{"id":225801,"date":"2026-08-08T17:36:30","date_gmt":"2026-08-08T15:36:30","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-08-17T15:51:34","modified_gmt":"2026-08-17T13:51:34","slug":"villa-in-vendita-a-forte-dei-marmi-zona-roma-imperiale-cbi129-1110-130662","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/www.cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/villa-in-vendita-a-forte-dei-marmi-zona-roma-imperiale-cbi129-1110-130662\/","title":{"rendered":"Villa in Vendita a Forte dei Marmi – Zona: Roma Imperiale"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-225801","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Villa for Sell in Forte dei Marmi - Area: Roma Imperiale","value_formatted":"Villa for Sell in Forte dei Marmi - Area: Roma Imperiale","value":"Villa for Sell in Forte dei Marmi - Area: Roma Imperiale","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1868292","value_formatted":"1868292","value":"1868292","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"luxury":false,"global_luxury":false,"new_construction":false,"property_id":"CBI129-1110-130662","conservation_status":"Buono","current_state":"Libero al rogito","type":"Villa","type_english":"Villa","category":"Residenziale","category_english":"Residential","status":false,"contract":"Vendita","price":"7200000.00","hide_price":false,"country":"Italia","region":"Toscana","province":"Lucca","short_province":"LU","zone":"Roma Imperiale","city":"Forte dei Marmi","zip_code":"55042","istat_code":"046013","address":"Via Malta"},"value":{"field_687e1aefa8bfd":"","field_67d81621b6f08":"","field_687f8bd5b902a":"","field_67d8143bb6eff":"CBI129-1110-130662","field_684af79dd92ae":"Buono","field_684af7aad92af":"Libero al 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Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"

Complesso immobiliare a meno di 100 metri dal mare nel cuore di Roma Imperiale, Forte dei Marmi<\/strong>
Nel prestigioso quartiere di Roma Imperiale, a meno di 100 metri dalle spiagge e immerso in uno dei contesti pi\u00f9 esclusivi di Forte dei Marmi, sorge questo interessante complesso immobiliare composto da sette unit\u00e0 con differenti destinazioni d’uso, ideale sia come investimento immobiliare sia per un’importante operazione di valorizzazione e sviluppo.<\/p>\n

La propriet\u00e0 comprende unit\u00e0 a destinazione residenziale, artigianale e commerciale, offrendo molteplici possibilit\u00e0 di utilizzo e di riconversione, grazie alla posizione strategica e all’elevato potenziale dell’intero compendio.<\/p>\n

Abitazioni<\/strong>
Il complesso comprende due unit\u00e0 a destinazione residenziale.<\/p>\n

La prima abitazione sviluppa interamente al piano terra. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una terrazza. L’accesso avviene dalla viabilit\u00e0 pubblica attraverso uno stradello privato che conduce alla resede comune.<\/p>\n

La seconda abitazione si sviluppa su tre livelli ed \u00e8 caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano terra ospita un elegante soggiorno con zona pranzo, affacciato sul portico, una cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, comprende due camere matrimoniali, una spaziosa stanza armadi, due bagni e una terrazza. Completa la propriet\u00e0 un piano seminterrato composto da tre locali ad uso cantina.<\/p>\n

*Le immagini render allegate all’annuncio rappresentano un’ipotesi progettuale relativa alla futura realizzazione di un’unica abitazione, a seguito della demolizione delle due unit\u00e0 immobiliari attualmente esistenti.*<\/strong><\/p>\n

Laboratori artigianali<\/strong>
Il complesso comprende due unit\u00e0 a destinazione laboratorio artigianale, entrambe accessibili tramite stradello privato interno.<\/p>\n

La prima si sviluppa su due livelli ed \u00e8 composta, al piano terra, da un ampio vano principale, servizio igienico, ripostiglio e ufficio, mentre il piano superiore ospita un unico ambiente accessibile tramite scala in ferro.<\/p>\n

La seconda \u00e8 anch’essa distribuita su due livelli e dispone, al piano terra, di due locali laboratorio con due tettoie adiacenti, oltre a un vano sottotetto al piano primo raggiungibile mediante scala esterna.<\/p>\n

Locali commerciali<\/strong>
Completano la propriet\u00e0 quattro unit\u00e0 commerciali, tutte con accesso diretto dalla pubblica viabilit\u00e0.<\/p>\n

La prima \u00e8 composta da un ampio locale al piano terra con ripostiglio e da un soppalco ad uso deposito al piano superiore, oltre a una resede esclusiva frontale.<\/p>\n

Due unit\u00e0 si sviluppano su due livelli e comprendono ampi spazi destinati a negozio, locali accessori, servizio igienico e soppalco. Sono corredate da resede esclusiva sia frontale sia laterale. Queste unit\u00e0 presentano inoltre la possibilit\u00e0 di essere trasformate in abitazioni, rappresentando un’interessante opportunit\u00e0 di valorizzazione immobiliare.<\/p>\n

L’ultima unit\u00e0 commerciale \u00e8 composta da un vano principale, antibagno, servizio igienico e soppalco.<\/p>\n

Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e nel quartiere pi\u00f9 esclusivo di Forte dei Marmi, questo complesso rappresenta una soluzione estremamente interessante per investitori o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione di prestigio.<\/p>\n

La presenza di destinazioni d’uso differenti, unita alla possibilit\u00e0 di conversione di alcune unit\u00e0 in residenziale, offre un elevato potenziale di sviluppo in uno dei mercati immobiliari pi\u00f9 richiesti e prestigiosi d’Italia.<\/p>\n

*Le immagini render allegate all’annuncio sono da considerarsi puramente indicative e rappresentano una possibile ipotesi di valorizzazione della propriet\u00e0 a seguito di un eventuale intervento di ristrutturazione a cura del futuro acquirente.*<\/strong><\/p>\n

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell’agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l’indirizzo in scheda \u00e8 indicativo e l’immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*<\/p>\n","english":"

A real estate complex less than 100 meters from the sea in the heart of Imperial Rome, Forte dei Marmi.
In the prestigious Roma Imperiale neighborhood, less than 100 meters from the beaches and immersed in one of Forte dei Marmi’s most exclusive settings, stands this attractive property complex consisting of seven units with different intended uses, ideal both as a real estate investment and for a major development and enhancement project.<\/p>\n

The property includes residential, commercial, and retail units, offering multiple uses and conversion options thanks to its strategic location and the high potential of the entire complex.<\/p>\n

Homes
The complex includes two residential units.<\/p>\n

The first residence is entirely on the ground floor. The interior spaces include a bright living room with dining area, kitchen, three double bedrooms, two bathrooms, and a terrace. Access is from the public road via a private path that leads to the shared courtyard.<\/p>\n

The second residence is spread over three levels and features spacious, well-arranged rooms. The ground floor features an elegant living room with dining area overlooking the porch, an eat-in kitchen, and a guest bathroom. The sleeping area, located on the first floor, includes two double bedrooms, a spacious walk-in closet, two bathrooms, and a terrace. The property also includes a basement level with three rooms used as a cellar.<\/p>\n

*The rendering images attached to the announcement represent a project hypothesis relating to the future construction of a single dwelling, following the demolition of the two currently existing properties.*<\/p>\n

Craft workshops
The complex includes two units intended for artisan workshops, both accessible via an internal private road.<\/p>\n

The first is spread over two levels and consists of a large main room, bathroom, storage room and office on the ground floor, while the upper floor houses a single room accessible via an iron staircase.<\/p>\n

The second is also spread over two levels and has, on the ground floor, two workshop rooms with two adjacent canopies, as well as an attic space on the first floor accessible via an external staircase.<\/p>\n

Commercial premises
The property includes four commercial units, all with direct access from public roads.<\/p>\n

The first consists of a large room on the ground floor with a closet and a mezzanine used for storage on the upper floor, as well as a private front courtyard.<\/p>\n

Two units are spread over two levels and include large spaces for a shop, utility rooms, a bathroom, and a mezzanine. They also feature a private front and side courtyard. These units also offer the potential for conversion into residential units, representing an interesting opportunity for property development.<\/p>\n

The final commercial unit consists of a main room, anteroom, a toilet and a mezzanine.<\/p>\n

Thanks to its privileged location, just steps from the sea and in Forte dei Marmi’s most exclusive neighborhood, this complex represents an extremely attractive solution for investors or private individuals seeking a prestigious redevelopment project.<\/p>\n

The presence of different intended uses, combined with the possibility of converting some units into residential ones, offers high development potential in one of the most sought-after and prestigious real estate markets in Italy.<\/p>\n

*The rendering images attached to the listing are to be considered purely indicative and represent a possible enhancement of the property following any renovation work carried out by the future buyer.*<\/p>\n

*Property for sale exclusively through Coldwell Banker. For privacy reasons, the address on the listing is indicative and the property is located in the immediate vicinity.*<\/p>\n"},"surface":"390.00","floor":"Edificio","total_floors":"3","rooms":"26","bedrooms":"5","bathrooms":"8","energy_details":"F EP glnr: 120.65 kwh\/\u33a1","heating":"Autonomo","furnished":"","kitchen":"Abitabile","garden":"Privato","garden_sqm":"340.00","parking_space":"","position":"Turistica","garage":"","elevator":"","balconies":"","terrace":"Presente","fireplace":false,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":true,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"Complesso immobiliare a meno di 100 metri dal mare nel cuore di Roma Imperiale, Forte dei Marmi<\/strong>
Nel prestigioso quartiere di Roma Imperiale, a meno di 100 metri dalle spiagge e immerso in uno dei contesti pi\u00f9 esclusivi di Forte dei Marmi, sorge questo interessante complesso immobiliare composto da sette unit\u00e0 con differenti destinazioni d'uso, ideale sia come investimento immobiliare sia per un'importante operazione di valorizzazione e sviluppo.

La propriet\u00e0 comprende unit\u00e0 a destinazione residenziale, artigianale e commerciale, offrendo molteplici possibilit\u00e0 di utilizzo e di riconversione, grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale dell'intero compendio.

Abitazioni<\/strong>
Il complesso comprende due unit\u00e0 a destinazione residenziale.

La prima abitazione sviluppa interamente al piano terra. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una terrazza. L'accesso avviene dalla viabilit\u00e0 pubblica attraverso uno stradello privato che conduce alla resede comune.

La seconda abitazione si sviluppa su tre livelli ed \u00e8 caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano terra ospita un elegante soggiorno con zona pranzo, affacciato sul portico, una cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, comprende due camere matrimoniali, una spaziosa stanza armadi, due bagni e una terrazza. Completa la propriet\u00e0 un piano seminterrato composto da tre locali ad uso cantina.

*Le immagini render allegate all'annuncio rappresentano un'ipotesi progettuale relativa alla futura realizzazione di un'unica abitazione, a seguito della demolizione delle due unit\u00e0 immobiliari attualmente esistenti.*<\/strong>

Laboratori artigianali<\/strong>
Il complesso comprende due unit\u00e0 a destinazione laboratorio artigianale, entrambe accessibili tramite stradello privato interno.

La prima si sviluppa su due livelli ed \u00e8 composta, al piano terra, da un ampio vano principale, servizio igienico, ripostiglio e ufficio, mentre il piano superiore ospita un unico ambiente accessibile tramite scala in ferro.

La seconda \u00e8 anch'essa distribuita su due livelli e dispone, al piano terra, di due locali laboratorio con due tettoie adiacenti, oltre a un vano sottotetto al piano primo raggiungibile mediante scala esterna.

Locali commerciali<\/strong>
Completano la propriet\u00e0 quattro unit\u00e0 commerciali, tutte con accesso diretto dalla pubblica viabilit\u00e0.

La prima \u00e8 composta da un ampio locale al piano terra con ripostiglio e da un soppalco ad uso deposito al piano superiore, oltre a una resede esclusiva frontale.

Due unit\u00e0 si sviluppano su due livelli e comprendono ampi spazi destinati a negozio, locali accessori, servizio igienico e soppalco. Sono corredate da resede esclusiva sia frontale sia laterale. Queste unit\u00e0 presentano inoltre la possibilit\u00e0 di essere trasformate in abitazioni, rappresentando un'interessante opportunit\u00e0 di valorizzazione immobiliare.

L'ultima unit\u00e0 commerciale \u00e8 composta da un vano principale, antibagno, servizio igienico e soppalco.

Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e nel quartiere pi\u00f9 esclusivo di Forte dei Marmi, questo complesso rappresenta una soluzione estremamente interessante per investitori o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione di prestigio.

La presenza di destinazioni d'uso differenti, unita alla possibilit\u00e0 di conversione di alcune unit\u00e0 in residenziale, offre un elevato potenziale di sviluppo in uno dei mercati immobiliari pi\u00f9 richiesti e prestigiosi d'Italia.

*Le immagini render allegate all'annuncio sono da considerarsi puramente indicative e rappresentano una possibile ipotesi di valorizzazione della propriet\u00e0 a seguito di un eventuale intervento di ristrutturazione a cura del futuro acquirente.*<\/strong>

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda \u00e8 indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*","field_6841319f952d4":"A real estate complex less than 100 meters from the sea in the heart of Imperial Rome, Forte dei Marmi.
In the prestigious Roma Imperiale neighborhood, less than 100 meters from the beaches and immersed in one of Forte dei Marmi's most exclusive settings, stands this attractive property complex consisting of seven units with different intended uses, ideal both as a real estate investment and for a major development and enhancement project.


The property includes residential, commercial, and retail units, offering multiple uses and conversion options thanks to its strategic location and the high potential of the entire complex.


Homes
The complex includes two residential units.


The first residence is entirely on the ground floor. The interior spaces include a bright living room with dining area, kitchen, three double bedrooms, two bathrooms, and a terrace. Access is from the public road via a private path that leads to the shared courtyard.


The second residence is spread over three levels and features spacious, well-arranged rooms. The ground floor features an elegant living room with dining area overlooking the porch, an eat-in kitchen, and a guest bathroom. The sleeping area, located on the first floor, includes two double bedrooms, a spacious walk-in closet, two bathrooms, and a terrace. The property also includes a basement level with three rooms used as a cellar.


*The rendering images attached to the announcement represent a project hypothesis relating to the future construction of a single dwelling, following the demolition of the two currently existing properties.*


Craft workshops
The complex includes two units intended for artisan workshops, both accessible via an internal private road.


The first is spread over two levels and consists of a large main room, bathroom, storage room and office on the ground floor, while the upper floor houses a single room accessible via an iron staircase.


The second is also spread over two levels and has, on the ground floor, two workshop rooms with two adjacent canopies, as well as an attic space on the first floor accessible via an external staircase.


Commercial premises
The property includes four commercial units, all with direct access from public roads.


The first consists of a large room on the ground floor with a closet and a mezzanine used for storage on the upper floor, as well as a private front courtyard.


Two units are spread over two levels and include large spaces for a shop, utility rooms, a bathroom, and a mezzanine. They also feature a private front and side courtyard. These units also offer the potential for conversion into residential units, representing an interesting opportunity for property development.


The final commercial unit consists of a main room, anteroom, a toilet and a mezzanine.


Thanks to its privileged location, just steps from the sea and in Forte dei Marmi's most exclusive neighborhood, this complex represents an extremely attractive solution for investors or private individuals seeking a prestigious redevelopment project.


The presence of different intended uses, combined with the possibility of converting some units into residential ones, offers high development potential in one of the most sought-after and prestigious real estate markets in Italy.


*The rendering images attached to the listing are to be considered purely indicative and represent a possible enhancement of the property following any renovation work carried out by the future buyer.*


*Property for sale exclusively through Coldwell Banker. For privacy reasons, the address on the listing is indicative and the property is located in the immediate vicinity.*"},"field_67ff1eba97a53":"390.00","field_67ff1f2d97a54":"Edificio","field_687e1c3a514f1":"3","field_67ff1f3897a55":"26","field_67ff1f4097a56":"5","field_67ff1f4b97a57":"8","field_67ff1fa497a59":"F EP glnr: 120.65 kwh\/\u33a1","field_684af7ced92b0":"Autonomo","field_684af7dbd92b1":"","field_684af7e1d92b2":"Abitabile","field_684af7e9d92b3":"Privato","field_687e1d84514f2":"340.00","field_684af7f2d92b4":"","field_684af7fbd92b5":"Turistica","field_684af803d92b6":"","field_684af80cd92b7":"","field_684af814d92b8":"","field_684af81cd92b9":"Presente","field_684af823d92ba":"","field_684af87bd92bb":"","field_684af88ed92bc":"","field_684af8a2d92bd":"","field_684af8aed92be":"1","field_684af8e4d92bf":""},"field":{"ID":3055,"key":"field_67ff1ea997a52","label":"Property 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