Stabile / Palazzo in Vendita a Modica – Zona: Modica Bassa

Corso Garibaldi

–

97015

Modica

(

)

Stabile / Palazzo

Vendita

€ 245.000

Corso Garibaldi

ID Immobile

CBI163-2319-6134

Superficie

430.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Coldwell Banker propone in vendita un immobile posto al primo piano di un palazzo d’epoca con ingresso indipendente, sito in pieno centro a Modica, con splendido terrazzo con vista sul Duomo di San Giorgio, più cantina, garage con sgombero, più un trilocare al piano rialzato.

Si accede all’immobile tramite il portone principale dal civico 49 di Corso Garibaldi, mentre al civico 51 si ha l’acceso esclusivo al garage di 18 mq più un locale sgombero e locale caldaia; le scale interne conducono al piano mezzano dove troviamo 4 locali in passato adibiti a studio più un bagno e un cucinino e due camere da letto con balconi con vista su Corso Umberto, accessibile in maniera indipendente anche dal civico 53.
Proseguendo per le scale si accede all’abitazione composta da ingresso, studio, sala da pranzo, cucina, bagno, lavanderia, quattro camere da letto, ripostiglio e grande salotto di 37 mq con uscita sul terrazzino con vista sul Duomo di San Giorgio.

L’abitazione presenta tutte le caratteristiche d’immobile d’epoca sia nelle volte interne che nei particolari esterni di facciata e balconi.
L’immobile è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento con pannelli radianti in ghisa in ogni camera.

Il corso Garibaldi è la strada che porta dalla chiesa di San Pietro a Modica Alta, passando per il Duomo di San Giorgio che domina il colle.
Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari alla quotidianità e si raggiunge il Corso Umberto scendendo da Via Fratantonio.

L’esposizione e la tipicità d’epoca lo rendono un immobile adatto ad essere adibito ad albergo o casa vacanza di lusso potendo sfruttare l’utilità delle pertinenze e dei locali bassi comunicanti con l’abitazione.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 3

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Superficie

430 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Turistica

Box

Singolo

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

10/08/2026

Chiara Verdirrame

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Maxi Real Estate

P.IVA:: 01688360880

Num. REA:: RG-426062

Scicli

393 124 2580

cverdirrame@cbmaxire.it