Tenuta in Vendita a Gavorrano

Esclusiva tenuta con azienda vinicola e ospitalità di charme nella Maremma Toscana.
In posizione dominante tra le colline della Maremma Toscana, a breve distanza da Massa Marittima e dalla costa, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola e ricettiva immersa in un contesto naturale di grande bellezza.
Completamente ristrutturato tra il 2005 e il 2011, il compendio riunisce in un’unica proprietà ospitalità di charme, ristorazione, produzione agricola biologica, attività vinicola e strutture equestri.
La villa principale, situata in posizione elevata e panoramica, accoglie gli ospiti in ambienti eleganti caratterizzati da ampie aperture, terrazze e logge affacciate sulla campagna. Il nucleo ricettivo, di circa 870 mq complessivi, comprende otto camere per gli ospiti con bagno privato, oltre agli ulteriori ambienti abitativi indicati nella consistenza della proprietà, per un totale dichiarato di 10 camere e 10 bagni.
Il corpo centrale ospita una grande sala da pranzo con camino, lounge, sala biliardo, terrazza coperta e una cucina professionale attrezzata per il servizio di ristorazione e l’organizzazione di eventi privati.
All’esterno, la villa si apre su terrazze panoramiche e spazi dedicati alla convivialità. La piscina di circa 110 mq, accompagnata da solarium, lodge e sauna, occupa una posizione particolarmente suggestiva e regala una vista aperta sulla valle, sui boschi e sulle colline della Maremma.
La proprietà comprende inoltre una cantina attrezzata di circa 800 mq, un punto vendita di circa 60 mq, un appartamento di circa 70 mq destinato al custode, una rimessa per attrezzi di circa 160 mq e una scuderia di circa 150 mq.
La vocazione equestre della tenuta è completata da un maneggio in sabbia di circa 20 x 40 metri e da paddock inseriti nel verde. Sono presenti anche due impianti fotovoltaici con una produzione complessiva dichiarata di 26 kW.
L’azienda agricola è condotta secondo metodo biologico certificato. Vigneti, oliveti, boschi e terreni agricoli costruiscono un paesaggio autenticamente toscano e offrono la possibilità di sviluppare esperienze legate al vino, alla gastronomia, alla natura e all’equitazione.
Secondo le informazioni disponibili, il compendio dispone inoltre di una potenzialità edificatoria residua di circa 500–600 mq, da verificare sotto il profilo urbanistico e autorizzativo.
Grazie alla combinazione tra posizione panoramica, attività ricettiva, ristorante, cantina, piscina e strutture agricole ed equestri, la tenuta si presta a diversi utilizzi: resort boutique, wine estate, proprietà privata di rappresentanza, location per eventi, retraete esclusivi o investimento nel turismo esperienziale.
Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino della campagna toscana, la vicinanza al mare e un articolato potenziale imprenditoriale.