{"id":225386,"date":"2026-07-15T20:45:22","date_gmt":"2026-07-15T18:45:22","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-20T18:40:24","modified_gmt":"2026-10-20T16:40:24","slug":"masseria-in-vendita-a-andria-cbi159-2783-63868","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/www.cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/masseria-in-vendita-a-andria-cbi159-2783-63868\/","title":{"rendered":"Masseria in Vendita a Andria"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-225386","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Farmhouse for Sell in Andria","value_formatted":"Farmhouse for Sell in Andria","value":"Farmhouse for Sell in Andria","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1867996","value_formatted":"1867996","value":"1867996","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! 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Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"

PUGLIA – ANDRIA – CONTRADA CARAFA<\/p>\n

MASSERIA SQUADRILLI<\/strong>
Opportunit\u00e0 di investimento \/ Struttura ricettiva & Dimora di Charme<\/u><\/strong><\/p>\n

Nel cuore della suggestiva Contrada Carafa, in una posizione di straordinario valore paesaggistico, storico e rurale, proponiamo in vendita Masseria Squadrilli.<\/strong> Una prestigiosa dimora immersa nella quiete incontaminata della campagna pugliese, ideale sia come raffinata residenza privata sia come sede di un esclusivo progetto di ospitalità di charme.<\/p>\n

IL TERRITORIO E LA LOCATION STRATEGICA<\/strong>
Situata in una posizione privilegiata e ricca di connessioni culturali, la masseria dista solo 12 km da Castel del Monte<\/strong>, il celebre maniero federiciano del XIII secolo, Patrimonio Mondiale dell’UNESCO. La proprietà sorge inoltre a circa <\/p>\n

3 km dall’Antiquarium del Parco Archeologico di San Leucio <\/strong>a Canosa di Puglia (spazio espositivo dedicato alla valorizzazione dell’omonimo e straordinario sito archeologico) e a soli 20 minuti dalle spiagge e dal mare di Barletta<\/strong>. Dalla proprietà è inoltre possibile raggiungere a piedi un suggestivo tratto di Monte Carafa, un luogo di grande fascino naturalistico perfetto per escursioni e passeggiate rigeneranti.<\/p>\n

RADICI STORICHE E NOBILI ORIGINI<\/strong><\/p>\n

Edificata originariamente prima del 1800<\/strong> dalla celebre famiglia dei Carafa di Chiusano<\/strong> come centro amministrativo delle antiche tenute agricole di Monte Carafa, la proprietà pervenne successivamente nel <\/p>\n

1871<\/strong> all’illustre famiglia Squadrilli<\/strong>, a cui si deve la denominazione che orgogliosamente conserva ancora oggi. Nel corso dei secoli, la struttura ha mantenuto intatto il suo impianto originario e l’inconfondibile fascino delle grandi masserie storiche pugliesi, preservando tutti gli ambienti e i dettagli d’epoca più importanti.<\/p>\n

L’ABITAZIONE PRINCIPALE (DIMORA DI CHARME)<\/strong>
L’abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 114 mq calpestabili distribuiti su due livelli, caratterizzata da ben tre ingressi indipendenti<\/strong> che ne esaltano al massimo la versatilità:<\/p>\n

-Al Piano Terra: <\/strong>Accoglie gli ospiti un elegante soggiorno impreziosito da camino, una cucina stabile (anch’essa dotata di camino), una camera da letto, una cameretta e un bagno di servizio.
–Al Primo Piano:<\/strong> Si sviluppano un secondo soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, collegati a una splendida terrazza panoramica<\/strong> arricchita con tavolo e sedute in pietra. Da qui si accede al lastrico solare, che regala una vista mozzafiato sulla campagna e sugli indimenticabili tramonti pugliesi.<\/p>\n

ELEMENTI ARCHITETTONICI D’EPOCA, MISURE E IL PARCO ESTERNO<\/strong>
-Il Viale d’Ingresso e i Pavimenti in Chianche:<\/strong> L’imponente viale principale accoglie i visitatori con una pavimentazione di inestimabile valore in chianche di pietra storiche.<\/strong> Gli stessi pavimenti in chianche d’epoca, insieme a suggestive volte a botte in tufo, nobilitano un caratteristico locale storico della masseria, ideale come sala degustazione.
-L’Antico Dormitorio dei Braccianti: <\/strong>Un unico, suggestivo deposito storico caratterizzato da una copertura lignea, imponenti travi a vista e arricchito da un imponente camino d’epoca. <\/strong>Questo ambiente, ricco di memoria, fascino rurale e interamente pavimentato in chianche, \u00e8 facilmente recuperabile per diventare una magnifica suite indipendente o una d\u00e9pendance ospiti esclusiva.
-ll Grande Granaio Storico: <\/strong>Un imponente volume interno dalle grandi altezze e con pavimento in chianche originali, perfetto per essere convertito in hall ricettiva o in un ristorante rurale d’élite.<\/p>\n

-L’Antica Aia e i 7.000 mq di Terreno: <\/strong>L’ampia aia a terreno naturale \u00e8 circondata da circa 7.000 mq di terreno privato <\/strong>impreziositi da un rigoglioso frutteto e agrumeto,<\/strong> che mantengono intatta la profonda vocazione agricola originaria della propriet\u00e0.
-La Pescara Storica (Potenziale Cantina Esclusiva):<\/strong> Elemento di assoluta unicit\u00e0, si tratta di una storica cavit\u00e0 naturale profonda circa 10 metri <\/strong>situata nel cortile. Grazie alle sue eccezionali caratteristiche microclimatiche e strutturali, si presta a un prestigioso recupero per essere trasformata in un’esclusiva cantina sotterranea, <\/strong>perfetta per custodire i grandi vini del territorio.<\/p>\n

POTENZIALE DI INVESTIMENTO<\/strong>
Masseria Squadrilli rappresenta un gioiello di rara reperibilità nel panorama immobiliare pugliese. La vicinanza strategica a Castel del Monte, i materiali originari (chianche storiche, tufo, travi in legno), la presenza del maestoso camino nell’antico dormitorio, la suggestiva “Pescara” profonda 10 metri, l’ampio terreno di 7.000 mq e l’abitazione principale di 114 mq calpestabili ne fanno un investimento perfetto per un boutique resort o per una dimora privata d’incomparabile prestigio.<\/p>\n

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Ti aspettiamo nella nostra sede di Andria in Via Vittore Pisani,6A.<\/p>\n","english":"

PUGLIA – ANDRIA – CARAFA DISTRICT<\/p>\n

SQUADRILLI FARMHOUSE
Investment Opportunity \/ Accommodation & Charming Residence<\/p>\n

In the heart of the charming Contrada Carafa, in a location of extraordinary landscape, historical, and rural value, we offer for sale Masseria Squadrilli. This prestigious property, immersed in the pristine tranquility of the Apulian countryside, is ideal both as a refined private residence and as the venue for an exclusive, charming hospitality project.<\/p>\n

THE TERRITORY AND THE STRATEGIC LOCATION<\/p>\n

Situated in a prime location rich in cultural connections, the masseria is just 12 km from Castel del Monte, the famous 13th-century castle built by Frederick II and a UNESCO World Heritage Site. The property is also approximately 3 km from the Antiquarium of the San Leucio Archaeological Park in Canosa di Puglia (an exhibition space dedicated to the extraordinary archaeological site of the same name) and just 20 minutes from the beaches and sea of Barletta. From the property, you can also walk to a picturesque stretch of Monte Carafa, a place of great natural beauty perfect for hikes and rejuvenating walks.<\/p>\n

HISTORICAL ROOTS AND NOBLE ORIGINS<\/p>\n

Originally built before 1800 by the famous Carafa family of Chiusano as the administrative center of the ancient agricultural estates of Monte Carafa, the property subsequently passed to the illustrious Squadrilli family in 1871, who gave it the name it proudly retains today. Over the centuries, the structure has retained its original layout and the unmistakable charm of the great historic Apulian farmhouses, preserving all the most important spaces and period details.<\/p>\n

THE MAIN HOUSE (CHARMING RESIDENCE)<\/p>\n

The main house extends over a surface area of approximately 114 m2 spread over two levels, featuring three independent entrances that maximise its versatility:<\/p>\n

\u00e2\u20ac\u00a2 On the ground floor: Guests are welcomed by an elegant living room embellished with a fireplace, a stable kitchen (also equipped with a fireplace), a bedroom, a small bedroom and a service bathroom.
\u00e2\u20ac\u00a2 On the first floor: A second living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom open to a splendid panoramic terrace with a stone table and chairs. From here, you can access the roof terrace, which offers breathtaking views of the countryside and unforgettable Apulian sunsets.<\/p>\n

PERIOD ARCHITECTURAL ELEMENTS, MEASURES AND THE EXTERNAL PARK<\/p>\n

The Entrance Driveway and the Chianche Floors: The imposing main driveway welcomes visitors with priceless paving made of historic chianche stone. These same period chianche floors, along with evocative tuff barrel vaults, enhance a characteristic historic room of the farmhouse, ideal as a tasting room. The Ancient Farm Workers’ Dormitory: A unique, evocative historic warehouse featuring a wooden roof, impressive exposed beams, and an impressive period fireplace. This space, rich in history and rural charm and entirely paved in chianche, can easily be converted into a magnificent independent suite or an exclusive guesthouse. The Great Historic Granary: An imposing interior space with high ceilings and original chianche flooring, perfect for conversion into a reception hall or an elite rural restaurant. The Ancient Farmyard and the 7,000 sq m of Land: The large, unpaved farmyard is surrounded by approximately 7,000 sq m of private land, embellished with a lush orchard and citrus grove, preserving the property’s deep-rooted original agricultural vocation. The Historic Pescara (Potential Exclusive Cellar): An absolutely unique element, this historic natural cavity, approximately 10 meters deep, is located in the courtyard. Thanks to its exceptional microclimatic and structural characteristics, it lends itself to a prestigious renovation project and transformation into an exclusive underground cellar, perfect for storing the area’s great wines.<\/p>\n

INVESTMENT POTENTIAL<\/p>\n

Masseria Squadrilli is a rare gem in the Apulian real estate landscape. Its strategic proximity to Castel del Monte, the original materials (historic chianche, tuff, wooden beams), the majestic fireplace in the former dormitory, the evocative 10-meter-deep “Pescara” (water feature), the expansive 7,000 square meter plot, and the 114 square meter main house make it a perfect investment for a boutique resort or a private residence of unparalleled prestige.<\/p>\n

Contact us for more information or to schedule an appointment.
We look forward to seeing you at our Andria office in Via Vittore Pisani, 6A.<\/p>\n"},"surface":"510.00","floor":"Su due livelli","total_floors":"2","rooms":"8","bedrooms":"3","bathrooms":"2","energy_details":"E EP glnr: 355.79 kwh\/\u33a1","heating":"0","furnished":"Arredato","kitchen":"Abitabile","garden":"Privato","garden_sqm":"0.00","parking_space":"","position":"Turistica","garage":"","elevator":"","balconies":"Presente","terrace":"Presente","fireplace":true,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":false,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA CARAFA

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Nel cuore della suggestiva Contrada Carafa, in una posizione di straordinario valore paesaggistico, storico e rurale, proponiamo in vendita Masseria Squadrilli.<\/strong> Una prestigiosa dimora immersa nella quiete incontaminata della campagna pugliese, ideale sia come raffinata residenza privata sia come sede di un esclusivo progetto di ospitalità di charme.


IL TERRITORIO E LA LOCATION STRATEGICA<\/strong>
Situata in una posizione privilegiata e ricca di connessioni culturali, la masseria dista solo 12 km da Castel del Monte<\/strong>, il celebre maniero federiciano del XIII secolo, Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. La proprietà sorge inoltre a circa

3 km dall'Antiquarium del Parco Archeologico di San Leucio <\/strong>a Canosa di Puglia (spazio espositivo dedicato alla valorizzazione dell'omonimo e straordinario sito archeologico) e a soli 20 minuti dalle spiagge e dal mare di Barletta<\/strong>. Dalla proprietà è inoltre possibile raggiungere a piedi un suggestivo tratto di Monte Carafa, un luogo di grande fascino naturalistico perfetto per escursioni e passeggiate rigeneranti.


RADICI STORICHE E NOBILI ORIGINI<\/strong>

Edificata originariamente prima del 1800<\/strong> dalla celebre famiglia dei Carafa di Chiusano<\/strong> come centro amministrativo delle antiche tenute agricole di Monte Carafa, la proprietà pervenne successivamente nel

1871<\/strong> all'illustre famiglia Squadrilli<\/strong>, a cui si deve la denominazione che orgogliosamente conserva ancora oggi. Nel corso dei secoli, la struttura ha mantenuto intatto il suo impianto originario e l'inconfondibile fascino delle grandi masserie storiche pugliesi, preservando tutti gli ambienti e i dettagli d'epoca più importanti.


L'ABITAZIONE PRINCIPALE (DIMORA DI CHARME)<\/strong>
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 114 mq calpestabili distribuiti su due livelli, caratterizzata da ben tre ingressi indipendenti<\/strong> che ne esaltano al massimo la versatilità:

-Al Piano Terra: <\/strong>Accoglie gli ospiti un elegante soggiorno impreziosito da camino, una cucina stabile (anch'essa dotata di camino), una camera da letto, una cameretta e un bagno di servizio.
-Al Primo Piano:<\/strong> Si sviluppano un secondo soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, collegati a una splendida terrazza panoramica<\/strong> arricchita con tavolo e sedute in pietra. Da qui si accede al lastrico solare, che regala una vista mozzafiato sulla campagna e sugli indimenticabili tramonti pugliesi.

ELEMENTI ARCHITETTONICI D'EPOCA, MISURE E IL PARCO ESTERNO<\/strong>
-Il Viale d'Ingresso e i Pavimenti in Chianche:<\/strong> L'imponente viale principale accoglie i visitatori con una pavimentazione di inestimabile valore in chianche di pietra storiche.<\/strong> Gli stessi pavimenti in chianche d'epoca, insieme a suggestive volte a botte in tufo, nobilitano un caratteristico locale storico della masseria, ideale come sala degustazione.
-L'Antico Dormitorio dei Braccianti: <\/strong>Un unico, suggestivo deposito storico caratterizzato da una copertura lignea, imponenti travi a vista e arricchito da un imponente camino d'epoca. <\/strong>Questo ambiente, ricco di memoria, fascino rurale e interamente pavimentato in chianche, \u00e8 facilmente recuperabile per diventare una magnifica suite indipendente o una d\u00e9pendance ospiti esclusiva.
-ll Grande Granaio Storico: <\/strong>Un imponente volume interno dalle grandi altezze e con pavimento in chianche originali, perfetto per essere convertito in hall ricettiva o in un ristorante rurale d'élite.

-L'Antica Aia e i 7.000 mq di Terreno: <\/strong>L'ampia aia a terreno naturale \u00e8 circondata da circa 7.000 mq di terreno privato <\/strong>impreziositi da un rigoglioso frutteto e agrumeto,<\/strong> che mantengono intatta la profonda vocazione agricola originaria della propriet\u00e0.
-La Pescara Storica (Potenziale Cantina Esclusiva):<\/strong> Elemento di assoluta unicit\u00e0, si tratta di una storica cavit\u00e0 naturale profonda circa 10 metri <\/strong>situata nel cortile. Grazie alle sue eccezionali caratteristiche microclimatiche e strutturali, si presta a un prestigioso recupero per essere trasformata in un'esclusiva cantina sotterranea, <\/strong>perfetta per custodire i grandi vini del territorio.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO<\/strong>
Masseria Squadrilli rappresenta un gioiello di rara reperibilità nel panorama immobiliare pugliese. La vicinanza strategica a Castel del Monte, i materiali originari (chianche storiche, tufo, travi in legno), la presenza del maestoso camino nell'antico dormitorio, la suggestiva \"Pescara\" profonda 10 metri, l'ampio terreno di 7.000 mq e l'abitazione principale di 114 mq calpestabili ne fanno un investimento perfetto per un boutique resort o per una dimora privata d'incomparabile prestigio.

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Ti aspettiamo nella nostra sede di Andria in Via Vittore Pisani,6A.","field_6841319f952d4":"PUGLIA - ANDRIA - CARAFA DISTRICT


SQUADRILLI FARMHOUSE
Investment Opportunity \/ Accommodation & Charming Residence


In the heart of the charming Contrada Carafa, in a location of extraordinary landscape, historical, and rural value, we offer for sale Masseria Squadrilli. This prestigious property, immersed in the pristine tranquility of the Apulian countryside, is ideal both as a refined private residence and as the venue for an exclusive, charming hospitality project.


THE TERRITORY AND THE STRATEGIC LOCATION


Situated in a prime location rich in cultural connections, the masseria is just 12 km from Castel del Monte, the famous 13th-century castle built by Frederick II and a UNESCO World Heritage Site. The property is also approximately 3 km from the Antiquarium of the San Leucio Archaeological Park in Canosa di Puglia (an exhibition space dedicated to the extraordinary archaeological site of the same name) and just 20 minutes from the beaches and sea of Barletta. From the property, you can also walk to a picturesque stretch of Monte Carafa, a place of great natural beauty perfect for hikes and rejuvenating walks.


HISTORICAL ROOTS AND NOBLE ORIGINS


Originally built before 1800 by the famous Carafa family of Chiusano as the administrative center of the ancient agricultural estates of Monte Carafa, the property subsequently passed to the illustrious Squadrilli family in 1871, who gave it the name it proudly retains today. Over the centuries, the structure has retained its original layout and the unmistakable charm of the great historic Apulian farmhouses, preserving all the most important spaces and period details.


THE MAIN HOUSE (CHARMING RESIDENCE)


The main house extends over a surface area of approximately 114 m2 spread over two levels, featuring three independent entrances that maximise its versatility:


\u00e2\u20ac\u00a2 On the ground floor: Guests are welcomed by an elegant living room embellished with a fireplace, a stable kitchen (also equipped with a fireplace), a bedroom, a small bedroom and a service bathroom.
\u00e2\u20ac\u00a2 On the first floor: A second living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom open to a splendid panoramic terrace with a stone table and chairs. From here, you can access the roof terrace, which offers breathtaking views of the countryside and unforgettable Apulian sunsets.


PERIOD ARCHITECTURAL ELEMENTS, MEASURES AND THE EXTERNAL PARK


The Entrance Driveway and the Chianche Floors: The imposing main driveway welcomes visitors with priceless paving made of historic chianche stone. These same period chianche floors, along with evocative tuff barrel vaults, enhance a characteristic historic room of the farmhouse, ideal as a tasting room. The Ancient Farm Workers' Dormitory: A unique, evocative historic warehouse featuring a wooden roof, impressive exposed beams, and an impressive period fireplace. This space, rich in history and rural charm and entirely paved in chianche, can easily be converted into a magnificent independent suite or an exclusive guesthouse. The Great Historic Granary: An imposing interior space with high ceilings and original chianche flooring, perfect for conversion into a reception hall or an elite rural restaurant. The Ancient Farmyard and the 7,000 sq m of Land: The large, unpaved farmyard is surrounded by approximately 7,000 sq m of private land, embellished with a lush orchard and citrus grove, preserving the property's deep-rooted original agricultural vocation. The Historic Pescara (Potential Exclusive Cellar): An absolutely unique element, this historic natural cavity, approximately 10 meters deep, is located in the courtyard. Thanks to its exceptional microclimatic and structural characteristics, it lends itself to a prestigious renovation project and transformation into an exclusive underground cellar, perfect for storing the area's great wines.

INVESTMENT POTENTIAL


Masseria Squadrilli is a rare gem in the Apulian real estate landscape. Its strategic proximity to Castel del Monte, the original materials (historic chianche, tuff, wooden beams), the majestic fireplace in the former dormitory, the evocative 10-meter-deep \"Pescara\" (water feature), the expansive 7,000 square meter plot, and the 114 square meter main house make it a perfect investment for a boutique resort or a private residence of unparalleled prestige.


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We look forward to seeing you at our Andria office in Via Vittore Pisani, 6A."},"field_67ff1eba97a53":"510.00","field_67ff1f2d97a54":"Su due livelli","field_687e1c3a514f1":"2","field_67ff1f3897a55":"8","field_67ff1f4097a56":"3","field_67ff1f4b97a57":"2","field_67ff1fa497a59":"E EP glnr: 355.79 kwh\/\u33a1","field_684af7ced92b0":"0","field_684af7dbd92b1":"Arredato","field_684af7e1d92b2":"Abitabile","field_684af7e9d92b3":"Privato","field_687e1d84514f2":"0.00","field_684af7f2d92b4":"","field_684af7fbd92b5":"Turistica","field_684af803d92b6":"","field_684af80cd92b7":"","field_684af814d92b8":"Presente","field_684af81cd92b9":"Presente","field_684af823d92ba":"1","field_684af87bd92bb":"","field_684af88ed92bc":"","field_684af8a2d92bd":"","field_684af8aed92be":"","field_684af8e4d92bf":""},"field":{"ID":3055,"key":"field_67ff1ea997a52","label":"Property 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