{"id":224851,"date":"2026-06-19T18:58:32","date_gmt":"2026-06-19T16:58:32","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-08-13T20:27:25","modified_gmt":"2026-08-13T18:27:25","slug":"appartamento-in-vendita-a-olbia-zona-porto-rotondo-cbi040-775-10637","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/www.cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/appartamento-in-vendita-a-olbia-zona-porto-rotondo-cbi040-775-10637\/","title":{"rendered":"Appartamento in Vendita a Olbia – Zona: Porto Rotondo"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-224851","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Apartment for Sell in Olbia - Area: Porto Rotondo","value_formatted":"Apartment for Sell in Olbia - Area: Porto Rotondo","value":"Apartment for Sell in Olbia - Area: Porto Rotondo","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1867491","value_formatted":"1867491","value":"1867491","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! 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Cugnana Verde, Porto Rotondo – Quando la Vista Mare Diventa Parte della Tua Vita QuotidianaCi sono appartamenti in vendita. E poi ci sono prospettive.
Questa \u00e8 una prospettiva sul mare della Costa Smeralda, incorniciata da una veranda abitabile che profuma di estate, da un complesso curato che ti semplifica la vita, e da una posizione che mette a portata di mano tutto ci\u00f2 che rende speciale questa parte della Sardegna.
Se stai cercando qualcosa che vada oltre il solito appartamento – qualcosa che ogni volta che ci entri ti faccia sentire di aver fatto la scelta giusta – fermati un momento. Quello che stai per leggere \u00e8 esattamente quello che stai cercando.
Immagina questa scena.<\/strong>
\u00c8 sera. L’aria ha quella temperatura perfetta che solo le estati della Costa Smeralda sanno regalare – calda ma non opprimente, mossa da una leggera brezza che viene dal mare. Sei seduto sulla veranda, una veranda ampia, coperta, abitabile in ogni senso della parola. Non un balconcino su cui appoggiarsi un momento. Uno spazio vero, dove si apparecchia una tavola, si invitano amici, si trascorrono le ore migliori della giornata guardando il mare cambiare colore mentre il sole scende.
Questo non \u00e8 un dettaglio dell’appartamento. \u00c8 la ragione principale per cui chi lo vede difficilmente riesce a immaginare di non acquistarlo.
L’appartamento.<\/strong>
All’interno, lo spazio \u00e8 organizzato con intelligenza e concretezza. Il soggiorno \u00e8 ampio, luminoso, con un angolo cottura integrato che permette di gestire la vita quotidiana senza sacrificare il senso dello spazio. La camera matrimoniale \u00e8 raggiungibile attraverso un disimpegno che garantisce quella separazione tra zona giorno e zona notte che negli appartamenti ben progettati si sente subito – e la cui assenza, negli altri, si nota altrettanto immediatamente. Il bagno con doccia completa una distribuzione pensata per funzionare, non solo per esistere.
Ma il cuore di questo appartamento non \u00e8 all’interno. \u00c8 quel confine poroso tra le quattro mura e il fuori – quella veranda coperta che nelle mattine di luglio diventa sala colazioni, nei pomeriggi diventa salotto, e nelle sere diventa il posto dove non si vuole essere da nessun altra parte al mondo.
La vista mare non \u00e8 una formula pubblicitaria. \u00c8 quello che si vede aprendo la porta.
Il complesso e il contesto. Perch\u00e9 contano quanto le mura.<\/strong>
Cugnana Verde \u00e8 una di quelle realt\u00e0 che chi la conosce fatica a spiegare a chi non ci \u00e8 mai stato. Non \u00e8 semplicemente una zona residenziale vicino al mare. \u00c8 un ecosistema pensato per chi vuole vivere bene – organizzato, curato, dotato di servizi che in molte destinazioni turistiche della costa si trovano sparsi e difficilmente accessibili tutti insieme.
Il complesso dispone di una grande piscina condominiale – non una piscina di rappresentanza, ma uno spazio reale dove trascorrere le giornate quando non si \u00e8 in spiaggia, dove i bambini hanno il loro spazio, dove la vita di comunit\u00e0 che rende speciale una vacanza o una residenza estiva prende forma concretamente. Le attivit\u00e0 presenti all’interno del complesso completano un’offerta che rende l’appartamento autosufficiente nella sua quotidianit\u00e0, senza dover necessariamente dipendere dall’automobile per ogni piccola necessit\u00e0.
E quando invece l’automobile serve, il parcheggio condominiale risolve senza stress uno dei problemi pi\u00f9 concreti e sottovalutati della vita in una zona turistica ad alta densit\u00e0: trovare posto. Qui ce l’hai, tuo, ogni giorno.
La posizione: Porto Rotondo e la Costa Smeralda a portata di mano.<\/strong>
Cugnana Verde si trova in uno di quei punti geograficamente privilegiati che permettono di raggiungere con facilit\u00e0 le principali destinazioni della costa nord-est della Sardegna senza essere nel mezzo del traffico estivo, senza i prezzi di chi \u00e8 direttamente sul lungomare, e senza rinunciare a nulla di ci\u00f2 che rende questa costa la pi\u00f9 desiderata d’Italia.
Porto Rotondo \u00e8 a pochi minuti. Olbia e il suo aeroporto sono raggiungibili in tempi ridotti. Le spiagge pi\u00f9 belle della zona – e in questa zona le spiagge sono tra le pi\u00f9 belle del Mediterraneo – sono accessibili senza dover pianificare un’escursione. Si vive con quella leggerezza che appartiene ai posti dove la logistica non \u00e8 mai un problema.
In trent’anni di mercato immobiliare ho imparato che la posizione non si compra due volte. Si sceglie una volta, bene, e poi la si gode per tutto il tempo che si ha. Cugnana Verde, in rapporto a ci\u00f2 che offre e a ci\u00f2 che permette di raggiungere, \u00e8 una di quelle scelte che nel tempo si rivelano sempre pi\u00f9 giuste.
Perch\u00e9 \u00e8 anche un investimento, non solo una casa.<\/strong>
Chi acquista questo appartamento non compra soltanto un posto dove trascorrere l’estate. Compra un asset immobiliare in una delle zone a pi\u00f9 alta domanda turistica d’Italia, con un mercato degli affitti brevi che nella stagione estiva esprime rendimenti tra i pi\u00f9 solidi disponibili in Sardegna.
Un appartamento con vista mare, veranda abitabile, piscina condominiale e parcheggio privato, nelle vicinanze di Porto Rotondo, \u00e8 esattamente il tipo di soluzione che il mercato degli affitti stagionali di qualit\u00e0 cerca e trova difficilmente. Chi decidesse di affittarlo nei mesi di punta pu\u00f2 farlo a condizioni che il mercato locale remunera in modo significativo, con una domanda che strutturalmente supera l’offerta di qualit\u00e0 disponibile.
Chi invece preferisce tenerlo per s\u00e9 ha tra le mani qualcosa di diverso: non una seconda casa qualunque, ma un posto a cui si \u00e8 felici di tornare. E la differenza, nella vita reale, si sente ogni volta che si apre quella porta.
Perch\u00e9 non aspettare \u00e8 la scelta pi\u00f9 intelligente.<\/strong>
Gli appartamenti con vista mare in complessi ben organizzati, vicino a Porto Rotondo, con veranda coperta abitabile e piscina condominiale, non restano sul mercato a lungo. Non perch\u00e9 si voglia creare fretta artificiale – ma perch\u00e9 \u00e8 semplicemente quello che succede, sempre, in questo segmento di mercato, in questa zona.
Chi ha esperienza reale sul campo lo sa: le propriet\u00e0 con queste caratteristiche vengono valutate da profili di acquirenti informati e decisi, che quando trovano quello che cercano non aspettano. Chi rimanda di qualche settimana, spesso scopre che nel frattempo qualcun altro ha gi\u00e0 firmato.
Adesso la parola passa a te.<\/strong>
Scrivici oggi. Richiedi informazioni complete, disponibilit\u00e0 per una visita – in presenza o in videochiamata – e tutti i dettagli che ti servono per capire se questo \u00e8 davvero ci\u00f2 che stai cercando.
Molto probabilmente lo \u00e8.
Ma per saperlo con certezza, bisogna prima guardare. E per guardare, bisogna contattarci adesso.<\/p>\n","english":"

Cugnana Verde, Porto Rotondo – When a Sea View Becomes Part of Your Everyday LifeThere are apartments for sale. And then there are perspectives.
This is a perspective over the sea of the Costa Smeralda, framed by a liveable covered veranda that carries the scent of summer, a well-maintained complex that makes life easy, and a location that puts everything that makes this part of Sardinia so special within easy reach.
If you are looking for something that goes beyond the ordinary apartment – something that every time you walk through the door makes you feel you made the right choice – stop for a moment. What you are about to read is exactly what you have been looking for.
Picture this scene.<\/strong>
It is evening. The air has that perfect temperature that only summers on the Costa Smeralda can offer – warm but not oppressive, carried by a light breeze coming in from the sea. You are sitting on the veranda. A wide, covered, fully liveable veranda – not a small balcony to lean on for a moment. A real space, where you set a table, invite friends, and spend the best hours of the day watching the sea change colour as the sun goes down.
This is not a detail of the apartment. It is the main reason why those who see it find it almost impossible to imagine not buying it.
The apartment.<\/strong>
Inside, the space is organised with intelligence and practicality. The living room is generous and bright, with an integrated kitchenette that allows you to manage daily life without sacrificing the sense of space. The double bedroom is reached through a hallway that provides the separation between living area and sleeping area that well-designed apartments always get right – and whose absence in others is felt just as immediately. The bathroom with shower completes a layout built to function, not merely to exist.
But the heart of this apartment is not inside. It is that permeable boundary between the four walls and the outdoors – that covered veranda that on July mornings becomes a breakfast room, in the afternoons becomes a sitting room, and in the evenings becomes the place where you would not want to be anywhere else in the world.
The sea view is not an advertising formula. It is what you see when you open the door.
The complex and its context. Because they matter as much as the walls.<\/strong>
Cugnana Verde is one of those places that those who know it find hard to explain to those who have never been. It is not simply a residential area near the sea. It is an ecosystem designed for people who want to live well – organised, well-maintained, equipped with services that in many tourist destinations along the coast are scattered and rarely all accessible in one place.
The complex has a large communal swimming pool – not a decorative pool for show, but a real space where you spend your days when you are not at the beach, where children have room to play, and where the sense of community that makes a holiday or a summer residence genuinely special takes shape in a concrete way. The amenities present within the complex round off an offering that makes the apartment self-sufficient in its daily rhythms, without needing to depend on the car for every small need.
And when the car is needed, the private communal parking resolves – without stress – one of the most practical and underestimated problems of life in a high-density tourist area: finding a space. Here you have one, yours, every day.
The location: Porto Rotondo and the Costa Smeralda within easy reach.<\/strong>
Cugnana Verde sits at one of those geographically privileged points that allow you to reach the main destinations along the north-eastern Sardinian coast with ease – without being caught in summer traffic, without paying the prices that come with being directly on the seafront, and without giving up anything that makes this coastline the most desirable in Italy.
Porto Rotondo is just a few minutes away. Olbia and its international airport are reachable in a short time. The most beautiful beaches in the area – and in this area the beaches are among the finest in the entire Mediterranean – are accessible without having to plan an expedition. Life here has that lightness that belongs to places where logistics are never a problem.
In thirty years in the real estate market I have learned that location is not something you buy twice. You choose it once, wisely, and then you enjoy it for as long as you have it. Cugnana Verde, in relation to what it offers and what it allows you to reach, is one of those choices that reveals itself as more and more right with the passing of time.
Why this is also an investment, not just a home.<\/strong>
Whoever acquires this apartment is not simply buying a place to spend the summer. They are buying a real estate asset in one of the highest-demand tourist areas in Italy, with a short-term rental market that during the summer season delivers some of the most solid returns available in Sardinia.
An apartment with a sea view, a liveable covered veranda, a communal swimming pool, and private parking, close to Porto Rotondo, is precisely the kind of solution that the quality seasonal rental market seeks and rarely finds. Those who choose to rent it out during the peak months can do so on terms that the local market remunerates significantly, with a demand that structurally exceeds the available quality supply.
Those who prefer to keep it for themselves have something different in their hands: not just any second home, but a place they are genuinely happy to come back to. And the difference, in real life, is felt every single time you open that door.
Why not waiting is the most intelligent choice.<\/strong>
Apartments with sea views in well-organised complexes, close to Porto Rotondo, with a covered liveable veranda and a communal pool, do not stay on the market for long. Not because artificial urgency is being manufactured – but because this is simply what happens, every time, in this market segment, in this area.
Those with real field experience know this well: properties with these characteristics attract informed and decisive buyers who, when they find what they are looking for, do not wait. Those who postpone by a few weeks often discover that someone else has already signed.
Now it is your turn.<\/strong>
Write to us today. Request full details, availability for a visit – in person or by video call – and everything you need to know to understand whether this is truly what you have been looking for.
In all likelihood, it is.
But to know for certain, you first need to look. And to look, you need to get in touch right now.<\/p>\n"},"surface":"50.00","floor":"1","total_floors":"0","rooms":"2","bedrooms":"1","bathrooms":"1","energy_details":"G","heating":"Climatizzato","furnished":"Arredato","kitchen":"A vista","garden":"Comune","garden_sqm":"0.00","parking_space":"Scoperto","position":"Turistica","garage":"","elevator":"","balconies":"Presente","terrace":"Presente","fireplace":false,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":false,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"Cugnana Verde, Porto Rotondo - Quando la Vista Mare Diventa Parte della Tua Vita QuotidianaCi sono appartamenti in vendita. E poi ci sono prospettive.
Questa \u00e8 una prospettiva sul mare della Costa Smeralda, incorniciata da una veranda abitabile che profuma di estate, da un complesso curato che ti semplifica la vita, e da una posizione che mette a portata di mano tutto ci\u00f2 che rende speciale questa parte della Sardegna.
Se stai cercando qualcosa che vada oltre il solito appartamento - qualcosa che ogni volta che ci entri ti faccia sentire di aver fatto la scelta giusta - fermati un momento. Quello che stai per leggere \u00e8 esattamente quello che stai cercando.
Immagina questa scena.<\/strong>
\u00c8 sera. L'aria ha quella temperatura perfetta che solo le estati della Costa Smeralda sanno regalare - calda ma non opprimente, mossa da una leggera brezza che viene dal mare. Sei seduto sulla veranda, una veranda ampia, coperta, abitabile in ogni senso della parola. Non un balconcino su cui appoggiarsi un momento. Uno spazio vero, dove si apparecchia una tavola, si invitano amici, si trascorrono le ore migliori della giornata guardando il mare cambiare colore mentre il sole scende.
Questo non \u00e8 un dettaglio dell'appartamento. \u00c8 la ragione principale per cui chi lo vede difficilmente riesce a immaginare di non acquistarlo.
L'appartamento.<\/strong>
All'interno, lo spazio \u00e8 organizzato con intelligenza e concretezza. Il soggiorno \u00e8 ampio, luminoso, con un angolo cottura integrato che permette di gestire la vita quotidiana senza sacrificare il senso dello spazio. La camera matrimoniale \u00e8 raggiungibile attraverso un disimpegno che garantisce quella separazione tra zona giorno e zona notte che negli appartamenti ben progettati si sente subito - e la cui assenza, negli altri, si nota altrettanto immediatamente. Il bagno con doccia completa una distribuzione pensata per funzionare, non solo per esistere.
Ma il cuore di questo appartamento non \u00e8 all'interno. \u00c8 quel confine poroso tra le quattro mura e il fuori - quella veranda coperta che nelle mattine di luglio diventa sala colazioni, nei pomeriggi diventa salotto, e nelle sere diventa il posto dove non si vuole essere da nessun altra parte al mondo.
La vista mare non \u00e8 una formula pubblicitaria. \u00c8 quello che si vede aprendo la porta.
Il complesso e il contesto. Perch\u00e9 contano quanto le mura.<\/strong>
Cugnana Verde \u00e8 una di quelle realt\u00e0 che chi la conosce fatica a spiegare a chi non ci \u00e8 mai stato. Non \u00e8 semplicemente una zona residenziale vicino al mare. \u00c8 un ecosistema pensato per chi vuole vivere bene - organizzato, curato, dotato di servizi che in molte destinazioni turistiche della costa si trovano sparsi e difficilmente accessibili tutti insieme.
Il complesso dispone di una grande piscina condominiale - non una piscina di rappresentanza, ma uno spazio reale dove trascorrere le giornate quando non si \u00e8 in spiaggia, dove i bambini hanno il loro spazio, dove la vita di comunit\u00e0 che rende speciale una vacanza o una residenza estiva prende forma concretamente. Le attivit\u00e0 presenti all'interno del complesso completano un'offerta che rende l'appartamento autosufficiente nella sua quotidianit\u00e0, senza dover necessariamente dipendere dall'automobile per ogni piccola necessit\u00e0.
E quando invece l'automobile serve, il parcheggio condominiale risolve senza stress uno dei problemi pi\u00f9 concreti e sottovalutati della vita in una zona turistica ad alta densit\u00e0: trovare posto. Qui ce l'hai, tuo, ogni giorno.
La posizione: Porto Rotondo e la Costa Smeralda a portata di mano.<\/strong>
Cugnana Verde si trova in uno di quei punti geograficamente privilegiati che permettono di raggiungere con facilit\u00e0 le principali destinazioni della costa nord-est della Sardegna senza essere nel mezzo del traffico estivo, senza i prezzi di chi \u00e8 direttamente sul lungomare, e senza rinunciare a nulla di ci\u00f2 che rende questa costa la pi\u00f9 desiderata d'Italia.
Porto Rotondo \u00e8 a pochi minuti. Olbia e il suo aeroporto sono raggiungibili in tempi ridotti. Le spiagge pi\u00f9 belle della zona - e in questa zona le spiagge sono tra le pi\u00f9 belle del Mediterraneo - sono accessibili senza dover pianificare un'escursione. Si vive con quella leggerezza che appartiene ai posti dove la logistica non \u00e8 mai un problema.
In trent'anni di mercato immobiliare ho imparato che la posizione non si compra due volte. Si sceglie una volta, bene, e poi la si gode per tutto il tempo che si ha. Cugnana Verde, in rapporto a ci\u00f2 che offre e a ci\u00f2 che permette di raggiungere, \u00e8 una di quelle scelte che nel tempo si rivelano sempre pi\u00f9 giuste.
Perch\u00e9 \u00e8 anche un investimento, non solo una casa.<\/strong>
Chi acquista questo appartamento non compra soltanto un posto dove trascorrere l'estate. Compra un asset immobiliare in una delle zone a pi\u00f9 alta domanda turistica d'Italia, con un mercato degli affitti brevi che nella stagione estiva esprime rendimenti tra i pi\u00f9 solidi disponibili in Sardegna.
Un appartamento con vista mare, veranda abitabile, piscina condominiale e parcheggio privato, nelle vicinanze di Porto Rotondo, \u00e8 esattamente il tipo di soluzione che il mercato degli affitti stagionali di qualit\u00e0 cerca e trova difficilmente. Chi decidesse di affittarlo nei mesi di punta pu\u00f2 farlo a condizioni che il mercato locale remunera in modo significativo, con una domanda che strutturalmente supera l'offerta di qualit\u00e0 disponibile.
Chi invece preferisce tenerlo per s\u00e9 ha tra le mani qualcosa di diverso: non una seconda casa qualunque, ma un posto a cui si \u00e8 felici di tornare. E la differenza, nella vita reale, si sente ogni volta che si apre quella porta.
Perch\u00e9 non aspettare \u00e8 la scelta pi\u00f9 intelligente.<\/strong>
Gli appartamenti con vista mare in complessi ben organizzati, vicino a Porto Rotondo, con veranda coperta abitabile e piscina condominiale, non restano sul mercato a lungo. Non perch\u00e9 si voglia creare fretta artificiale - ma perch\u00e9 \u00e8 semplicemente quello che succede, sempre, in questo segmento di mercato, in questa zona.
Chi ha esperienza reale sul campo lo sa: le propriet\u00e0 con queste caratteristiche vengono valutate da profili di acquirenti informati e decisi, che quando trovano quello che cercano non aspettano. Chi rimanda di qualche settimana, spesso scopre che nel frattempo qualcun altro ha gi\u00e0 firmato.
Adesso la parola passa a te.<\/strong>
Scrivici oggi. Richiedi informazioni complete, disponibilit\u00e0 per una visita - in presenza o in videochiamata - e tutti i dettagli che ti servono per capire se questo \u00e8 davvero ci\u00f2 che stai cercando.
Molto probabilmente lo \u00e8.
Ma per saperlo con certezza, bisogna prima guardare. E per guardare, bisogna contattarci adesso.","field_6841319f952d4":"Cugnana Verde, Porto Rotondo - When a Sea View Becomes Part of Your Everyday LifeThere are apartments for sale. And then there are perspectives.
This is a perspective over the sea of the Costa Smeralda, framed by a liveable covered veranda that carries the scent of summer, a well-maintained complex that makes life easy, and a location that puts everything that makes this part of Sardinia so special within easy reach.
If you are looking for something that goes beyond the ordinary apartment - something that every time you walk through the door makes you feel you made the right choice - stop for a moment. What you are about to read is exactly what you have been looking for.
Picture this scene.<\/strong>
It is evening. The air has that perfect temperature that only summers on the Costa Smeralda can offer - warm but not oppressive, carried by a light breeze coming in from the sea. You are sitting on the veranda. A wide, covered, fully liveable veranda - not a small balcony to lean on for a moment. A real space, where you set a table, invite friends, and spend the best hours of the day watching the sea change colour as the sun goes down.
This is not a detail of the apartment. It is the main reason why those who see it find it almost impossible to imagine not buying it.
The apartment.<\/strong>
Inside, the space is organised with intelligence and practicality. The living room is generous and bright, with an integrated kitchenette that allows you to manage daily life without sacrificing the sense of space. The double bedroom is reached through a hallway that provides the separation between living area and sleeping area that well-designed apartments always get right - and whose absence in others is felt just as immediately. The bathroom with shower completes a layout built to function, not merely to exist.
But the heart of this apartment is not inside. It is that permeable boundary between the four walls and the outdoors - that covered veranda that on July mornings becomes a breakfast room, in the afternoons becomes a sitting room, and in the evenings becomes the place where you would not want to be anywhere else in the world.
The sea view is not an advertising formula. It is what you see when you open the door.
The complex and its context. Because they matter as much as the walls.<\/strong>
Cugnana Verde is one of those places that those who know it find hard to explain to those who have never been. It is not simply a residential area near the sea. It is an ecosystem designed for people who want to live well - organised, well-maintained, equipped with services that in many tourist destinations along the coast are scattered and rarely all accessible in one place.
The complex has a large communal swimming pool - not a decorative pool for show, but a real space where you spend your days when you are not at the beach, where children have room to play, and where the sense of community that makes a holiday or a summer residence genuinely special takes shape in a concrete way. The amenities present within the complex round off an offering that makes the apartment self-sufficient in its daily rhythms, without needing to depend on the car for every small need.
And when the car is needed, the private communal parking resolves - without stress - one of the most practical and underestimated problems of life in a high-density tourist area: finding a space. Here you have one, yours, every day.
The location: Porto Rotondo and the Costa Smeralda within easy reach.<\/strong>
Cugnana Verde sits at one of those geographically privileged points that allow you to reach the main destinations along the north-eastern Sardinian coast with ease - without being caught in summer traffic, without paying the prices that come with being directly on the seafront, and without giving up anything that makes this coastline the most desirable in Italy.
Porto Rotondo is just a few minutes away. Olbia and its international airport are reachable in a short time. The most beautiful beaches in the area - and in this area the beaches are among the finest in the entire Mediterranean - are accessible without having to plan an expedition. Life here has that lightness that belongs to places where logistics are never a problem.
In thirty years in the real estate market I have learned that location is not something you buy twice. You choose it once, wisely, and then you enjoy it for as long as you have it. Cugnana Verde, in relation to what it offers and what it allows you to reach, is one of those choices that reveals itself as more and more right with the passing of time.
Why this is also an investment, not just a home.<\/strong>
Whoever acquires this apartment is not simply buying a place to spend the summer. They are buying a real estate asset in one of the highest-demand tourist areas in Italy, with a short-term rental market that during the summer season delivers some of the most solid returns available in Sardinia.
An apartment with a sea view, a liveable covered veranda, a communal swimming pool, and private parking, close to Porto Rotondo, is precisely the kind of solution that the quality seasonal rental market seeks and rarely finds. Those who choose to rent it out during the peak months can do so on terms that the local market remunerates significantly, with a demand that structurally exceeds the available quality supply.
Those who prefer to keep it for themselves have something different in their hands: not just any second home, but a place they are genuinely happy to come back to. And the difference, in real life, is felt every single time you open that door.
Why not waiting is the most intelligent choice.<\/strong>
Apartments with sea views in well-organised complexes, close to Porto Rotondo, with a covered liveable veranda and a communal pool, do not stay on the market for long. Not because artificial urgency is being manufactured - but because this is simply what happens, every time, in this market segment, in this area.
Those with real field experience know this well: properties with these characteristics attract informed and decisive buyers who, when they find what they are looking for, do not wait. Those who postpone by a few weeks often discover that someone else has already signed.
Now it is your turn.<\/strong>
Write to us today. Request full details, availability for a visit - in person or by video call - and everything you need to know to understand whether this is truly what you have been looking for.
In all likelihood, it is.
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