Casa indipendente in Vendita a Marciana – Zona: Procchio

Proponiamo in vendita una spaziosa colonica indipendente di 430 mq, situata nella rinomata località di Procchio, nel comune di Marciana, realmente a due passi dal mare, inserita in un contesto tranquillo e circondata dal verde.

È possibile inoltre la cessione, successiva o contestuale, dell’intero lotto, compresa un’altra villetta di ca. 160 mq e relativo giardino privato. In questo caso ci sarà da calcolare il prezzo aggiuntivo per quest’ultima, ottima possibilità. Con l’acquisto anche della seconda villetta, si acquisterebbero la villa principale (oggetto della presente proposta) e la seconda villetta, con la possibilità di avere un unico grande lotto delimitato, con cancello e strada privata, all’interno di una zona centrale a due passi dal mare, da poter utilizzare per una struttura ricettiva di ottimo livello, all’interno dell’abitato di Procchio, ma nel verde e nella tranquillità più completa.

Costruita negli anni sessanta, la proprietà in vendita si presenta in buone condizioni, attualmente locata nei mesi primaverili ed estivi, ma pronta per essere ricondizionata sulla base delle proprie esigenze e per quelle per cui la casa sarà utilizzata, residenziale o ricettivo.

Con una superficie totale di 430 metri quadri, la casa si sviluppa su due piani ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 1200 mq e da un lato è prospicente la strada privata. L’entrata, con cancello automatico, è privata, condivisa unicamente con l’attuale proprietario, che ha un altro immobile, con relativo terreno privato, nello stesso ampio lotto privato. All’interno del lotto in vendita è compresa la cessione di una cappella privata.

Gli attuali due appartamenti catastali si compongono di 15 locali, con 5 bagni, con spazi luminosi e con la possibilità, senza investimenti cospicui, di realizzare fino a quattro appartamenti funzionali, oppure un’unica, grande casa per passare piacevoli momenti con la famiglia e con gli amici, a cinque minuti dalla spiaggia di Procchio.

La proprietà è caratterizzata da materiali dell’epoca, come le graniglie della metà del secolo scorso, in stile con la tipica architettura del fabbricato.

Gli ampi spazi e l’atmosfera circondata dalla quiete e dal verde, offrono un’ottima qualità della vita, adatta per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti.

La casa è dotata di sistema di riscaldamento autonomo e pozzo privato con acqua potabile.

Inoltre, la sua posizione privilegiata a realmente pochi passi dal mare e dai servizi essenziali, rende questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, all’interno di un giardino privato, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alle attività commerciali e di svago.

Libera al rogito, questa casa indipendente rappresenta una vera e propria occasione per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più ambite dell’isola d’Elba.

Non perdere l’opportunità di diventare il proprietario di questa splendida casa e di godere di una vita rilassante e confortevole in un contesto unico ed esclusivo.

La proprietà, con relativa ulteriore trattativa, potrebbe essere interessata a cedere anche l’altra villetta residenziale, di circa 160 mq, con relativo giardino privato di circa un migliaio di mq.