Appartamento in Vendita a Modica – Zona: Frigintini

Via gianforma margione

–

97015

Modica

(

)

Appartamento

Vendita

€ 69.000

Via gianforma margione

ID Immobile

CBI163-2331-6837

Superficie

90.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

G EP glnr: 371.05 kwh/㎡

Descrizione

A Modica proponiamo in vendita un appartamento ad uso ufficio di circa 90 mq situato a Frigintini, in via Gianforma Margione.
L’immobile si trova al piano terra di un edificio di sei piani fuori terra e gode di un accesso comodo e funzionale, ideale sia per attività professionali sia per studi associati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e attualmente si compongono di un ingresso che conduce a due sale d’attesa, due uffici luminosi e ben arieggiati, tre bagni e un balcone che garantisce ulteriore sfogo e aerazione naturale agli ambienti.
A completare la proprietà vi è un ampio spazio esterno al piano terra di circa 65 mq, ideale per parcheggio auto.
La posizione è strategica, inserita in un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di negozi, uffici, attività commerciali e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. Questo rende l’immobile una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona viva e ben collegata.
Si tratta di un’ottima opportunità di investimento, perfetta per uso ufficio, ma con interessante potenziale di riconversione in appartamento ad uso residenziale, grazie alla distribuzione degli spazi e alla collocazione al piano terra. Una proposta versatile, adatta sia a professionisti sia a chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare nel tempo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano terra di 6

Stato di Conservazione

Da ripulire

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

90 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Posto Auto

Scoperto

Posizione

Zona residenziale

Ascensore

Balconi

Presente

Nelle Vicinanze

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Bar

Uffici postali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Fedele Scaglione

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Maxi Real Estate

P.IVA:: 01702320886

Num. REA:: RG-416648

Modica

3381144798

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fscaglione@cbmaxire.it