{"id":224492,"date":"2026-06-04T11:56:19","date_gmt":"2026-06-04T09:56:19","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-08-13T20:27:15","modified_gmt":"2026-08-13T18:27:15","slug":"appartamento-in-vendita-a-olbia-zona-murta-maria-cbi040-775-10633","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/www.cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/appartamento-in-vendita-a-olbia-zona-murta-maria-cbi040-775-10633\/","title":{"rendered":"Appartamento in Vendita a Olbia – Zona: Murta Maria"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-224492","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Apartment for Sell in Olbia - Area: Murta Maria","value_formatted":"Apartment for Sell in Olbia - Area: Murta Maria","value":"Apartment for Sell in Olbia - Area: Murta Maria","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1866556","value_formatted":"1866556","value":"1866556","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! 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Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"

Murta Maria, a due passi da Porto Istana: il bilocale che lavora per te anche quando non ci seiC’\u00e8 un momento preciso in cui capisci che un immobile non \u00e8 solo un appartamento. \u00c8 quando, affacciato sulla veranda, senti il profumo del mare misto alla macchia mediterranea, il silenzio interrotto solo dalle cicale, e pensi: qui si sta bene davvero.
Questo bilocale a Murta Maria \u00e8 esattamente quel posto.
Un angolo di Sardegna autentica, dove la domanda turistica non si ferma mai<\/strong>
Murta Maria non \u00e8 una di quelle localit\u00e0 che funzionano solo in agosto. \u00c8 una delle zone costiere pi\u00f9 richieste del nord Sardegna, apprezzata da un turismo di qualit\u00e0 – famiglie, coppie, professionisti – che torna ogni anno perch\u00e9 ha trovato qualcosa che non si trova ovunque: la bellezza senza il caos. A pochi minuti da Porto Istana, una delle calette pi\u00f9 celebri della Gallura, e con accesso rapido ai servizi, ai ristoranti e alla marina, la posizione \u00e8 uno dei suoi asset pi\u00f9 forti.
Chi conosce il mercato sa che in questa fascia di territorio i bilocali ben posizionati vengono affittati anche prima che la stagione entri nel vivo. La domanda supera strutturalmente l’offerta, e chi possiede un immobile qui non ha mai il problema di trovare chi lo vuole.
Come ci si vive – e come ci si guadagna<\/strong>
Entri e hai subito la sensazione giusta: la luce. Il piano primo garantisce una prospettiva piacevole, aria, luminosit\u00e0, e quella distanza dalla strada che rende il soggiorno un posto dove stare volentieri. Il living con cucina integrata \u00e8 pensato per chi ama convivere con gli spazi, cucinare con le finestre aperte, godersi il ritmo lento di una cena sarda dopo una giornata di mare.
La camera matrimoniale \u00e8 raccolta, silenziosa, quella in cui ci si sveglia senza fretta. Il bagno con doccia \u00e8 funzionale, pulito nelle proporzioni. Tutto \u00e8 organizzato per essere vissuto in modo naturale, senza sprechi di spazio, senza corridoi morti.
Ma il pezzo forte \u00e8 la veranda coperta abitabile. Non un balconcino simbolico: un vero spazio esterno dove fare colazione la mattina, leggere nel pomeriggio, cenare la sera. Per chi affitta, \u00e8 un elemento di differenziazione che si traduce direttamente in recensioni positive, richieste ricorrenti e tariffe pi\u00f9 alte rispetto alla media. Per chi sceglie di tenerlo come rifugio personale, \u00e8 il motivo per cui si torna qui ogni estate con lo stesso entusiasmo del primo anno.
Il posto auto condominiale completa l’offerta: un dettaglio che sembra banale finch\u00e9 non cerchi parcheggio ad agosto.
Perch\u00e9 adesso, perch\u00e9 questo<\/strong>
In trent’anni di mercato immobiliare sardo ho imparato a riconoscere le propriet\u00e0 che “girano” e quelle che restano. Quelle che girano hanno tre cose: posizione coerente con la domanda reale, spazi vissibili senza interventi pesanti, e un prezzo che riflette il valore senza gonfiarlo. Questo bilocale ha tutte e tre.
I bilocali in questa fascia costiera – con veranda, posto auto e buona esposizione – si contano sulle dita. Quando escono sul mercato, chi conosce la zona non aspetta: valuta, decide, agisce. Perch\u00e9 sa che nel giro di poche settimane la conversazione diventa “peccato, era quello giusto.”
Se stai cercando un investimento che si autofinanzi con le locazioni stagionali e si apprezzi nel tempo, questo \u00e8 esattamente il profilo che cerchi. Se stai cercando un posto tuo in Sardegna, dove staccare davvero senza rinunciare a niente, anche questo risponde perfettamente.
Contattami direttamente<\/strong>
Non pubblico questo immobile aspettando che qualcuno si faccia avanti per caso. Lo propongo a persone che sanno riconoscere un’opportunit\u00e0 quando la vedono.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente sei una di queste persone.
Scrivimi adesso per ricevere tutte le informazioni, le foto complete e disponibilit\u00e0 per una visita. I clienti seri hanno sempre la precedenza, e le finestre di disponibilit\u00e0 si riducono velocemente.
Paolo Costi – Coldwell Banker Costa Smeralda Contattami su WhatsApp per una risposta rapida e riservata.<\/p>\n","english":"

Murta Maria, steps away from Porto Istana: the apartment that works for you even when you’re not thereThere is a precise moment when you realise a property is not just an apartment. It happens when, standing on the veranda, you breathe in the scent of the sea blended with the Mediterranean scrubland, the silence broken only by cicadas, and you think: this is a place where life simply feels right.
This two-room apartment in Murta Maria is exactly that place.
An authentic corner of Sardinia, where tourist demand never stops<\/strong>
Murta Maria is not one of those destinations that only comes alive in August. It is one of the most sought-after coastal areas in northern Sardinia, appreciated by a quality-conscious clientele – families, couples, professionals – who return year after year because they have found something rare: genuine beauty without the chaos. A few minutes from Porto Istana, one of the most celebrated coves in Gallura, with easy access to amenities, restaurants and the marina, the location is one of its strongest assets.
Those who know this market understand that well-positioned two-room apartments in this coastal strip are rented out before the season even begins. Demand structurally outpaces supply, and owners here never struggle to find interest.
How you live in it – and how you earn from it<\/strong>
You walk in and the feeling is immediate: light. The first floor offers a pleasant outlook, airflow, brightness, and that comfortable distance from the street that makes the living area somewhere you genuinely want to spend time. The open-plan living room with kitchen is designed for those who like to inhabit their space – cooking with the windows open, enjoying a long Sardinian dinner after a day at the sea.
The double bedroom is quiet and intimate, the kind of room where mornings have no urgency. The shower bathroom is clean in its proportions and fully functional. Every element is arranged to flow naturally, with no wasted space and no dead corridors.
The real centrepiece, however, is the covered habitable veranda. Not a token balcony: a genuine outdoor living space where you can have breakfast in the morning, read through the afternoon, and dine under the stars in the evening. For those who rent it out, this feature translates directly into glowing reviews, repeat bookings and nightly rates that sit comfortably above the local average. For those who choose to keep it as a personal retreat, it is the reason they return here every summer with the same enthusiasm as the very first time.
The shared parking space completes the package – a detail that seems minor until you are looking for a space in August.
Why now, why this one<\/strong>
After thirty years in the Sardinian property market, I have learned to distinguish the properties that move from those that sit. The ones that move share three qualities: a location aligned with real demand, liveable spaces that require no heavy intervention, and a price that reflects genuine value without overstating it. This apartment has all three.
Two-room properties in this coastal belt – with a veranda, parking and good orientation – are rare. When they come to market, buyers who know the area do not wait: they assess, decide and act. Because they know that within a matter of weeks the conversation shifts to: “what a shame, that was the right one.”
If you are looking for an investment that funds itself through seasonal rentals and appreciates over time, this fits the profile precisely. If you are looking for your own place in Sardinia – somewhere to truly switch off without giving anything up – this answers that need just as well.
Get in touch directly<\/strong>
I am not putting this property on the market and waiting for someone to stumble across it. I am presenting it to people who know how to recognise an opportunity when they see one.
If you have read this far, you are probably one of them.
Write to me now to receive full details, the complete photo set and availability for a viewing. Serious enquiries are always given priority, and availability moves quickly.
Paolo Costi – Coldwell Banker Costa Smeralda Contact me on WhatsApp for a prompt and confidential response.<\/p>\n"},"surface":"50.00","floor":"1","total_floors":"0","rooms":"2","bedrooms":"1","bathrooms":"1","energy_details":"G","heating":"0","furnished":"Arredato","kitchen":"A vista","garden":"","garden_sqm":"0.00","parking_space":"Scoperto","position":"Turistica","garage":"","elevator":"","balconies":"Presente","terrace":"Presente","fireplace":false,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":false,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"Murta Maria, a due passi da Porto Istana: il bilocale che lavora per te anche quando non ci seiC'\u00e8 un momento preciso in cui capisci che un immobile non \u00e8 solo un appartamento. \u00c8 quando, affacciato sulla veranda, senti il profumo del mare misto alla macchia mediterranea, il silenzio interrotto solo dalle cicale, e pensi: qui si sta bene davvero.
Questo bilocale a Murta Maria \u00e8 esattamente quel posto.
Un angolo di Sardegna autentica, dove la domanda turistica non si ferma mai<\/strong>
Murta Maria non \u00e8 una di quelle localit\u00e0 che funzionano solo in agosto. \u00c8 una delle zone costiere pi\u00f9 richieste del nord Sardegna, apprezzata da un turismo di qualit\u00e0 - famiglie, coppie, professionisti - che torna ogni anno perch\u00e9 ha trovato qualcosa che non si trova ovunque: la bellezza senza il caos. A pochi minuti da Porto Istana, una delle calette pi\u00f9 celebri della Gallura, e con accesso rapido ai servizi, ai ristoranti e alla marina, la posizione \u00e8 uno dei suoi asset pi\u00f9 forti.
Chi conosce il mercato sa che in questa fascia di territorio i bilocali ben posizionati vengono affittati anche prima che la stagione entri nel vivo. La domanda supera strutturalmente l'offerta, e chi possiede un immobile qui non ha mai il problema di trovare chi lo vuole.
Come ci si vive - e come ci si guadagna<\/strong>
Entri e hai subito la sensazione giusta: la luce. Il piano primo garantisce una prospettiva piacevole, aria, luminosit\u00e0, e quella distanza dalla strada che rende il soggiorno un posto dove stare volentieri. Il living con cucina integrata \u00e8 pensato per chi ama convivere con gli spazi, cucinare con le finestre aperte, godersi il ritmo lento di una cena sarda dopo una giornata di mare.
La camera matrimoniale \u00e8 raccolta, silenziosa, quella in cui ci si sveglia senza fretta. Il bagno con doccia \u00e8 funzionale, pulito nelle proporzioni. Tutto \u00e8 organizzato per essere vissuto in modo naturale, senza sprechi di spazio, senza corridoi morti.
Ma il pezzo forte \u00e8 la veranda coperta abitabile. Non un balconcino simbolico: un vero spazio esterno dove fare colazione la mattina, leggere nel pomeriggio, cenare la sera. Per chi affitta, \u00e8 un elemento di differenziazione che si traduce direttamente in recensioni positive, richieste ricorrenti e tariffe pi\u00f9 alte rispetto alla media. Per chi sceglie di tenerlo come rifugio personale, \u00e8 il motivo per cui si torna qui ogni estate con lo stesso entusiasmo del primo anno.
Il posto auto condominiale completa l'offerta: un dettaglio che sembra banale finch\u00e9 non cerchi parcheggio ad agosto.
Perch\u00e9 adesso, perch\u00e9 questo<\/strong>
In trent'anni di mercato immobiliare sardo ho imparato a riconoscere le propriet\u00e0 che \"girano\" e quelle che restano. Quelle che girano hanno tre cose: posizione coerente con la domanda reale, spazi vissibili senza interventi pesanti, e un prezzo che riflette il valore senza gonfiarlo. Questo bilocale ha tutte e tre.
I bilocali in questa fascia costiera - con veranda, posto auto e buona esposizione - si contano sulle dita. Quando escono sul mercato, chi conosce la zona non aspetta: valuta, decide, agisce. Perch\u00e9 sa che nel giro di poche settimane la conversazione diventa \"peccato, era quello giusto.\"
Se stai cercando un investimento che si autofinanzi con le locazioni stagionali e si apprezzi nel tempo, questo \u00e8 esattamente il profilo che cerchi. Se stai cercando un posto tuo in Sardegna, dove staccare davvero senza rinunciare a niente, anche questo risponde perfettamente.
Contattami direttamente<\/strong>
Non pubblico questo immobile aspettando che qualcuno si faccia avanti per caso. Lo propongo a persone che sanno riconoscere un'opportunit\u00e0 quando la vedono.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente sei una di queste persone.
Scrivimi adesso per ricevere tutte le informazioni, le foto complete e disponibilit\u00e0 per una visita. I clienti seri hanno sempre la precedenza, e le finestre di disponibilit\u00e0 si riducono velocemente.
Paolo Costi - Coldwell Banker Costa Smeralda Contattami su WhatsApp per una risposta rapida e riservata.","field_6841319f952d4":"Murta Maria, steps away from Porto Istana: the apartment that works for you even when you're not thereThere is a precise moment when you realise a property is not just an apartment. It happens when, standing on the veranda, you breathe in the scent of the sea blended with the Mediterranean scrubland, the silence broken only by cicadas, and you think: this is a place where life simply feels right.
This two-room apartment in Murta Maria is exactly that place.
An authentic corner of Sardinia, where tourist demand never stops<\/strong>
Murta Maria is not one of those destinations that only comes alive in August. It is one of the most sought-after coastal areas in northern Sardinia, appreciated by a quality-conscious clientele - families, couples, professionals - who return year after year because they have found something rare: genuine beauty without the chaos. A few minutes from Porto Istana, one of the most celebrated coves in Gallura, with easy access to amenities, restaurants and the marina, the location is one of its strongest assets.
Those who know this market understand that well-positioned two-room apartments in this coastal strip are rented out before the season even begins. Demand structurally outpaces supply, and owners here never struggle to find interest.
How you live in it - and how you earn from it<\/strong>
You walk in and the feeling is immediate: light. The first floor offers a pleasant outlook, airflow, brightness, and that comfortable distance from the street that makes the living area somewhere you genuinely want to spend time. The open-plan living room with kitchen is designed for those who like to inhabit their space - cooking with the windows open, enjoying a long Sardinian dinner after a day at the sea.
The double bedroom is quiet and intimate, the kind of room where mornings have no urgency. The shower bathroom is clean in its proportions and fully functional. Every element is arranged to flow naturally, with no wasted space and no dead corridors.
The real centrepiece, however, is the covered habitable veranda. Not a token balcony: a genuine outdoor living space where you can have breakfast in the morning, read through the afternoon, and dine under the stars in the evening. For those who rent it out, this feature translates directly into glowing reviews, repeat bookings and nightly rates that sit comfortably above the local average. For those who choose to keep it as a personal retreat, it is the reason they return here every summer with the same enthusiasm as the very first time.
The shared parking space completes the package - a detail that seems minor until you are looking for a space in August.
Why now, why this one<\/strong>
After thirty years in the Sardinian property market, I have learned to distinguish the properties that move from those that sit. The ones that move share three qualities: a location aligned with real demand, liveable spaces that require no heavy intervention, and a price that reflects genuine value without overstating it. This apartment has all three.
Two-room properties in this coastal belt - with a veranda, parking and good orientation - are rare. When they come to market, buyers who know the area do not wait: they assess, decide and act. Because they know that within a matter of weeks the conversation shifts to: \"what a shame, that was the right one.\"
If you are looking for an investment that funds itself through seasonal rentals and appreciates over time, this fits the profile precisely. If you are looking for your own place in Sardinia - somewhere to truly switch off without giving anything up - this answers that need just as well.
Get in touch directly<\/strong>
I am not putting this property on the market and waiting for someone to stumble across it. I am presenting it to people who know how to recognise an opportunity when they see one.
If you have read this far, you are probably one of them.
Write to me now to receive full details, the complete photo set and availability for a viewing. Serious enquiries are always given priority, and availability moves quickly.
Paolo Costi - Coldwell Banker Costa Smeralda Contact me on WhatsApp for a prompt and confidential response."},"field_67ff1eba97a53":"50.00","field_67ff1f2d97a54":"1","field_687e1c3a514f1":"0","field_67ff1f3897a55":"2","field_67ff1f4097a56":"1","field_67ff1f4b97a57":"1","field_67ff1fa497a59":"G","field_684af7ced92b0":"0","field_684af7dbd92b1":"Arredato","field_684af7e1d92b2":"A vista","field_684af7e9d92b3":"","field_687e1d84514f2":"0.00","field_684af7f2d92b4":"Scoperto","field_684af7fbd92b5":"Turistica","field_684af803d92b6":"","field_684af80cd92b7":"","field_684af814d92b8":"Presente","field_684af81cd92b9":"Presente","field_684af823d92ba":"","field_684af87bd92bb":"","field_684af88ed92bc":"","field_684af8a2d92bd":"","field_684af8aed92be":"","field_684af8e4d92bf":""},"field":{"ID":3055,"key":"field_67ff1ea997a52","label":"Property 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