Corte in Vendita a Citerna

Vocabolo Ferraguzzo

–

06010

Citerna

(

)

Rustico/Casale/Corte

Vendita

€ 1.800.000

Vocabolo Ferraguzzo

ID Immobile

CBI160-2553-148

Superficie

850.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 10.000 sqm

Classe Energetica

Descrizione

Descrizione della proprietà

Immersa nella quiete delle colline umbre, al confine tra Toscana e Umbria, proponiamo due straordinarie residenze del XVII secolo, completamente ristrutturate, nei pressi di Sansepolcro, borgo rinomato per la sua storia e per l’eredità artistica di Piero della Francesca. La posizione, un tempo crocevia tra lo Stato Pontificio e il Granducato di Toscana, è oggi strategica per raggiungere i principali centri d’arte di Umbria e Toscana.
La tenuta comprende due eleganti edifici: la villa principale e l’antica residenza padronale.

Spazi esterni

La proprietà si estende su circa 10.000 mq di parco perfettamente curato, ornato da querce secolari, cipressi tipici del paesaggio toscano e una ricca varietà di essenze ornamentali, fiori e arbusti.
A rendere l’atmosfera ancora più esclusiva, due spettacolari piscine panoramiche: una di 16×6 m con vasca idromassaggio integrata e una seconda di 18×6 m. Entrambe sono dotate di illuminazione interna ed esterna e di docce riscaldate all’aperto.
Per momenti di relax è stato realizzato un raffinato gazebo arredato con divani e poltrone, immerso nella natura.
All’ingresso della proprietà è presente una tettoia per 3 auto. Il parco è servito da impianto di irrigazione automatico, alimentato da pozzo privato, con disponibile anche l’acqua comunale e quella della Diga di Montedoglio.

Stato e finiture

Entrambi gli edifici sono stati oggetto di un restauro completo, conservando intatti il carattere e il fascino dell’architettura umbro–toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e dettagli originali valorizzati con grande cura.

Villa principale: suddivisa in 3 unità indipendenti, ospita complessivamente 9 camere e 9 bagni.
Villa padronale: caratterizzata da un elegante portico con quattro archi e dispone di 7 camere e 7 bagni.
Nelle torri laterali sono stati ricavati 2 appartamenti indipendenti.

I sistemi di climatizzazione e riscaldamento includono GPL, pompa di calore e gruppo frigo.

Uso e potenzialità

Una proprietà di straordinaria eleganza, ideale come residenza privata di pregio, boutique hotel, country resort di lusso o dimora per ospitalità esclusiva.
L’ubicazione, immersa nella natura ma estremamente ben collegata, consente di raggiungere con facilità destinazioni come Anghiari, Perugia, Firenze, Siena e Assisi.

DISTANZE E POSIZIONI

Città

Citerna 5 km
Anghiari 5 km
Città di Castello 15 km
Arezzo 28 km
Cortona 40 km
Perugia 70 km
Assisi 87 km
Firenze 104 km
Roma 240 km

Mare e Laghi

Lago di Montedoglio 15 km
Lago Trasimeno 60 km
Mare Adriatico 155 km

Aeroporti

Aeroporto di Perugia 68 km
Aeroporto di Roma 270 km
Aeroporto di Firenze 117 km

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

850 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Periferica

Box

Triplo

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Camino

Piscina

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

21/10/2026

Claudia Lucan

Agente/Sales Agent

CB Best Properties

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