Stabile / Palazzo in Vendita a Noci

Strada provinciale 237

Noci

(

)

Stabile / Palazzo

Vendita

€ 1.200.000

Strada provinciale 237

ID Immobile

CBI094-169-64101

Superficie

1110.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 6.138 sqm

Classe Energetica

F EP glnr: 146.95 kwh/㎡

Descrizione

Investimento Immobiliare a Noci: Prestigioso Compendio con Ampie Metrature

Nel cuore pulsante della Murgia barese, a brevissima distanza dal suggestivo borgo di Noci, si svela una proprietà di straordinario valore strategico, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare versatile e di ampie dimensioni.
Questa tenuta, situata in un punto nevralgico con accesso diretto dalla strada provinciale, gode di una visibilità eccezionale e di una logistica privilegiata, supportata da due ingressi carrabili distinti e da un’illuminazione pubblica che garantisce sicurezza e facilità di collegamento in ogni ora del giorno. L’intero compendio si estende su un lotto di oltre settemila metri quadri, configurandosi come un mix perfetto tra volumi residenziali, strutture produttive e autentico fascino rurale, il tutto armoniosamente inserito in un rigoglioso giardino privato completato da un’area parcheggio di grande respiro per accogliere con stile ospiti e clienti.
Il cuore pulsante della proprietà è rappresentato da un’imponente palazzina indipendente che si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa seicentocinquanta metri quadri. La struttura è stata concepita con una visione lungimirante per garantire la massima autonomia gestionale, ospitando attualmente quattro unità abitative distinte. Mentre il piano terra ospita due appartamenti funzionali, il primo e il secondo piano accolgono ampie residenze indipendenti, rendendo l’immobile la soluzione perfetta sia per nuclei familiari numerosi che desiderano spazi riservati, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo, come un boutique hotel o un esclusivo bed and breakfast, sia come attività di casa di riposo per anziani.
A impreziosire ulteriormente il complesso interviene un caratteristico trullo, simbolo universale della tradizione pugliese, sapientemente attrezzato con cucina e bagno per trasformarsi in una dépendance di charme o in un’area degustazione densa di atmosfera.
Il potenziale imprenditoriale si amplia in modo significativo grazie alla presenza di un locale adiacente di circa cinquecento metri quadri, uno spazio versatile che si presta a innumerevoli destinazioni d’uso, da showroom espositivo a centro benessere o area laboratori.
La proprietà si distingue inoltre per una gestione delle risorse all’avanguardia, grazie a un sofisticato sistema di raccolta idrica con una capacità superiore ai trecentomila litri che assicura un’irrigazione costante del verde in ogni stagione. Investire in questa proprietà a Noci significa posizionarsi strategicamente a breve distanza dalle eccellenze della Valle d’Itria e beneficiare di importanti agevolazioni fiscali e finanziamenti pubblici, come il Mini Pia Turistico o i vantaggi legati alla Zona Economica Speciale.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio di 3

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

1.110 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Presente

Posto Auto

Scoperto

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Pubblica Sicurezza

1,47 Km

Aeroporti

38,23 Km

Porti

25,35 Km

Ospedali

8,05 Km

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

20/08/2026

Pietro Panessa

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: BA 617836

Bari

0808647620

+39 3406713668

piero.panessa@cbitaly.it

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