Locale commerciale in Vendita a San Teodoro

Puntaldia

–

08020

San Teodoro

(

)

Locale commerciale

Vendita

€ 329.000

Puntaldia

ID Immobile

CBI040-775-10297

Superficie

92.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

Descrizione

Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntaldìa Ideale per Uso Proprio o Investimento a Reddito con Inquilino Attuale

Nel cuore esclusivo di Puntaldìa, San Teodoro, una delle destinazioni più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un’opportunità unica sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per chi cerca un investimento a reddito con inquilino già presente.
Una proposta rara, strategica e di grande valore, capace di coniugare rendita immediata e potenziale di crescita nel tempo.

📍 Posizione Unica e Visibilità Eccezionale

Il locale è situato nel rinomato sottopiazza di Puntaldìa, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti.
Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilità e passaggio costante durante tutto l’anno, con picchi altissimi nella stagione estiva.

Puntaldìa è sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L’area è caratterizzata da un’atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attività commerciale un investimento di prestigio.

🏢 Caratteristiche Principali dell’Immobile

Posizione fronte porto, una delle più ricercate e prestigiose dell’intera area;
Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d’arte, concept store o servizi professionali;
Contratto di locazione stagionale attivo con attività consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa;
Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario;
Ottime condizioni interne e contesto curato, all’interno di un complesso commerciale elegante e armonioso.

💰 Un Investimento Sicuro: a Reddito Oggi, con Potenziale Domani

Questo locale commerciale rappresenta una duplice opportunità: può essere acquistato per uso proprio, per avviare o espandere un’attività in un contesto di lusso, oppure mantenuto a reddito grazie all’attuale contratto di locazione in essere.
Un investimento solido, con rendimento immediato, basso rischio e forti prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

Rendita consolidata grazie alla locazione attiva e alla costante domanda commerciale;
Valore in crescita in una zona in continuo sviluppo turistico e immobiliare;
Scarsità di spazi disponibili a Puntaldìa, fattore che accresce ulteriormente il valore dell’immobile;
Opportunità di subentro immediato per investitori interessati al mantenimento della locazione.

🎯 Destinato a una Clientela Selezionata

L’immobile si rivolge a un pubblico esigente e consapevole del valore di una location di questo livello:

Investitori che desiderano una rendita certa e continuativa;
Imprenditori e professionisti che cercano una sede prestigiosa per la propria attività;
Operatori del retail o del settore turistico alla ricerca di un punto vendita in un contesto esclusivo e ad alta affluenza.

🌟 Perché Scegliere Questo Locale a Puntaldìa?

Posizione irripetibile sul fronte porto turistico;
Immobile locato, perfetto per investimento a reddito immediato;
Possibilità di uso diretto con riconversione futura secondo necessità;
Contesto di lusso con clientela internazionale e di alto profilo;
Zona in forte crescita, con valore immobiliare in aumento costante.

📞 Contattaci

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e prenotare una visita in loco.
Un’occasione difficile da replicare: un locale commerciale esclusivo in uno degli angoli più prestigiosi della Sardegna, già a reddito ma pronto per un nuovo progetto imprenditoriale.

Investi ora in Puntaldìa, San Teodoro dove natura, turismo e lusso si incontrano per creare il contesto ideale del tuo successo commerciale e patrimoniale.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 1

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

92 m²

Locali

Bagni

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Turistica

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Bar

Centri commerciali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

14/10/2026

Paolo Costi

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