Appartamento indipendente in Vendita a Tarquinia – Zona: Clementina

Via Fabio Nannarelli

–

01016

Tarquinia

(

)

Appartamento indipendente

Vendita

€ 175.000

Via Fabio Nannarelli

ID Immobile

CBI018-108-43828

Superficie

100.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 170 sqm

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

In una delle zone più ricercate e comode di Tarquinia, la Clementina, dove i servizi scorrono a portata di mano e il centro storico rimane a pochi passi senza rinunciare a tranquillità e riservatezza, sorge una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, tutte rigorosamente indipendenti. Un contesto silenzioso, quasi raccolto, dove il passaggio è riservato ai soli residenti e la vita quotidiana conserva un ritmo sereno e protetto.
Varcato il cancello d’ingresso, un breve percorso pedonale accompagna alla proprietà: pochi gradini conducono al piano rialzato, dove si sviluppano i 100 mq dell’appartamento, oppure ti permette di entrare direttamente nell’ampio giardino privato di 170 mq, che abbraccia l’abitazione su due lati, regalando respiro, privacy e la possibilità di vivere gli spazi esterni con la massima libertà.
All’interno, gli ambienti raccontano la solidità delle case di una volta: un ingresso generoso, un soggiorno luminoso collegato a una balconata ampia e vivibile, una cucina abitabile con camino che si apre su un secondo balcone, e un grande disimpegno talmente spazioso da essere oggi utilizzato come cameretta aggiuntiva che introduce alla zona notte. Qui trovano posto un ripostiglio, un bagno di servizio, una camera matrimoniale padronale affacciata sulla terza balconata abitabile con vista sul giardino, una seconda ampia camera matrimoniale e una sala da bagno finestrata con doccia.
La casa è perfettamente abitabile, ma conserva materiali e impianti dell’epoca: un dettaglio che, lungi dall’essere un limite, apre invece le porte a una ristrutturazione creativa e personalizzata, dove ripensare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze diventa un’occasione preziosa. Che si desideri un living open-space, una cucina moderna, uno studio privato o una suite padronale, qui ogni progetto trova il suo spazio naturale.
L’immobile è già dotato di riscaldamento autonomo a metano, doppi infissi in alluminio e inferriate a tutte le finestre.
A completare questa soluzione, vera rarità nel panorama immobiliare del centro, un comodo garage doppio di 35 mq, oggi utilizzato come taverna, con accesso tramite cancello esterno e collegato a un pratico locale tecnico e al vano condominiale con le riserve idriche.
Indipendenza totale, spazi esterni, possibilità di personalizzazione, presenza di un garage doppio, questi sono solo alcuni degli elementi che rendono questa proprietà unica nel suo genere!

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano rialzato di 2

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

100 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Centrale

Box

Doppio

Balconi

Presente

Camino

Doccia

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

19/08/2026

Monica Marini

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker FRG & Partners

P.IVA:: 01916550567

Num. REA:: VT 138665

Tarquinia

(+39) 0766 842441

(+39) 380 3630557

monica.marini@cbitaly.it

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