Villa in Vendita a Maccagno con Pino e Veddasca

Viale Giuseppe Garibaldi

–

21061

Maccagno con Pino e Veddasca

(

)

Villa

Vendita

€ 2.690.000

Viale Giuseppe Garibaldi

ID Immobile

CBI135-2837-1847

Superficie

480.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.700 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Villa fronte lago a Maccagno Con Pino e Veddasca (VA)

Affacciata direttamente sul vecchio porto di Maccagno, in posizione assolutamente privilegiata sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, proponiamo in vendita prestigiosa villa d’epoca in stile Liberty risalente ai primi del ‘900.
La proprietà, una delle dimore storiche più rappresentative del borgo, gode di un’esposizione solare ottimale verso sud e di una vista scenografica sul lago, sul paesaggio circostante e sulla Chiesa della Madonna della Punta, posta sul caratteristico promontorio panoramico. Contesto di grande fascino, ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza o una dimora di charme per le vacanze.

Disposizione degli ambienti interni

La villa si sviluppa su più livelli che conferiscono ampiezza e respiro a tutti gli ambienti.

Al Piano Terra, un elegante portico, luminoso e affacciato sul giardino, introduce all’ingresso di rappresentanza. Da qui si accede a un ampio salone di circa 40 mq con camino e zona pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che incorniciano la vista sul lago e garantiscono un’ottima illuminazione naturale. Dalla zona living si esce su un generoso terrazzo di circa 53 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax in totale privacy. Sullo stesso livello trovano spazio una comoda cucina abitabile con uscita sul giardino laterale, uno studio di circa 20 mq e una sala da bagno finestrata.

Il Primo Piano è dedicato alla zona notte principale e ospita quattro camere da letto di circa 20 mq ciascuna: una camera padronale con balconcino e sala da bagno en suite; due camere con accesso diretto a un terrazzo di circa 19 mq e a un balconcino, entrambe con splendida vista lago; una quarta camera con affaccio sul giardino. Le ultime tre camere sono servite da una seconda sala da bagno finestrata.

Al Secondo Piano troviamo una suggestiva quinta camera da letto collocata nella torretta, anch’essa di circa 20 mq, dalla quale si gode una vista impareggiabile sulla chiesa e sulle acque del lago. Completano il piano ulteriori locali mansardati accessori per complessivi circa 53 mq, ideali come spazi jolly (hobby, ospiti, studio, guardaroba, ecc.).

Il piano interrato, di circa 144 mq, è attualmente destinato a cantine, ottimali per la conservazione dei vini, ma presenta le caratteristiche ideali per la realizzazione di una raffinata area benessere con spa o zona fitness, valorizzando ulteriormente il livello di comfort dell’abitazione.

Esterno e pertinenze

La villa è circondata da un importante giardino secolare di circa 1.700 mq, ricco di essenze adulte e perfettamente adatto alla creazione di un’eventuale piscina, di zone solarium e di aree relax. La proprietà vanta un accesso diretto al lago tramite passaggio privato sottostante alla passerella pedonale, unico elemento a separare il giardino dalle acque cristalline e dalle spiagge antistanti.

Di fronte alla casa si trovano il vecchio porto e il pontile, comodi per l’eventuale attracco di imbarcazioni private. A completare la proprietà, un ulteriore edificio indipendente di circa 40 mq, realizzato nello stesso stile architettonico della villa e attualmente adibito a garage singolo per auto di piccole dimensioni con annesso ripostiglio, oltre a ulteriori posti auto esterni all’interno dell’area di pertinenza.

La residenza è stata oggetto di una ristrutturazione complessiva negli anni ’60 e di costante manutenzione nel tempo; presenta oggi la necessità di mirati interventi di ammodernamento e personalizzazione, che permetteranno di valorizzare appieno la posizione esclusiva e i raffinati elementi architettonici originari, riportandola al suo splendore d’epoca con tutti i comfort richiesti dalla vita moderna.

Distanze e collegamenti

La proprietà gode di una posizione fronte lago comoda ai principali servizi del borgo e ben collegata ai centri vicini:

Luino è raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, con stazione ferroviaria e tutti i principali servizi.
Le località svizzere di Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili costeggiando il lago.
L’Aeroporto di Milano Malpensa dista circa un’ora d’auto ed è il principale scalo internazionale di riferimento.
La città di Milano è raggiungibile in circa 90 minuti, sia in auto sia tramite collegamenti ferroviari da Luino.

Soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera una villa storica di pregio direttamente sul lago, con ampi spazi interni ed esterni, vista impareggiabile e un notevole potenziale di valorizzazione.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 4

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

480 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona Mista

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

05/08/2026

Francesco Morabito

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