Porzione villa in Vendita a Foligno

Porzione indipendente di villa, situata lungo il prestigioso Viale del Campo dei Giochi, nel cuore di Foligno.
Trattasi di una rara opportunità di vivere in un contesto ricco di charme, storia e identità culturale.
La proprietà in vendita si distingue per la presenza dell’elegante torretta, elemento architettonico di grande carattere che dona unicità e slancio all’intero complesso. Questo suggestivo spazio, oltre al valore estetico, custodisce un importante richiamo alla tradizione locale: un omaggio al poeta Giulio Giuliani (1871–1949), figura di spicco della cultura folignate.

La villa gode di un’ampia corte perimetrale che ne esalta la privacy e la fruibilità degli spazi esterni.
Dal punto di vista distributivo, l’immobile si sviluppa su più livelli collegati da vano scala:

• al piano seminterrato si trovano fondi per una superficie di circa 82 mq;
• al piano terra (da ristrutturare) un appartamento affiancato da un magazzino per complessivi 130 mq;
• al piano primo (stato grezzo) un appartamento luminoso, arricchito da terrazza e balconcino, per un totale di 136 mq;
• al livello superiore un sottotetto vivibile (tot 100mq) dotato della caratteristica torretta e doppio terrazzino.

Ogni piano si presta a diventare un appartamento indipendente.

L’immobile, il cui tetto è stato completamente rifatto in legno nel 1996, necessita di lavori di ristrutturazione al piano terra e primo, che offrono la possibilità di personalizzare i grandi ambienti di una dimora d’epoca.
I lavori di consolidamento strutturale vennero eseguiti nel 1999.
La corte circonda la proprietà e dona ampio respiro.
La proprietà, inserita in un contesto grande fascino, coniuga il sapore autentico della storia con ampie possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di pregio.
Una soluzione unica, capace di raccontare una storia e offrire un’esperienza abitativa fuori dal comune.

Distanze principali: centro storico di Foligno 1 km, stazione ferroviaria 1 km, Spello 9 km, Bevagna 10 km, Montefalco 12 km, Trevi 12 km, Assisi 18 km, Spoleto 28 km, Perugia 38 km, Todi 40 km, Gubbio 60 km, Orvieto 75 km, Roma 160 km, Firenze 175 km.