Villa bifamiliare in Vendita a Sutri

Ida Cascioni Gentili

–

01015

Sutri

(

)

Villa bifamiliare

Vendita

€ 320.000

Ida Cascioni Gentili

ID Immobile

CBI034-30-291

Superficie

110.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Porzione di bifamiliare indipendente e completamente ristrutturata Classe A4 Nel centro di Sutri, a circa 50 km da Roma, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere: villetta libera su tre lati, con accesso pedonale e carrabile indipendenti, completamente ristrutturata con Superbonus 110%, mai abitata e in Classe energetica A4.
Non si tratta della classica abitazione in centro storico né di una villetta su strada principale ma di una una proprietà residenziale che unisce radici storiche, qualità costruttiva e potenziale di sviluppo.: l’immobile concilia posizione centrale, privacy e accessibilità, caratteristiche difficilmente reperibili nella zona. L’immobile diventa così non soltanto una casa, ma un luogo di identità e continuità.
l’opera costruita secondo tecnica e ingegneria.
Nella tradizione romana l’Opus rappresentava il metodo costruttivo, la solidità e la durabilità nel tempo. Qui diventa metafora di una casa concepita come struttura tecnica di alto livello.
La proprietà dispone di:

circa 100 mq di superficie abitativa su unico livello : salone doppio luminoso con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camere con altro vano/ cabina armadio, un bagno.
garage/magazzino nel semi-terra
pannelli solari
ampia area interrata sfruttabile (altezza circa 3 m)
importante cubatura residua, con possibilità di sviluppo fino a circa 250350 mq complessivi

L’immobile può essere valorizzato come residenza di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o operazione immobiliare con ampliamento
La proprietà si presta a diverse interpretazioni:

residenza privata di livello
seconda casa di pregio vicino Roma
operazione immobiliare con ampliamento
struttura ricettiva di charme
studio professionale o attività rappresentativa

✔ Immobile pronto, senza tempi di ristrutturazione. Questo è il vero lusso italiano: l’indipendenza di una villa, i servizi
di una città, la sicurezza del centro abitato.
.L’immobile è proposto a clientela realmente interessata a soluzioni con potenziale residenziale o di investimento. (immagine copertina creata con A.I.)

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

110 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posizione

Centrale

Box

Singolo

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

07/08/2026

Coldwell Banker Blasi & Partners

Sutri

P.IVA:: 02300380561

Sutri

(+39) 0761 093324

sutri@cbitaly.it

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