Casa indipendente in Vendita a Olbia – Zona: Olbia città

Via Gran Sasso

–

07026

Olbia

(

)

Casa indipendente

Vendita

€ 350.000

Via Gran Sasso

ID Immobile

CBI040-775-10612

Superficie

130.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 44 sqm

Classe Energetica

D EP glnr: 75.94 kwh/㎡

Descrizione

Non è un semplice appartamento. È la libertà di vivere come in una casa indipendente, nel cuore strategico di Olbia.
Se stai scorrendo annunci “tutti uguali”, fermati un attimo.
Perché ciò che stai per leggere non capita spesso.
E soprattutto, perché immobili con questa indipendenza, questo spazio esterno e questa posizione, in Olbia, non restano invisibili a lungo.

Te lo dico con la lucidità di chi lavora sul campo da oltre trent’anni:
quando una soluzione del genere arriva sul mercato, non è questione di “se” verrà venduta, ma di “quando”. E spesso, succede prima che chi esita abbia il tempo di pensarci due volte.

Una storia che inizia dalla strada. E parla di indipendenza.
L’ingresso è diretto dalla strada, senza filtri, senza spazi condivisi, senza condominio.
Un cortile privato di 44 mq, oggi giardino e area di manovra, domani parcheggio interno con passo carrabile. Una rarità concreta, non una promessa.

Qui capisci subito che non sei in un appartamento qualunque.
Sei in una casa che ti lascia scegliere come vivere.

Salendo le scale, si accede all’abitazione indipendente, distribuita tra primo e secondo piano, con una logica che separa perfettamente la vita quotidiana dagli spazi più intimi.

L’ingresso apre sulla zona giorno, accogliente, equilibrata, pensata per essere vissuta davvero.
Il soggiorno unisce area pranzo e salotto TV in modo naturale, senza forzature.
L’angolo cottura è discreto, leggermente nascosto ma luminoso e finestrato: cucini senza rinunciare all’ordine visivo, vivi senza rinunciare alla funzionalità.

Dal soggiorno si accede a uno degli spazi più apprezzati da chi entra:
la veranda parzialmente coperta, comunicante sia con la zona giorno sia con la zona notte.
Un ambiente che cambia volto durante la giornata: colazioni lente, pause silenziose, serate all’aperto protette. Uno spazio che aumenta il valore reale della casa, non solo la percezione.

Zona notte: comfort, privacy, equilibrio
Il corridoio accompagna verso due camere da letto, ben proporzionate, luminose, pensate per il riposo vero.
Un bagno comodo, funzionale, e un ripostiglio che risolve uno dei problemi più sottovalutati nelle case moderne: lo spazio per vivere senza accumulare disordine.

Ma il vero colpo di scena è nel soggiorno.
Una scala di design conduce al piano superiore, dove si apre la suite padronale: un ambiente riservato, silenzioso, separato dal resto della casa.
Qui trovi il bagno privato e una cabina armadio, elementi che trasformano una camera in uno spazio personale, quasi alberghiero, ma con il calore di casa.

Efficienza, comfort, visione futura
L’abitazione è riscaldata da due stufe a pellet e climatizzatori, una doppia soluzione che garantisce comfort e controllo dei consumi.
La presenza di un impianto fotovoltaico non è solo un vantaggio economico, ma una scelta intelligente: oggi risparmio, domani valore.

Via Gran Sasso: una posizione che lavora per te
Chi conosce Olbia sa quanto questa zona sia strategica.
Sei vicino ai supermercati, all’Ospedale Civile, ai principali collegamenti cittadini.
Una posizione che rende la vita quotidiana più semplice e che, sul mercato, mantiene e rafforza il valore nel tempo.

Perfetta per viverci.
Perfetta per affittare.
Perfetta per chi non vuole sbagliare acquisto.

Perché questa casa è un’occasione reale
Non perché “è bella”.
Ma perché unisce indipendenza, spazio esterno, efficienza energetica e posizione in un’unica soluzione.
E perché, dati alla mano ed esperienza alla spalle, abitazioni così hanno tempi di permanenza sul mercato molto brevi.

Ora la scelta è tua
Se stai cercando qualcosa che non assomigli agli altri annunci,
se vuoi una casa che funzioni oggi e abbia senso anche domani,
se non vuoi sentirti dire tra qualche settimana “è stata appena venduta”

👉 Scrivimi ora.
Questa non è una casa da spiegare solo a parole.
È una casa da capire dal vivo.
E chi la capisce, di solito, non se la lascia scappare.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

1 di 2

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

130 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Angolo cottura

Posizione

Semicentrale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

14/10/2026

Paolo Costi

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Olbia

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