{"id":226086,"date":"2026-09-07T14:48:22","date_gmt":"2026-09-07T12:48:22","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-16T18:12:07","modified_gmt":"2026-10-16T16:12:07","slug":"ristorante-in-vendita-a-roma-zona-prati-cbi047-203-520523","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/www.cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/ristorante-in-vendita-a-roma-zona-prati-cbi047-203-520523\/","title":{"rendered":"Ristorante in Vendita a Roma &#8211; Zona: Prati"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-226086","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Restaurant for Sell in Roma - Area: Prati","value_formatted":"Restaurant for Sell in Roma - Area: Prati","value":"Restaurant for Sell in Roma - Area: Prati","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1868968","value_formatted":"1868968","value":"1868968","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"<code><em>This data type is not supported! 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L&#8217;unit\u00e0 immobiliare che occupa tutto il sotto di un elegante palazzo d&#8217;epoca, si trova in posizione strategica e di interesse anche turistico, beneficia di un intenso passaggio sia pedonale sia veicolare.<br \/>Il locale commerciale misura complessivamente 305 mq commerciali distribuiti su di un unico livello, ben finestrato e parzialmente interrato con soffitti alti 3,40. Ha due o volendo tre accessi dalla strada. Attualmente si presenta in condizioni manutentive non buone ma si presta a consistenti modifiche atte a migliorarne l&#8217;utilizzo dei vari locali.<br \/>Le sale che dispongono di 14 finestroni oltre ai due\/tre accessi dalla strada, possono avere capienza variabile da 70 a 80 posti a sedere, tutti interni, e attualmente, senza occupazione di suolo pubblico. La cucina ha due accessi, uno per lato del locale, mentre i servizi attualmente sono 4. Nel render che rappresenta le potenzialit\u00e0 del locale, sono stati considerati anche gli spazi adibiti ad accoglienza, ufficio privato, magazzino, spogliatoio e servizio per il personale.<br \/>I 14\/16 finestroni, prendendo il locale tutta la base del palazzo, sono perimetrali esterni a 360\u00b0 con affaccio divisi tra aree private, prevalentemente aree condominiali e affacci su strada. Gli affacci su strada sono in Via Crescenzio e Via Terenzio con 6 punti luce con esposizione SUD e OVEST.<br \/>Considerata la posizione strategica, l&#8217;area altamente frequentata da turisti, la vicinanza a San Pietro e dell&#8217;area commerciale di Via Cola di Rienzo, agli uffici pubblici, privati e al tribunale di Piazza Cavour, il locale risulta ideale come investimento anche in considerazione dei fatturati e della sua redditivit\u00e0 potenziale.<br \/>La propriet\u00e0 \u00e8 composta da quattro\/sei unit\u00e0 catastali distinte, tutte categoria C\/1, su un unico livello, in possesso dell&#8217;attuale propriet\u00e0 da generazioni e per alcune da almeno 50 anni.<br \/>Il locale \u00e8 perfetto per attivit\u00e0 di ristorazione, per un supermercato, per galleria d&#8217;arte o showroom di pregio, la posizione strategica e importante, rende questo locale commerciale molto interessante per molteplici attivit\u00e0.<br \/>Classe Energetica: &#8220;G&#8221;<br \/>N.B.: Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.<\/p>\n","english":"<p>PRATI &#8211; VATICAN \u2013 SPACE FOR SALE WITH CHIMNEY<br \/> Coldwell Banker offers the exclusive sale of a generously sized, highly visible commercial space located in one of Rome&#8217;s most prestigious neighborhoods, ideal for attracting both residents and tourists, at the intersection of Via Crescenzio, Via Terenzio, and Via Sforza Pallavicini.<br \/> Just steps from the Vatican and Via Cola di Rienzo, we offer for sale the walls of a commercial space with a chimney, previously used as a restaurant. The property, which occupies the entire basement of an elegant period building, is strategically located, also of tourist interest, and benefits from heavy pedestrian and vehicular traffic.<br \/> The commercial space measures 305 sq m on a single level, is well-windowed, and partially underground, with 3.40 m high ceilings. It has two or, if desired, three entrances from the street. It is currently in poor condition but is suitable for significant renovations to improve the usability of the various rooms.<br \/> The rooms, which feature 14 large windows and two or three street entrances, can seat 70 to 80 people, all indoors and currently without occupying public space. The kitchen has two entrances, one on each side of the space, while there are currently four restrooms. The rendering illustrating the space&#8217;s potential also included the reception area, private office, storage room, changing room, and staff restroom.<br \/> The 14\/16 large windows, spanning the entire base of the building, are 360\u00b0 external perimeter windows, with views divided between private areas, primarily shared spaces, and street views. The street views are on Via Crescenzio and Via Terenzio, with 6 light points facing south and west.<br \/> Given its strategic location, the area&#8217;s high tourist traffic, and its proximity to St. Peter&#8217;s Basilica and the Via Cola di Rienzo shopping district, as well as public and private offices and the Piazza Cavour courthouse, the property is an ideal investment, also considering its turnover and potential profitability.<br \/> The property is made up of four\/six separate cadastral units, all category C\/1, on a single level, which have been owned by the current owner for generations, some for at least 50 years.<br \/> The space is perfect for a restaurant, supermarket, art gallery, or high-end showroom. Its strategic and prominent location makes this commercial space ideal for a variety of businesses.<br \/> Energy Class: &#8220;G&#8221;<br \/> NB: The information and floor plans in this announcement are indicative and do not constitute a contractual element.<\/p>\n"},"surface":"305.00","floor":"Seminterrato","total_floors":"5","rooms":"6","bedrooms":"0","bathrooms":"4","energy_details":"G EP glnr: 175.00 kwh\/\u33a1","heating":"0","furnished":"0","kitchen":"Abitabile","garden":"","garden_sqm":"0.00","parking_space":"","position":"Centrale","garage":"","elevator":"","balconies":"","terrace":"","fireplace":false,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":false,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"PRATI - VATICANO \u0096 VENDESI LOCALE CON CANNA FUMARIA<br>La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita di un locale commerciale con ottima visibilit\u00e0 e generose dimensioni, sito in uno dei punti pi\u00f9 prestigiosi di Roma, ideale per attrarre sia residenti che turisti, all'incrocio tra Via Crescenzio, Via Terenzio e Via Sforza Pallavicini.<br>A pochi passi dal Vaticano e da Via Cola di Rienzo, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale con canna fumaria, gi\u00e0 adibito a ristorante. 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The street views are on Via Crescenzio and Via Terenzio, with 6 light points facing south and west.<br> Given its strategic location, the area's high tourist traffic, and its proximity to St. Peter's Basilica and the Via Cola di Rienzo shopping district, as well as public and private offices and the Piazza Cavour courthouse, the property is an ideal investment, also considering its turnover and potential profitability.<br> The property is made up of four\/six separate cadastral units, all category C\/1, on a single level, which have been owned by the current owner for generations, some for at least 50 years.<br> The space is perfect for a restaurant, supermarket, art gallery, or high-end showroom. 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VENDESI LOCALE CON CANNA FUMARIA<br>La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita di un locale commerciale con ottima visibilitu00e0 e generose dimensioni, sito in uno dei punti piu00f9 prestigiosi di Roma, ideale per attrarre sia residenti che turisti, all?incrocio tra Via Crescenzio, Via Terenzio e Via Sforza Pallavicini.<br>A pochi passi dal Vaticano e da Via Cola di Rienzo, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale con canna fumaria, giu00e0 adibito a ristorante. L?unitu00e0 immobiliare che occupa tutto il sotto di un elegante palazzo d?epoca, si trova in posizione strategica e di interesse anche turistico, beneficia di un intenso passaggio sia pedonale sia veicolare.<br>Il locale commerciale misura complessivamente 305 mq commerciali distribuiti su di un unico livello, ben finestrato e parzialmente interrato con soffitti alti 3,40. Ha due o volendo tre accessi dalla strada. Attualmente si presenta in condizioni manutentive non buone ma si presta a consistenti modifiche atte a migliorarne l?utilizzo dei vari locali.<br>Le sale che dispongono di 14 finestroni oltre ai due\/tre accessi dalla strada, possono avere capienza variabile da 70 a 80 posti a sedere, tutti interni, e attualmente, senza occupazione di suolo pubblico. La cucina ha due accessi, uno per lato del locale, mentre i servizi attualmente sono 4. Nel render che rappresenta le potenzialitu00e0 del locale, sono stati considerati anche gli spazi adibiti ad accoglienza, ufficio privato, magazzino, spogliatoio e servizio per il personale.<br>I 14\/16 finestroni, prendendo il locale tutta la base del palazzo, sono perimetrali esterni a 360u00b0 con affaccio divisi tra aree private, prevalentemente aree condominiali e affacci su strada. Gli affacci su strada sono in Via Crescenzio e Via Terenzio con 6 punti luce con esposizione SUD e OVEST.<br>Considerata la posizione strategica, l?area altamente frequentata da turisti, la vicinanza a San Pietro e dell?area commerciale di Via Cola di Rienzo, agli uffici pubblici, privati e al tribunale di Piazza Cavour, il locale risulta ideale come investimento anche in considerazione dei fatturati e della sua redditivitu00e0 potenziale.<br>La proprietu00e0 u00e8 composta da quattro\/sei unitu00e0 catastali distinte, tutte categoria C\/1, su un unico livello, in possesso dell?attuale proprietu00e0 da generazioni e per alcune da almeno 50 anni.<br>Il locale u00e8 perfetto per attivitu00e0 di ristorazione, per un supermercato, per galleria d'arte o showroom di pregio, la posizione strategica e importante, rende questo locale commerciale molto interessante per molteplici attivitu00e0.<br>Classe Energetica: \"G\"<br>N.B.: Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.\"},\"tipo\":\"video\",\"ordine\":\"1\"},{\"titolo\":{\"it\":\"Ristorante in Vendita a Roma (RM)\"},\"link\":\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4Jr3vJ9h8Mo\",\"descrizione\":{\"it\":\"PRATI - VATICANO ? 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VENDESI LOCALE CON CANNA FUMARIA<br>La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita di un locale commerciale con ottima visibilitu00e0 e generose dimensioni, sito in uno dei punti piu00f9 prestigiosi di Roma, ideale per attrarre sia residenti che turisti, all?incrocio tra Via Crescenzio, Via Terenzio e Via Sforza Pallavicini.<br>A pochi passi dal Vaticano e da Via Cola di Rienzo, proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale con canna fumaria, giu00e0 adibito a ristorante. L?unitu00e0 immobiliare che occupa tutto il sotto di un elegante palazzo d?epoca, si trova in posizione strategica e di interesse anche turistico, beneficia di un intenso passaggio sia pedonale sia veicolare.<br>Il locale commerciale misura complessivamente 305 mq commerciali distribuiti su di un unico livello, ben finestrato e parzialmente interrato con soffitti alti 3,40. Ha due o volendo tre accessi dalla strada. Attualmente si presenta in condizioni manutentive non buone ma si presta a consistenti modifiche atte a migliorarne l?utilizzo dei vari locali.<br>Le sale che dispongono di 14 finestroni oltre ai due\/tre accessi dalla strada, possono avere capienza variabile da 70 a 80 posti a sedere, tutti interni, e attualmente, senza occupazione di suolo pubblico. La cucina ha due accessi, uno per lato del locale, mentre i servizi attualmente sono 4. Nel render che rappresenta le potenzialitu00e0 del locale, sono stati considerati anche gli spazi adibiti ad accoglienza, ufficio privato, magazzino, spogliatoio e servizio per il personale.<br>I 14\/16 finestroni, prendendo il locale tutta la base del palazzo, sono perimetrali esterni a 360u00b0 con affaccio divisi tra aree private, prevalentemente aree condominiali e affacci su strada. Gli affacci su strada sono in Via Crescenzio e Via Terenzio con 6 punti luce con esposizione SUD e OVEST.<br>Considerata la posizione strategica, l?area altamente frequentata da turisti, la vicinanza a San Pietro e dell?area commerciale di Via Cola di Rienzo, agli uffici pubblici, privati e al tribunale di Piazza Cavour, il locale risulta ideale come investimento anche in considerazione dei fatturati e della sua redditivitu00e0 potenziale.<br>La proprietu00e0 u00e8 composta da quattro\/sei unitu00e0 catastali distinte, tutte categoria C\/1, su un unico livello, in possesso dell?attuale proprietu00e0 da generazioni e per alcune da almeno 50 anni.<br>Il locale u00e8 perfetto per attivitu00e0 di ristorazione, per un supermercato, per galleria d'arte o showroom di pregio, la posizione strategica e importante, rende questo locale commerciale molto interessante per molteplici attivitu00e0.<br>Classe Energetica: \"G\"<br>N.B.: Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.\"},\"tipo\":\"video\",\"ordine\":\"1\"},{\"titolo\":{\"it\":\"Ristorante in Vendita a Roma (RM)\"},\"link\":\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4Jr3vJ9h8Mo\",\"descrizione\":{\"it\":\"PRATI - VATICANO ? 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