Hotel in Vendita a Nettuno – Zona: Scacciapensieri

Largo Giovanni XXIII

–

00048

Nettuno

(

)

Hotel

Vendita

€ 3.500.000

Largo Giovanni XXIII

ID Immobile

CBI100-686-290906

Superficie

1350.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato

Classe Energetica

E EP glnr: 199.99 kwh/㎡

Descrizione

HOTEL SCACCIAPENSIERI NETTUNO
In vendita asset alberghiero 3 stelle fronte mare a Nettuno, attualmente operativo, categoria catastale D/2, a circa 60 km da Roma e facilmente accessibile dagli aeroporti della Capitale. La struttura è inserita nello storico complesso Scacciapensieri, uno degli elementi più riconoscibili del waterfront di Nettuno, e dispone di 60 camere, ristorante, bar, hall con reception, sala colazione, sala riunioni, cucina, terrazze esterne, giardini e locali di servizio. La cessione riguarda sia la proprietà immobiliare sia l’attività alberghiera, incluse le relative licenze e autorizzazioni. La posizione fronte mare, la dimensione dell’asset e l’articolazione degli spazi offrono un interessante potenziale di valorizzazione attraverso interventi di revamping e riposizionamento, con possibili sviluppi verso format resort, family hotel, wellness & spa o inserimento in circuiti alberghieri. Ulteriori elementi di interesse sono rappresentati da diverse aree attualmente non utilizzate, suscettibili di differenti destinazioni d’uso (campo da tennis, campo di calcetto, campo da padel, ecc.), e da una terrazza di circa 450 mq, posta immediatamente sopra il ristorante e adatta a eventi, ricevimenti e attività complementari alla ristorazione. È inoltre possibile acquistare separatamente 11 box auto interrati situati nello stesso edificio, non inclusi nel prezzo di vendita. Documentazione tecnica, economica e gestionale disponibile a soggetti qualificati previa sottoscrizione di NDA (Non-Disclosure Agreement accordo di riservatezza). Nella stessa località è disponibile una seconda struttura alberghiera fronte mare, acquistabile separatamente o congiuntamente, con possibilità di valutare un’operazione di maggiore scala sul territorio (per un totale potenziale di 84 camere). Per ulteriori informazioni, contattare l’agenzia.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 21

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

1.350 m²

Locali

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Lungomare

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Tiziana Grilli

Broker Manager

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