Palazzo in Vendita a Olbia – Zona: Olbia città

via roma

–

07026

Olbia

(

)

Palazzo

Vendita

€ 2.000.000

via roma

ID Immobile

CBI040-775-10395

Superficie

1300.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Comune

Classe Energetica

Descrizione

OLBIA CENTRO Palazzo da Ultimare: Opportunità di Investimento Unica nel Cuore della Città

Nel cuore pulsante di Olbia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un intero fabbricato parzialmente costruito. Una rara opportunità per investitori, imprese edili o operatori immobiliari che desiderano sviluppare un progetto personalizzato in una posizione strategica e centrale.

Caratteristiche Principali dell’Immobile
Struttura Principale e Tamponature Già Realizzate: L’edificio si presenta con la struttura portante e le tamponature già completate, offrendo una solida base per proseguire i lavori in base al progetto desiderato.
19/20 Unità Abitative Progettate: L’attuale progetto prevede la realizzazione di 19/20 unità residenziali, con ampi spazi ben distribuiti, ideali per rispondere alla crescente domanda di abitazioni in una zona così centrale.
Zona Garage/Interrato: Inclusa nell’edificio una zona interrata, perfetta per garage e parcheggi, un elemento essenziale in un contesto urbano.
Versatilità d’Uso: Il fabbricato offre una grande flessibilità progettuale, potendo essere adattato a diverse finalità:
Residenziale: Ideale per appartamenti destinati alla vendita o all’affitto.
Direzionale/Commerciale: Perfetto per uffici, negozi o spazi polifunzionali.
Struttura Ricettiva: L’edificio può essere trasformato in un hotel, bed & breakfast o altra struttura ricettiva per rispondere alla crescente domanda turistica.
Mix Use: Una combinazione di spazi residenziali, direzionali e commerciali, garantendo un investimento diversificato e ad alto rendimento.

Posizione Strategica

Situato in zona centralissima, l’immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente accessibile e circondato da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi di trasporto pubblico. La centralità dell’edificio lo rende particolarmente interessante per chi cerca un progetto con alto potenziale di valorizzazione nel cuore di Olbia.

Potenzialità del Progetto

Questo immobile rappresenta una tela bianca su cui realizzare un progetto su misura, in linea con le esigenze di mercato e con un elevato potenziale di ritorno sull’investimento. Con la sua posizione centrale, la struttura esistente e le molteplici destinazioni d’uso possibili, offre numerose opportunità:
Sviluppo residenziale di pregio: Ideale per creare appartamenti moderni in un contesto urbano ricercato.
Struttura ricettiva esclusiva: Perfetto per un hotel boutique o un complesso turistico in una delle mete più frequentate della Sardegna.
Spazi direzionali e commerciali: Una soluzione per soddisfare la crescente domanda di uffici e attività commerciali nel cuore della città.

Possibilità di Permuta

Si valuta la possibilità di una permuta parziale, offrendo maggiore flessibilità per investitori interessati a questa straordinaria opportunità.

Perché Investire in Questo Fabbricato?
1. Posizione Centrale: Nel cuore di Olbia, in una delle zone più richieste e strategiche.
2. Versatilità Progettuale: Adattabile a molteplici destinazioni d’uso (residenziale, commerciale, ricettiva).
3. Base Solida: Struttura già esistente che riduce i tempi e i costi di costruzione.
4. Elevato Potenziale di Valorizzazione: Ottima opportunità per un investimento a lungo termine in una zona con forte domanda.
5. Possibilità di Permuta: Un’opzione che aggiunge ulteriore convenienza e flessibilità.

Contattateci Oggi

Non lasciatevi sfuggire questa unica occasione di investimento nel cuore di Olbia. Contattateci subito per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per organizzare una visita. Realizzate il vostro progetto immobiliare in una delle zone più centrali e dinamiche della città.

Il vostro futuro investimento vi aspetta!

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 4

Stato di Conservazione

Grezzo

Superficie

1.300 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

A vista

Posizione

Centrale

Box

Rimessa

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

14/10/2026

Paolo Costi

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Coldwell Banker Immobiliare Costi&Partners

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Olbia

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