Casa indipendente in Vendita a Potenza Picena

Viale Trieste

–

62018

Potenza Picena

(

)

Casa indipendente

Vendita

€ 685.000

Viale Trieste

ID Immobile

CBI038-2956-301737

Superficie

480.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 1.000 sqm

Classe Energetica

A4 EP glnr: 29.32 kwh/㎡

Descrizione

VILLA STORICA DELL’800 RISTRUTTURATA CON 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO A 10 MINUTI DAL MARE

Nel cuore del centro storico di Potenza Picena, in posizione esclusiva e riservata, proponiamo una straordinaria villa storica dell’800 completamente ristrutturata, mai abitata e pronta da vivere.

La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della villa: tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacia, Comune e mezzi pubblici, sono comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere la quotidianità con la massima comodità senza dover utilizzare l’auto. Il mare dista inoltre solamente 10 minuti in auto.

La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.000 metri quadrati con alberi secolari, spazi verdi riservati, aree relax e posti auto interni. All’esterno è presente anche un comodo magazzino.
Grazie alla presenza di finestre e balconi su ogni lato, l’intera proprietà gode di una luminosità eccezionale durante tutta la giornata.

La proprietà è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, soluzione che garantisce grande versatilità e la rende ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera unire abitazione e lavoro, creare una struttura ricettiva o suddividere gli spazi tra più nuclei familiari.

APPARTAMENTO PIANO TERRA 90 MQ
Il primo appartamento, situato al piano terra e con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per un eventuale utilizzo indipendente.

APPARTAMENTO PRINCIPALE 320 MQ CON ASCENSORE PRIVATO
L’abitazione principale, anch’essa con ingresso indipendente e servita da ascensore privato, si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 320 mq.

Al piano terra troviamo una stanza studio, perfetta anche per professionisti che desiderano unire abitazione e attività lavorativa.
Al primo piano si sviluppa una splendida zona giorno composta da grande cucina abitabile, elegante salone doppio, sala da pranzo e bagno, ambienti ampi e luminosi pensati per vivere la casa con massimo comfort e rappresentanza.
Al secondo piano si trova invece la zona notte con quattro camere matrimoniali, bagno e ulteriore bagno/lavanderia.
Completa la proprietà il sottotetto con locale tecnico e locale sgombero.

RISTRUTTURAZIONE E TECNOLOGIA
L’intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa con impianti di ultima generazione tutti certificati.
Sono presenti impianto fotovoltaico, cappotto termico e serramenti ad alto isolamento termico e acustico, elementi che garantiscono massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, con costi di gestione e delle forniture prossimi allo zero.

POTENZIALITÀ DELLA PROPRIETÀ
La proprietà offre straordinarie prospettive di valorizzazione grazie alla possibilità di realizzare una piscina privata all’interno del giardino e di edificare una seconda villa di circa 240 mq distribuita su due livelli.
Gli spazi e la disposizione dell’immobile permettono inoltre di valutare una suddivisione in più unità abitative, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà.

Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera creare una struttura ricettiva di prestigio, un boutique B&B o una residenza di charme, ma anche per professionisti che cercano una dimora rappresentativa con studio privato.

Una proprietà unica, pronta da abitare, dove storia, eleganza, spazio e innovazione si incontrano in una delle zone più affascinanti delle Marche.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

480 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Centrale

Ascensore

Balconi

Presente

Camino

Piscina

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Roberto Attanasio

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Num. REA:: TO-1086380

Roma

0684000000

3473572385

bodiniroma@cbitaly.it