Azienda Agricola in Vendita a Scandicci – Zona: Mosciano

via lamperi

Scandicci

(

)

Azienda Agricola

Vendita

€ 4.250.000

via lamperi

ID Immobile

CBI155-2170-101

Superficie

1570.00

m²

Locali

155

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

Descrizione

TENUTA AGRICOLA DI PRESTIGIO
A soli 10 km dal Duomo di Firenze, immersa nella quiete delle colline toscane, questa straordinaria tenuta agricola di 65 ettari unisce natura, storia e produzione biologica d’eccellenza.
Un luogo raro, dove privacy assoluta e paesaggi iconici convivono con la comodità di raggiungere il centro di Firenze in pochi minuti.
La proprietà si sviluppa su tre colli contigui a circa 200m s.l.m. attraversati da vigneti, oliveti e da un suggestivo viale di cipressi che conduce alla Villa Storica del XVII secolo, impreziosita da cappella privata e giardino all’italiana. Attorno alla villa si articolano gli edifici produttivi e ricettivi, creando un compendio armonioso e ricco di potenzialità.
Superfici e Produzioni
65 ettari complessivi di cui:
17 ettari di vigneti | produzione annua: 770.000 litri di vino (Chianti DOCG Colli Fiorentini, IGT, Vin Santo DOC)
40 ettari di oliveti | circa 12.000 piante (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino) | produzione: 120 quintali di olio EVO biologico
Coltivazioni interamente biologiche
Edifici presenti
Villa Storica della superficie di circa 1000 mq. in parte da rivedere o ristrutturare con elementi seicenteschi, cappella e giardino all’italiana
Agriturismo con 3 alloggi attivi e progetto approvato per ulteriori 6 appartamenti per una superficie totale di circa 355 mq.
Residenza secondaria adibita ad appartamento per una superficie totale di circa 120 mq.
Abitazione per gestione/amministrazione per una superficie totale di circa 95 mq.
Cantina, Frantoio e annessi agricoli per oltre 1.0001.200 mq
Ampi spazi esterni, giardino privato, aree operative e parcheggi
Complessivamente i fabbricati contano più di 150 locali a varia destinazione con 17 bagni in totale.
I fabbricati abitativi contano complessivamente quasi 50 locali con 25 camere e 10 bagni.
Destinazioni d’uso
Agricola Residenziale Agrituristica
Ideale per imprenditori vitivinicoli, progetti hospitality di charme o per chi desidera una residenza iconica circondata dalla natura.
Atmosfera e Posizione
La tenuta gode di una posizione panoramica e riservata, con tramonti mozzafiato, silenzio assoluto e totale privacy.
Nonostante l’ambiente bucolico, la proprietà è vicina a servizi, collegamenti e alle principali città della Toscana.
Un’opportunità unica
Una tenuta che rappresenta l’essenza della Toscana: storia, bellezza, produzione d’eccellenza e potenzialità imprenditoriali. Perfetta per chi cerca un investimento prestigioso o una dimora esclusiva dove ogni giorno sembra una vacanza.

Caratteristiche dell'immobile

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

1.570 m²

Locali

155

Bagni

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

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Ultimo aggiornamento:

08/10/2026

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