Tenuta in Vendita a Gubbio

Prestigiosa proprietà immersa nel verde, ideale per attività ricettive e progetti di sviluppo, composta da circa 10 ettari di terreno, di cui quasi 2 ettari edificabili.

La parte agrituristica è costituita da due casali:

• Il primo edificio è suddiviso in due appartamenti di circa 70 mq ciascuno, con una corte esclusiva di 700 mq.
• Il secondo edificio ospita un appartamento di circa 110 mq, attualmente suddiviso in due mini appartamenti, oltre a una grande mansarda.

Il compendio include un’area sportiva con campo da tennis su terreno di circa 1.500 mq e locale spogliatoi di 70 mq.
Completa la proprietà un’ampia area di circa 2 ettari dedicata al maneggio, organizzata in modo funzionale e professionale, comprendente:

• Maneggio coperto con ufficio e spogliatoio
• Fienile
• Stalla suddivisa in box con ufficio

(per un totale di circa 1.000 mq di fabbricati).
All’interno della stessa area si trova inoltre un ristorante, con forno, di circa 160 mq attivo e con fidata clientela. L’attività è inserita in un contesto naturale di grande fascino, arricchita dalla presenza di alberi ad alto fusto.
La proprietà offre massima libertà di utilizzo e sviluppo: una soluzione ideale per attività agrituristiche, equestri, ricettive o per investimenti immobiliari di pregio.

Come indicato nel progetto predisposto dal tecnico di parte venditrice, risultano evidenziate le potenzialità di sviluppo e valorizzazione dell’intero compendio immobiliare, con la possibilità di realizzare un investimento di rilevante interesse. Il progetto comprende, a titolo esemplificativo e non esaustivo, un campo da dressage, un centro sportivo con piscina e campi dedicati alle attività sportive, un’area destinata a bungalow, spogliatoi e palestra, un’ampia zona parcheggi, nonché un nuovo residence, il tutto in aggiunta alle strutture già esistenti.
La proprietà offre opportunità di sviluppo di assoluto rilievo, capace di trasformare il compendio in un polo ricettivo, sportivo e turistico di primaria importanza.