Corte in Vendita a Magliano in Toscana

LA CARLA

–

58051

Magliano in Toscana

(

)

Rustico/Casale/Corte

Vendita

€ 450.000

LA CARLA

ID Immobile

CBI026-26-1644

Superficie

148.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

Descrizione

Magliano in Toscana casale in vendita

A soli 4 km dal pittoresco borgo di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un casale indipendente immerso nella quiete e nel verde della campagna maremmana

La proprietà si trova nella suggestiva zona della Carla rinomata per i suoi dolci pendii erbosi. Il casale gode di una posizione privilegiata, leggermente rialzata rispetto alla strada poderale d’accesso, che assicura un’ottima ventilazione naturale anche durante i mesi estivi più caldi.

Costruito negli anni 50 in piena riforma agraria, il casale sviluppa una metratura utile di 142 mq e potrà essere ampliato fino a 200 mq anche con l’adozione del nuovo piano operativo.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, al piano superiore troviamo una zona giorno con cucina, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra sono presenti tre locali accessori, oltre a magazzino, rimessa attrezzi e un vecchio pollaio.

La proprietà può essere acquistata come azienda agricola, beneficiando di significativi vantaggi fiscali sia all’acquisto che nella gestione. Il terreno circostante si estende per 10 ettari complessivi con 1,9 ettari di vigneto Morellino DOC e IGT, mezzo ettaro dedicato a oliveto con 94 piante di vecchio impianto e alta resa, il restante come seminativo irriguo. Il reddito generato dal vigneto è sufficiente a coprire i costi annuali di gestione della proprietà.

È inoltre possibile realizzare una piscina per completare l’esperienza di relax e vivere al meglio il contesto naturale unico. La prima immagine pubblicata è simulata ed è un chiaro esempio di come potrebbe essere ristrutturata.

Classe Energetica G
EpGlrn in valutazione

RIF.1644

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

148 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Camino

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Fabrizio Cardoselli

Broker Titolare

Coldwell Banker Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners

Num. REA:: 120597

Orbetello

(+39) 0564850728

(+39) 3351799696

fabrizio.cardoselli@cbitaly.it