Villa in Vendita a Firenze – Zona: Careggi

Via Pietro Dazzi

–

50141

Firenze

(

)

Villa

Vendita

€ 2.890.000

Via Pietro Dazzi

ID Immobile

CBI162-3174-674

Superficie

750.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Prestigiosa Tenuta Toscana con Attività Ricettiva, Oliveto e Vigneto sulle Colline di Firenze. Immersa nelle rinomate colline di Careggi, a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, Villa La Valle rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà che coniuga il fascino autentico della campagna toscana con la vicinanza a una delle città d’arte più prestigiose al mondo.
Recentemente destinata ad attività ricettiva autorizzata, la tenuta si presta sia come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello, sia come esclusiva residenza privata o progetto di valorizzazione immobiliare.
La proprietà si sviluppa su oltre 700 mq di superficie coperta e comprende otto unità abitative indipendenti, completamente ristrutturate nel rispetto dell’architettura tradizionale toscana. Completano il complesso un’ampia veranda panoramica vetrata, una grande cucina comune, una cantina, uffici, locali tecnici e numerosi spazi destinati ai servizi e all’accoglienza.
La tenuta è circondata da circa sette ettari di terreno, con oliveto produttivo e vigneto, elementi che conferiscono ulteriore valore alla proprietà e consentono lo sviluppo di attività legate alla produzione di olio extravergine di oliva, esperienze enogastronomiche e ospitalità rurale di alta gamma.
Uno degli aspetti più esclusivi della proprietà è la posizione panoramica: dalle sue terrazze e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sulle dolci colline fiorentine fino a raggiungere il profilo della città e l’inconfondibile Cupola del Brunelleschi, offrendo un contesto di assoluta privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro storico.
Oggetto di costanti interventi di manutenzione e valorizzazione, Villa La Valle si presenta in eccellenti condizioni. Gli edifici conservano tutti gli elementi distintivi della tradizione architettonica toscana, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno e dettagli in pietra naturale, creando ambienti di grande eleganza e autenticità.
Le caratteristiche morfologiche del terreno, con ampie superfici pianeggianti, offrono inoltre interessanti possibilità di sviluppo, tra cui la realizzazione di strutture dedicate all’equitazione, aree wellness, spazi per eventi privati o ulteriori servizi ricettivi, nel rispetto delle normative vigenti.
Caratteristiche principali

Oltre 700 mq di superficie coperta
8 unità abitative indipendenti
Attività ricettiva autorizzata e recentemente operativa
Piscina privata, gazebo e parcheggi
Circa 7 ettari di terreno con oliveto produttivo e vigneto
Vista panoramica sulle colline di Firenze e sulla Cupola del Brunelleschi
Posizione riservata a soli 10 minuti dal centro storico di Firenze
Proprietà mantenuta in eccellenti condizioni grazie a continui interventi di valorizzazione
Ampie possibilità di sviluppo e riposizionamento

Possibili destinazioni

Boutique hotel di charme
Residenza privata di prestigio
Villa per affitti turistici di lusso
Agriturismo esperienziale con attività legate a vino e olio
Location esclusiva per matrimoni, eventi privati e meeting aziendali
Residenza equestre
Investimento patrimoniale in una delle aree più esclusive di Firenze

Villa La Valle rappresenta una delle rare opportunità di acquisire una tenuta toscana che unisce valore immobiliare, redditività potenziale, produzione agricola e una posizione di assoluto prestigio alle porte di Firenze.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

750 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Terrazzo

Presente

Piscina

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

22/10/2026

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