Villa in Vendita a Città di Castello

Località Montarnato

–

06012

Città di Castello

(

)

Villa

Vendita

€ 780.000

Località Montarnato

ID Immobile

CBI134-2230-251

Superficie

300.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 3.500 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

DESCRIZIONE PROPRIETA’
Elegante villa moderna situata a Città di Castello, sviluppata su tre livelli e immersa in un contesto silenzioso, riservato e panoramico. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 3.500 mq che garantisce privacy, tranquillità e splendide viste sul paesaggio circostante. L’architettura contemporanea, caratterizzata da linee pulite e da ampie superfici vetrate, crea un piacevole dialogo tra gli spazi interni e l’ambiente esterno, valorizzando la luminosità naturale e offrendo ambienti accoglienti e funzionali.

COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space composta da una luminosa area living, una una cucina a vista e d una zona pranzo, pensate per creare uno spazio conviviale e moderno. Il piano è completato da una comoda dispensa e da un bagno di servizio. Una grande vetrata conduce direttamente all’esterno e permette alla luce naturale di illuminare generosamente gli ambienti, creando una continuità visiva e funzionale con il giardino.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali e da un grande bagno dotato di vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax.
Al secondo e ultimo piano si trova una spaziosa mansarda open space di circa 90 mq, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come quarta camera oppure essere suddiviso in due ulteriori camere con bagno, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative.

STATO E FINITURE
La villa è stata recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e si presenta in ottime condizioni. L’abitazione è dotata di una moderna caldaia a pellet ad alta efficienza, impianto di riscaldamento a pavimento e nuovi infissi in PVC, soluzioni che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e un elevato livello di qualità degli ambienti.

SPAZI ESTERNI
Il giardino, comodo e semi pianeggiante, rappresenta uno spazio ideale per vivere l’esterno in totale relax e convivialità. L’area verde è arricchita da un barbecue e da un forno a legna in muratura, perfetti per intrattenere famiglia ed amici all’aperto, ed è impreziosita dalla presenza di numerose piante ad alto fusto, olivi e alberi da frutto.
A poca distanza dall’abitazione vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, in una posizione particolarmente favorevole per esposizione al sole e con una splendida vista sul paesaggio circostante.

USO E POTENZIALITA’
Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, alla generosità degli spazi e alla posizione panoramica ma facilmente accessibile, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale sia come seconda casa, ideale per chi desidera vivere o trascorrere periodi di relax immerso nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare ai servizi della città.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 3

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

300 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Balconi

Presente

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

13/06/2026

Valentino Ronsisvalle

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Best Properties

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Perugia

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