Appartamento in Vendita a Roma – Zona: Prati

Circonvallazione Clodia

–

00195

Roma

(

)

Appartamento

Vendita

€ 670.000

Circonvallazione Clodia

ID Immobile

CBI100-160-290856

Superficie

85.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

E EP glnr: 110.00 kwh/㎡

Descrizione

PRATI | APPARTAMENTO DI CHARME, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, MAI ABITATO, CON TERRAZZO PANORAMICO SU MONTE MARIO. Possibilità di box.
Circonvallazione Clodia 86
Nel cuore di Prati, in una posizione riservata e ricercata, Barbera Group propone in vendita un elegante appartamento di circa 83 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al sesto piano di un signorile palazzo degli anni ’30.
Una residenza che coniuga il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort contemporaneo, attraverso materiali di qualità, finiture ricercate e dettagli di design.
Il luminoso salone si apre sul terrazzo panoramico con vista sulla collina di Monte Mario, l’Osservatorio Astronomico e lo storico belvedere dello Zodiaco. La favorevole esposizione regala splendidi tramonti, offrendo uno spazio privilegiato in cui godere della luce e del panorama.
La distribuzione interna comprende una cucina abitabile separata, due camere da letto, due bagni e uno spazio lavanderia. Una porta a scrigno separa con discrezione la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy e una migliore organizzazione degli ambienti. La doppia esposizione e i soffitti alti 3,20 metri valorizzano la luminosità, mentre un secondo balcone e il doppio soppalco completano la proprietà.
Il parquet in rovere a spina italiana, le porte laccate con cerniere a scomparsa e le soluzioni su misura esprimono un’eleganza sobria e contemporanea. I due bagni, rivestiti in gres porcellanato Coem, dispongono di vasca e ampia doccia con piatto doppio e parete in cristallo.
Completano le dotazioni gli infissi in alluminio Ponzio, le tapparelle elettriche, l’apertura elettrica di alcune finestre, la climatizzazione Samsung, la porta blindata, la cassaforte, gli impianti nuovi e certificati e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.
La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto di oltre 20 mq, situato all’interno dello stesso palazzo: un valore aggiunto particolarmente significativo per la zona.
La posizione è strategica, vicina alla metropolitana, alle università, ai principali servizi, a Piazzale Clodio e al Foro Italico. La pista ciclabile lungo il Tevere consente inoltre di raggiungere Ponte Milvio con piacevoli passeggiate a piedi o in bicicletta.
Completamente ristrutturato. Mai abitato. Pronto da vivere.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

6 di 7

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

85 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Centrale

Box

Singolo

Ascensore

Balconi

Presente

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

17/10/2026

Davide Navarra

Broker Titolare

Coldwell Banker Barbera Group

Num. REA:: 1352097

Roma

(+39) 06 8411681

davide.navarra@cbitaly.it

Contattaci