Corte in Vendita a Capalbio – Zona: Capalbio Scalo

Strada

–

58011

Capalbio

(

)

Rustico/Casale/Corte

Vendita

€ 4.700.000

Strada

ID Immobile

CBI026-26-1680

Superficie

962.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 10.000 sqm

Classe Energetica

B EP glnr: 86.40 kwh/㎡

Descrizione

Capalbio – Tenuta agricola di charme tra mare e colline – Esclusiva

Tra la campagna autentica della Maremma e il blu del Tirreno a pochi minuti dalle spiagge si apre una proprietà che unisce natura, produttività e visione.

Oltre 50 ettari di terra fertile si distendono in un paesaggio armonioso dove le coltivazioni si alternano agli ulivi secolari e alla luce intensa della costa. Il cuore agricolo è vivo e produttivo con seminativi, ortaggi, una serra di ampie dimensioni e un uliveto con 465 piante in piena produzione, l’irrigazione dei terreni è garantita da 4 pozzi artesiani e una rete idrica sotterranea.

Al centro, un piccolo borgo riservato accoglie le residenze e gli spazi operativi. Il casale principale di 280 mq come nuovo, elegante e funzionale, si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva di livello, grazie agli ambienti indipendenti ma facilmente riconfigurabili con dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW e ottimo isolamento termico.

Tutto intorno, un giardino di oltre un ettaro, pergole ombreggiate e scorci che regalano tramonti sull’Argentario e viste che arrivano fino all’isola di Giannutri.

Le strutture agricole ampie e ben organizzate, offrono ulteriori possibilità di sviluppo dall’attività produttiva all’ospitalità rurale di qualità, si compongono di un annesso principale di 250 mq a doppia altezza con cantina di circa 120 mq oltre a due ulteriori annessi di 60 mq ciascuno con possibilità di ampliamento, il tutto in ottime condizioni di manutenzione paragonabili al nuovo.

Inserita in un’area oggetto di valorizzazione turistica, la proprietà rappresenta oggi una rara opportunità per chi desidera investire in un progetto che unisce terra, bellezza e futuro.

☞ ☞ SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA DELL’AZIENDA

Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica B
Eplgren 86,4 kWh/mq anno

RIF.1680

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Su due livelli di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

962 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Coperto

Posizione

Turistica

Terrazzo

Presente

Camino

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Fabrizio Cardoselli

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