Rustico/Casale/Corte in Vendita a Modica

COLDWELL BANKER propone in vendita AUTENTICO BAGLIO SICILIANO immerso nella suggestiva campagna modicana.
C.DA MUGLIFULO – MODICA .
Questa affascinante dimora, risalente al 1901, è costituita da una spaziosa corte interna interamente realizzata con il tipico basolato in pietra, su cui sono presenti tre fabbricati rurali indipendenti e da un terreno adiacente di circa 3.000mq in cui sono presenti alberi di ulivo (che producono un ottimo olio EVO), limone, melograno, mandorlo e altre essenze mediterranee, con possibilità di realizzare una piscina.
Le tre unità immobiliari indipendenti sono così composte:

• UNITÀ_A (cat. A/3 – 121mq)

interamente ristrutturata nel 2013, rappresenta la dimora principale e si sviluppa su due livelli: piano terra con ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista caratterizzato da un elegante soffitto con travi in legno e da un camino rustico, fulcro della zona living, camera da letto matrimoniale con pareti in pietra a vista, bagno con box doccia ed angolo lavanderia; tramite una moderna scala in legno accediamo al piano primo mansardato, anch’esso caratterizzato da travi a vista, in cui è presente una seconda ampia ed elegante camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e armadiatura realizzata su misura.
Riscaldamento autonomo, sono presenti fancoil e caldaia a gas.

• UNITÀ_B (cat. A/4 – 98mq)

quasi interamente ristrutturata nel 2018, questa seconda abitazione si sviluppa interamente al piano terra con un luminoso soggiorno, due camere da letto con bagno en-suite, guardaroba e la predisposizione di un soppalco.

• UNITÀ_C (cat. C/2 – 89mq)

fabbricato rurale con alto potenziale ideale per essere trasformato e adattato in base alle proprie esigenze e da cui si accede al giardino retrostante. Attualmente utilizzato come deposito per attrezzatura.

A completare la struttura sono presenti inoltre un locale di sgombero con il caratteristico forno in pietra ed un locale adibito a legnaia.
La proprietà dispone inoltre di cisterna per la raccolta delle acque piovane, fossa Imhoff, bombolone GPL, offrendo tutto il necessario per vivere la campagna in totale autonomia.
La vista da questa proprietà spazia dall’estesa campagna modicana fino al mare di Marzamemi.
La zona è ricca di servizi in prossimità quali panifici, bar, supermercato, ristoranti ed a circa 8 km dal centro storico di Modica, a 18 km dall’ingresso dell’autostrada ed a 20km circa dalle località balneari di Pozzallo, Marina di Modica e Sampieri.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella natura, un’attività turistico/ricettiva o un agriturismo nel cuore della più autentica campagna modicana, a pochi minuti da Modica e dalle principali attrazioni del Val di Noto.