Appartamento in Vendita a Roma – Zona: Cortina d’Ampezzo

Viale Cortina D’ampezzo

–

00135

Roma

(

)

Appartamento

Vendita

€ 650.000

Viale Cortina D’ampezzo

ID Immobile

CBI118-1840-302086

Superficie

167.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Comune, 100 sqm

Classe Energetica

G EP glnr: 244.71 kwh/㎡

Descrizione

Rappresentanza, comfort e qualità della vita nel cuore di Roma Nord

Nella tranquilla signorilità della parte iniziale di Viale Cortina d’Ampezzo, una delle zone residenziali più esclusive della Capitale, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di circa 170 mq con doppia esposizione, doppi ingressi, ampi spazi esterni vivibili, box auto e cantina, immerso nel verde e nella quiete del vicino Parco dell’Insugherata.

La zona giorno dell’appartamento si compone di un doppio ingresso – padronale e di servizio e da un ampio salone con doppia esposizione e zona pranzo (o terza camera da letto matrimoniale) caratterizzati da ampie finestrature e porte finestre sulla terrazza a livello e sulla seconda esposizione dell’appartamento.
La zona notte presenta un ampio corridoio con armadiature sul quale si aprono due grandi camere matrimoniali con due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia) ristrutturati di recente.
La zona servizi, adiacente alla zona giorno, presenta una cucina arredata con comodo balcone di servizio, un disimpegno con armadiature, un ampio ripostiglio con bagno di servizio.

Spazi accessori. Un valore aggiunto raro e fondamentale:
. box auto di circa 20 mq con ampio spazio di manovra
· Cantina di circa 11 mq
· Accesso diretto con ascensore al piano garage, cancello automatico con telecomando

Caratteristiche e comfort

Infissi in legno
Presenza di condizionatori
Impianto di allarme
Ambienti spaziosi e ben proporzionati
Finiture interne con moquette e parquet, facilmente personalizzabili per valorizzare ulteriormente l’immobile

La posizione riservata ed al tempo stesso strategica della proprietà garantisce un’elevata qualità della vita: la proprietà si trova a pochi minuti da Via della Camilluccia, rinomata per le sue ville signorili e le ambasciate; dall’elegante area commerciale di Vigna Clara e nelle immediate vicinanze del Ministero degli Esteri, del CONI, del Foro Italico non lontano da strutture ospedaliere quali il Policlinico Gemelli, l’Ospedale Fatebenefratelli Villa San Pietro ed il Sant’Andrea.
La zona è inoltre ottimamente servita da scuole pubbliche, private ed internazionali, centri sportivi e mezzi di trasporto, contesto ideale per chi ricerca eleganza, funzionalità e benessere, perfettamente in linea con le esigenze della vita contemporanea.

Un’abitazione ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e qualità della vita, ma anche una solida opportunità di investimento in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano

Caratteristiche dell'immobile

Piano

1 di 5

Stato di Conservazione

Buono

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

167 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Semicentrale

Box

Singolo

Ascensore

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Video

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

16/10/2026

Flavia Begozzi

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Global Luxury Gruppo Bodini

P.IVA:: 01941570663

Num. REA:: RM-1431811

Roma

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