Appartamento in Vendita a Catania – Zona: Borgo,Sanzio,Beccaria,Lanza,Cibali

Via Genova

Catania

(

)

Appartamento

Vendita

€ 455.000

Via Genova

ID Immobile

CBI178-3026-1030

Superficie

279.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

Ci sono immobili che colpiscono per le finiture. Altri per la posizione. Questo riesce a mettere insieme entrambe le cose, aggiungendo un elemento sempre più raro: lo spazio.
In via Genova, tra Viale Vittorio Veneto e Corso delle Province, questo appartamento di circa 279 mq occupa il primo e il secondo piano di una palazzina composta da sole due abitazioni. Una casa pensata per essere vissuta nel tempo, con ambienti ampi, una distribuzione razionale e una posizione che permette di avere la città a pochi passi.

L’ingresso introduce nella zona giorno, composta da un ampio salone, cucina abitabile, lavanderia e dalla suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, con quattro camere, due bagni e un comodo ripostiglio. Il terrazzino conclude il percorso della casa offrendo uno spazio esterno raccolto e discreto.
L’immobile è stato ristrutturato recentemente con particolare attenzione alla qualità degli interventi. Gli infissi sono di ultima generazione, gran parte degli arredi è stata realizzata su misura e lo stato manutentivo consente di abitare la casa senza la necessità di ulteriori lavori.

La dimensione degli ambienti e la distribuzione interna permettono di adattare facilmente gli spazi alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti distinti per studio, ospiti e vita quotidiana.

Uno degli aspetti più interessanti è la posizione. La stazione della metropolitana Giuffrida si trova a circa 100 metri dall’abitazione e rende possibile raggiungere rapidamente gran parte della città anche senza automobile. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio custodito aperto 24 ore su 24.

Le spese condominiali sono contenute, circa 10 euro al mese.

L’appartamento è attualmente locato e sarà disponibile entro ottobre 2026.

Per gli acquirenti che ricorrono al finanziamento è disponibile un servizio di consulenza dedicato per la predisposizione della pratica di mutuo e l’ottenimento della predelibera bancaria, attraverso i collaboratori del credito di Affida S.r.l.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Ultimo di 2

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Dato in locazione

Superficie

279 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Posizione

Centrale

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Cassetta di Sicurezza

Doccia

Parquet

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

15/10/2026

Ruggero Cosentino

Agente/Sales Agent

Coldwell Banker Arteka Group

Num. REA:: 484017

Catania

0957648129

3482261285

ruggero.cosentino@cbitaly.it