Villa in Vendita a Andria

Contrada San Pietro

–

76123

Andria

(

)

Villa

Vendita

€ 310.000

Contrada San Pietro

ID Immobile

CBI159-2783-63864

Superficie

140.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

E EP glnr: 355.79 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA – ANDRIA – CONTRADA SAN PIETRO

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Contrada San Pietro, in posizione strategica, a soli 1 km dal centro abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi.
L’abitazione, con una superficie calpestabile di circa 134 mq, si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi e l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, con affaccio su una comoda veranda coperta da una tettoia, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all’aperto, un pratico cucinino, un comodo ripostiglio e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto, ciascuna con affaccio sul proprio terrazzino panoramico. Il piano è inoltre impreziosito dalla presenza di un balconcino alla francese, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e arieggiati.
Completa la proprietà un terreno di circa 4.900 mq, curato e ben valorizzato, con 55 alberi di ulivo, frutteto e vigneto a spalliera, che donano al contesto fascino, privacy e il piacere di vivere immersi nella natura. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare e coltivare un orto, ideale per chi desidera autoprodurre ortaggi e vivere pienamente la dimensione rurale.
L’immobile è dotato di impianto di allarme collegato a un istituto di vigilanza, è regolarmente allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete fognaria e tutte le finestre e portefinestre sono complete di zanzariere, garantendo un elevato livello di comfort e praticità nella vita quotidiana.
Una proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità della natura con la comodità di avere il centro abitato e tutti i servizi a soli 1 km di distanza.

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Ti aspettiamo nella nostra sede di Andria in Via Vittore Pisani,6A.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

140 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Cucinotto

Posizione

Zona residenziale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Doccia

Nelle Vicinanze

Piste Ciclabili

Trasporti Pubblici

Asilo

Bar

Uffici postali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Michele Abruzzese

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

P.IVA:: 08838530726

Num. REA:: BA 653971

ANDRIA

0883678993

3331274013

michele.abruzzese@gruppobodini.it

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