{"id":225190,"date":"2026-07-06T17:23:06","date_gmt":"2026-07-06T15:23:06","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-08-07T16:17:16","modified_gmt":"2026-08-07T14:17:16","slug":"appartamento-in-vendita-a-roma-zona-parioli-cbi177-2196-9857","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/www.cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/appartamento-in-vendita-a-roma-zona-parioli-cbi177-2196-9857\/","title":{"rendered":"Appartamento in Vendita a Roma – Zona: Parioli"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-225190","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Apartment for Sell in Roma - Area: Parioli","value_formatted":"Apartment for Sell in Roma - Area: Parioli","value":"Apartment for Sell in Roma - Area: Parioli","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1867685","value_formatted":"1867685","value":"1867685","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! 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Via Barnaba Tortolini – Parioli
In una delle vie pi\u00f9 prestigiose e ricercate dei Parioli, all’interno di un elegante stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo un esclusivo appartamento di rappresentanza al piano terra, impreziosito da un ampio giardino privato alberato: una soluzione di rara reperibilit\u00e0 nel panorama residenziale romano.
L’ingresso introduce in un ambiente raffinato e luminoso, dove il protagonista \u00e8 il grande doppio salone, caratterizzato da generose superfici e da ampie vetrate che si aprono sul verde, creando una perfetta continuit\u00e0 tra gli spazi interni ed esterni e regalando una piacevole sensazione di privacy e respiro.
La zona living \u00e8 completata da una spaziosa cucina completamente attrezzata, collegata a un’ala di servizio indipendente composta da disimpegno, camera e bagno: un ambiente versatile, ideale per il personale di servizio, per gli ospiti o come spazio autonomo.
La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, si sviluppa lungo un comodo corridoio e comprende due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, con la possibilit\u00e0 di ricavare facilmente una terza camera senza compromettere l’equilibrio degli spazi. Completano questa area tre bagni, rifiniti con materiali di pregio e finiture di elevato livello.
L’appartamento \u00e8 stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione alla qualit\u00e0 costruttiva e al comfort abitativo. Gli impianti sono di ultima generazione e perfettamente a norma; l’immobile dispone di riscaldamento centralizzato, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi ad alte prestazioni termoacustiche, serrande elettriche e sistemi di sicurezza installati su ogni apertura.
Il vero elemento distintivo della propriet\u00e0 \u00e8 il magnifico giardino privato, ampio, riservato e arricchito da alberature, organizzato in diverse aree dedicate al relax e alla convivialit\u00e0. Un autentico salotto all’aperto che rappresenta il naturale prolungamento della casa e offre il privilegio di vivere il verde nel cuore dei Parioli.
Completano la propriet\u00e0 un comodo box auto privato e una cantina, elementi di grande valore aggiunto in un contesto esclusivo come quello dei Parioli.
La propriet\u00e0 beneficia inoltre di un doppio accesso, sia dal giardino sia direttamente dal condominio, una caratteristica che garantisce grande flessibilit\u00e0 d’uso e valorizza ulteriormente l’immobile.
Una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort contemporaneo e uno degli elementi pi\u00f9 rari e ricercati del quartiere: un grande giardino privato, in una delle location pi\u00f9 prestigiose di Roma.
Si precisa che alcune immagini sono rendering utilizzati esclusivamente per mostrare il potenziale della propriet\u00e0 e come potrebbe essere valorizzata.<\/p>\n

La storia di Coldwell Banker \u00e8 una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si \u00e8 diffuso sino a diventare uno dei pi\u00f9 noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E’ stato fondato nel 1906 su un impegno all’etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360\u00b0 sia per l’intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l’eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo .
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.<\/p>\n","english":"

Via Barnaba Tortolini \u2013 Parioli<\/strong>
Located on one of the most prestigious and sought-after streets in the Parioli district, within an elegant period building with concierge service, we are pleased to present this exclusive ground-floor residence, enhanced by a spacious private landscaped garden-an exceptionally rare opportunity in Rome’s residential market.
The entrance opens into a refined and light-filled interior, where the impressive double reception room takes center stage. Generous proportions and large floor-to-ceiling windows create a seamless connection between the indoor living spaces and the garden, offering an exceptional sense of openness, privacy, and natural light.
The living area is complemented by a fully equipped, spacious kitchen connected to an independent service wing comprising a hallway, bedroom, and bathroom. This versatile space is ideal for household staff, guests, or as a self-contained area for a variety of uses.
The sleeping quarters, thoughtfully separated from the reception areas, are accessed via a well-proportioned hallway and feature two generously sized bedrooms, one of which includes a walk-in wardrobe. The current layout also offers the possibility of easily creating a third bedroom without compromising the harmony of the living spaces. Three elegantly finished bathrooms, appointed with high-quality materials, complete this area.
The property has undergone a meticulous full renovation, with particular attention paid to construction quality, functionality, and everyday comfort. It features state-of-the-art systems, central heating, air conditioning throughout, high-performance thermal and acoustic insulation, electric shutters, and security systems installed on every opening.
The property’s most distinctive feature is undoubtedly its magnificent private garden: spacious, secluded, and enriched by mature trees, it is arranged into several outdoor living areas dedicated to relaxation and entertaining. A true open-air extension of the home, offering the rare privilege of enjoying nature in the heart of Parioli.
Completing the property are a private garage and a cellar, both highly valuable assets in one of Rome’s most exclusive residential neighborhoods.
The residence also benefits from dual access, both through the private garden and directly from the condominium, providing exceptional flexibility and further enhancing the property’s appeal.
An exclusive residence that combines timeless elegance, contemporary comfort, and one of the district’s most desirable features: a large private garden in one of Rome’s most prestigious addresses.
Please note that some of the images are renderings intended solely to illustrate the property’s potential and how it could be enhanced.<\/p>\n

Coldwell Banker has a long-standing history of success and leadership. Today, the Coldwell Banker brand is recognized worldwide as one of the most trusted and respected names in international real estate.
Founded in 1906 on the principles of professional integrity and exceptional customer service, these values continue to define our business philosophy. Coldwell Banker offers comprehensive real estate services for both residential and commercial properties. Our innovative marketing strategies, industry-leading training programs, and advanced digital resources are among the key elements that distinguish our global success.
The information and floor plans provided herein are for illustrative purposes only and do not constitute a contractual obligation.<\/strong><\/p>\n"},"surface":"207.00","floor":"Piano terra","total_floors":"5","rooms":"5","bedrooms":"3","bathrooms":"4","energy_details":"G","heating":"Centralizzato con contabilizzatore di calore","furnished":"Parzialmente arredato di cucina","kitchen":"Abitabile","garden":"Privato","garden_sqm":"0.00","parking_space":"","position":"Centrale","garage":"Singolo","elevator":"1","balconies":"","terrace":"Presente","fireplace":false,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":true,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"Via Barnaba Tortolini - Parioli
In una delle vie pi\u00f9 prestigiose e ricercate dei Parioli, all'interno di un elegante stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo un esclusivo appartamento di rappresentanza al piano terra, impreziosito da un ampio giardino privato alberato: una soluzione di rara reperibilit\u00e0 nel panorama residenziale romano.
L'ingresso introduce in un ambiente raffinato e luminoso, dove il protagonista \u00e8 il grande doppio salone, caratterizzato da generose superfici e da ampie vetrate che si aprono sul verde, creando una perfetta continuit\u00e0 tra gli spazi interni ed esterni e regalando una piacevole sensazione di privacy e respiro.
La zona living \u00e8 completata da una spaziosa cucina completamente attrezzata, collegata a un'ala di servizio indipendente composta da disimpegno, camera e bagno: un ambiente versatile, ideale per il personale di servizio, per gli ospiti o come spazio autonomo.
La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, si sviluppa lungo un comodo corridoio e comprende due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, con la possibilit\u00e0 di ricavare facilmente una terza camera senza compromettere l'equilibrio degli spazi. Completano questa area tre bagni, rifiniti con materiali di pregio e finiture di elevato livello.
L'appartamento \u00e8 stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione alla qualit\u00e0 costruttiva e al comfort abitativo. Gli impianti sono di ultima generazione e perfettamente a norma; l'immobile dispone di riscaldamento centralizzato, climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi ad alte prestazioni termoacustiche, serrande elettriche e sistemi di sicurezza installati su ogni apertura.
Il vero elemento distintivo della propriet\u00e0 \u00e8 il magnifico giardino privato, ampio, riservato e arricchito da alberature, organizzato in diverse aree dedicate al relax e alla convivialit\u00e0. Un autentico salotto all'aperto che rappresenta il naturale prolungamento della casa e offre il privilegio di vivere il verde nel cuore dei Parioli.
Completano la propriet\u00e0 un comodo box auto privato e una cantina, elementi di grande valore aggiunto in un contesto esclusivo come quello dei Parioli.
La propriet\u00e0 beneficia inoltre di un doppio accesso, sia dal giardino sia direttamente dal condominio, una caratteristica che garantisce grande flessibilit\u00e0 d'uso e valorizza ulteriormente l'immobile.
Una residenza esclusiva che unisce eleganza, comfort contemporaneo e uno degli elementi pi\u00f9 rari e ricercati del quartiere: un grande giardino privato, in una delle location pi\u00f9 prestigiose di Roma.
Si precisa che alcune immagini sono rendering utilizzati esclusivamente per mostrare il potenziale della propriet\u00e0 e come potrebbe essere valorizzata.

La storia di Coldwell Banker \u00e8 una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si \u00e8 diffuso sino a diventare uno dei pi\u00f9 noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360\u00b0 sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo .
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The entrance opens into a refined and light-filled interior, where the impressive double reception room takes center stage. Generous proportions and large floor-to-ceiling windows create a seamless connection between the indoor living spaces and the garden, offering an exceptional sense of openness, privacy, and natural light.
The living area is complemented by a fully equipped, spacious kitchen connected to an independent service wing comprising a hallway, bedroom, and bathroom. This versatile space is ideal for household staff, guests, or as a self-contained area for a variety of uses.
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The property's most distinctive feature is undoubtedly its magnificent private garden: spacious, secluded, and enriched by mature trees, it is arranged into several outdoor living areas dedicated to relaxation and entertaining. A true open-air extension of the home, offering the rare privilege of enjoying nature in the heart of Parioli.
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An exclusive residence that combines timeless elegance, contemporary comfort, and one of the district's most desirable features: a large private garden in one of Rome's most prestigious addresses.
Please note that some of the images are renderings intended solely to illustrate the property's potential and how it could be enhanced.

Coldwell Banker has a long-standing history of success and leadership. Today, the Coldwell Banker brand is recognized worldwide as one of the most trusted and respected names in international real estate.
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