Tabaccheria in Vendita a Civitavecchia

Via Guido Baccelli

–

00053

Civitavecchia

(

)

Tabaccheria

Vendita

€ 190.000

Via Guido Baccelli

ID Immobile

CBI078-3031-43770

Superficie

60.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

CIVITAVECCHIA – Storica Tabaccheria Posizione Prestigiosa in Via G. Baccelli 4.
Proponiamo in vendita avviata ATTIVITA’ di TABACCHERIA situata nel cuore pulsante di Civitavecchia, in Via G. Baccelli n.4 una delle arterie principali della città, caratterizzata da un alto passaggio pedonale e veicolare, vicinanza a uffici, scuole e al porto.
Il locale posto al piano terra e dotato di servizio igienico, gode di una visibilità eccezionale grazie all’alto flusso pedonale e alla posizione su strada di grande comunicazione. Si precisa che la vendita si riferisce esclusivamente alla cessione della sola attività commerciale, con esclusione delle mura.
Servizi offerti: Lotto, 10 e Lotto, Gratta e Vinci. Rivendita di sigarette elettroniche. Rivenditore Club Premium.
Arredi in ottimo stato, distributore automatico di sigarette, tabacchi, gratta e vinci, clientela fidelizzata e forte passaggio.
Questa attività opera da tanti anni con un fatturato consolidato e AGGI dimostrabili e costanti, con ampie possibilità di incremento.
Ottimo investimento per gestione familiare.
Non perdere questa opportunità, contattaci per fissare il tuo appuntamento.

Informazioni TECNICHE PER L’attività di TABACCHERIA.
La tabaccheria è un’attività commerciale con diverse particolarità che la distinguono dalle altre. La vendita di tabacchi, lotterie e giochi è soggetta a un regime di Concessione Statale (Monopolio). Opera con una licenza o concessione rilasciata dall’Agenzia delle Dogane e dei Monopoli (ADM, ex AAMS), che ne limita il numero e l’ubicazione.
Inoltre la tabaccheria ha l’esclusiva per la vendita dei generi di monopolio “Gestione in Esclusiva” (per i Monopoli) e spesso per molti servizi legati a giochi e lotterie, che non possono essere venduti da altre attività commerciali non autorizzate.
Sui generi di monopolio, l’IVA è assolta a monte dall’Amministrazione. Il guadagno del tabaccaio (l’aggio) è una percentuale fissa sul prezzo di vendita. Per le altre merci vendute (articoli regalo, cartoleria, snack, ecc.) si applica il normale regime IVA.
I prodotti di monopolio sono non deperibili e hanno un’alta rotazione, il che assicura una gestione del magazzino più semplice e una certa stabilità del fatturato.
Esiste un obbligo di Gestione Personale, la concessione è personale e il titolare è generalmente tenuto a gestire l’attività direttamente, anche se può avvalersi di coadiutori o rappresentanti autorizzati.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

60 m²

Locali

Bagni

Posizione

Centrale

Mappa

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

12/10/2026

Eleonora Mangani

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

P.IVA:: 02333100564

Num. REA:: VT-170876

Tarquinia

+39 328 7022167

eleonora.mangani@cbitaly.it

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