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.

Opportunità di Ampliamento
C’è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un’area pascolo.

Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.

“Si precisa che la descrizione dell’immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Caratteristiche dell'immobile

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

350 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Box

Doppio

Balconi

Presente

Video

Mappa

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Gessica Giorgi

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

P.IVA:: 18379481007

Num. REA:: RM-1790780

BRACCIANO

3289555179

gessica.giorgi@cbitaly.it

Contattaci

Villa in Vendita a Manziana

Caratteristiche dell'immobile

Video

Gessica Giorgi

Immobili Simili