{"id":220158,"date":"2026-01-04T21:27:09","date_gmt":"2026-01-04T19:27:09","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-10-16T19:06:29","modified_gmt":"2026-10-16T17:06:29","slug":"villa-storica-in-vendita-a-pozzolo-formigaro-cbi112-2916-301393","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/www.cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/villa-storica-in-vendita-a-pozzolo-formigaro-cbi112-2916-301393\/","title":{"rendered":"Villa storica in Vendita a Pozzolo Formigaro"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-220158","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Historical villa: for Sell in Pozzolo Formigaro","value_formatted":"Historical villa: for Sell in Pozzolo Formigaro","value":"Historical villa: for Sell in Pozzolo Formigaro","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1860957","value_formatted":"1860957","value":"1860957","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"<code><em>This data type is not supported! Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"luxury":false,"global_luxury":false,"new_construction":false,"property_id":"CBI112-2916-301393","conservation_status":"Da ristrutturare","current_state":"Libero al rogito","type":"Villa storica","type_english":"Historical villa:","category":"Residenziale","category_english":"Residential","status":false,"contract":"Vendita","price":"420000.00","hide_price":false,"country":"Italia","region":"Piemonte","province":"Alessandria","short_province":"AL","zone":"","city":"Pozzolo Formigaro","zip_code":"15068","istat_code":"006138","address":"Strada Vicinale dei Molini"},"value":{"field_687e1aefa8bfd":"","field_67d81621b6f08":"","field_687f8bd5b902a":"","field_67d8143bb6eff":"CBI112-2916-301393","field_684af79dd92ae":"Da ristrutturare","field_684af7aad92af":"Libero al rogito","field_67d8072fe3484":"Villa storica","field_6850867018dd5":"Historical 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Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"<p><strong>CASCINA GUENDALINA &#8211; DOVE LA TRADIZIONE RURALE INCONTRA IL FASCINO DI UNA TENUTA STORICA DI CAMPAGNA <\/strong><br \/>Nel territorio di Pozzolo Formigaro, immersa nella quiete della campagna alessandrina, Coldwell Banker Gruppo Bodini vende in esclusiva, Cascina Guendalina suggestiva propriet\u00e0 rurale di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e riservato. <br \/>La tenuta conserva l&#8217;impianto tipico delle cascine piemontesi storiche, con edifici disposti intorno alla corte e ampi spazi agricoli circostanti. Il complesso \u00e8 composto da pi\u00f9 fabbricati tra cui la villa padronale di ca. 590 mq. oltre piscina immersa nel verde, case coloniche, edifici rurali e strutture agricole, per una superficie complessiva significativa e con un grande potenziale di valorizzazione. <br \/><strong>Cascina Guendalina <\/strong>nasce nel suggestivo paesaggio rurale del basso Piemonte, storica propriet\u00e0 di campagna.<br \/>Il complesso immobiliare mantiene l&#8217;impostazione tipica delle cascine piemontesi tradizionali: pi\u00f9 fabbricati disposti attorno a una corte centrale, con edifici destinati originariamente ad abitazione, attivit\u00e0 agricola e deposito, la configurazione architettonica delle cantine di questa dimora caratterizzate da volte in mattoni e pareti in pietra, rappresentano ambienti ideali per la conservazione e l&#8217;affinamento dei vini. Grazie alla struttura tradizionale e ai materiali naturali, questi spazi garantiscono condizioni di temperatura e umidit\u00e0 naturalmente stabili, elementi fondamentali per una corretta conservazione delle bottiglie nel tempo. <\/p>\n<p>La propriet\u00e0 si sviluppa su una superficie complessiva significativa, immersa in un contesto naturale di grande tranquillit\u00e0 e privacy, ideale per chi ricerca una residenza di charme o un progetto di sviluppo immobiliare.<\/p>\n<p><strong>Caratteristiche principali<\/strong><br \/>\t\u0095\t<strong>Tipologia:<\/strong> cascina storica con pi\u00f9 fabbricati<br \/>\t\u0095\t<strong>Superficie edificata:<\/strong> circa <strong>1.500 m\u00b2<\/strong><br \/>\t\u0095\t<strong>Terreno:<\/strong> circa <strong>12 ettari<\/strong><br \/>\t\u0095\t<strong>Struttura:<\/strong> casa padronale, fabbricati rurali, spazi agricoli<br \/>\t\u0095\t<strong>Contesto:<\/strong> campagna piemontese riservata e panoramica<\/p>\n<p><strong>Posizione strategica<\/strong><\/p>\n<p>La propriet\u00e0 gode di una posizione strategica tra Lombardia, Piemonte e Liguria, con collegamenti rapidi verso importanti centri urbani e infrastrutture.<br \/>\t\u0095\t<a href=\"blank\" target=\"_blank\"><strong>Milano<\/strong><\/a> \u0096 circa <strong>90 km<\/strong><br \/>\t\u0095\t<a href=\"blank\" target=\"_blank\"><strong>Genova<\/strong><\/a> \u0096 circa <strong>65 km<\/strong><br \/>\t\u0095\t<strong>Costa ligure<\/strong> \u0096 circa <strong>45 km in linea d&#8217;aria<\/strong><\/p>\n<p>La vicinanza alle principali arterie autostradali consente di raggiungere rapidamente citt\u00e0, aeroporti e localit\u00e0 turistiche.<\/p>\n<p><strong>Potenziale di sviluppo<\/strong><\/p>\n<p>Grazie alla dimensione della propriet\u00e0 e alla sua configurazione architettonica, Cascina Guendalina si presta a molteplici destinazioni:<br \/>\t\u0095\t<strong>Residenza privata di prestigio con piscina <\/strong><br \/>\t\u0095\t<strong>Country house o dimora di rappresentanza<\/strong><br \/>\t\u0095\t<strong>Struttura ricettiva o agriturismo<\/strong><br \/>\t\u0095\t<strong>Azienda agricola o vitivinicola<\/strong><br \/>\t\u0095\t<strong>Progetto di riqualificazione immobiliare<\/strong><\/p>\n<p><strong>Un&#8217;opportunit\u00e0 unica<\/strong><\/p>\n<p>Cascina Guendalina rappresenta un&#8217;autentica espressione della tradizione rurale piemontese, un luogo dove storia, natura e potenziale imprenditoriale si incontrano.<\/p>\n<p>Una propriet\u00e0 dal grande fascino, ideale per chi desidera investire in una tenuta di campagna con carattere e prospettive di valorizzazione.<\/p>\n<p><strong>Composizione della propriet\u00e0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Villa padronale di circa 590 mq, disposta su pi\u00f9 livelli, con ampi saloni, camere, cucina abitabile, terrazzi e piscina. Ideale come residenza principale o struttura di rappresentanza.<\/li>\n<li>Quattro case coloniche indipendenti per un totale di circa 900 mq. Adatte a residenze secondarie, agriturismo, locazioni rurali o foresteria.<\/li>\n<li>Box\/autorimessa di 71 mq utilizzabile come rimessa per veicoli o deposito attrezzature.<\/li>\n<li>Fabbricati agricoli e industriali comprendenti:<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Stalla<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Canile<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Pollaio<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Silos<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Porticato<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Fienile<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Vasca per irrigazione<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Altri edifici accessori, censiti come &#8220;enti collabenti&#8221; (non pi\u00f9 agibili ma registrati in catasto), completano la dotazione edilizia della cascina.<\/li>\n<li>Terreni agricoli suddivisi in pi\u00f9 lotti catastali per una superficie totale di 120.140 mq. Adatti a coltivazioni, allevamento, pascolo, vigneti, frutteti o attivit\u00e0 biologiche.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Caratteristiche e potenzialit\u00e0:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Superficie estesa: oltre 12 ettari e pi\u00f9 di 1.500 mq di fabbricati.<\/li>\n<li>Struttura completa per attivit\u00e0 residenziali, agricole o ricettive.<\/li>\n<li>Diversi corpi di fabbrica e lotti catastali che permettono frazionamento o sviluppo parziale.<\/li>\n<li>Presenza di villa padronale con piscina, gi\u00e0 utilizzabile.<\/li>\n<li>Contesto rurale di pregio, riservato ma facilmente accessibile.<\/li>\n<li>Adatta alla realizzazione di un agriturismo, una country house, un&#8217;azienda agricola multifunzionale o una residenza privata di charme.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per informazioni, dettagli o appuntamenti:<\/p>\n<p>Coldwell Banker Gruppo Bodini Milano<br \/>Via Passione n. 7 \u0096 Milano<br \/>bodinimilano@cbitaly.it<br \/><a href=\"https:\/\/www.gruppobodini.com?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\">www.gruppobodini.com<\/a><\/p>\n<p>Tel. +39 02 89776541<br \/>Cell. +39 351 7227230<\/p>\n","english":"<p>Located in the municipality of Pozzolo Formigaro, in a quiet yet well-connected position near major road and rail links, the exclusive Cascina Guendalina is now for sale. This prestigious rural estate includes multiple buildings, expansive agricultural land, a manor house with swimming pool, and productive structures.<\/p>\n<p>With a total land area of over 120,140 sqm (approximately 12 hectares) and more than 1,500 sqm of covered buildings, the property is ideal for a range of uses: residential, agricultural, hospitality, or business.<\/p>\n<p><strong>Property Composition<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Main villa of approximately 590 sqm, arranged over multiple levels, featuring spacious living areas, bedrooms, a large kitchen, terraces, and a private swimming pool. Ideal as a primary residence or a representative property.<\/li>\n<li>Four independent farmhouse buildings totaling around 900 sqm. Suitable for secondary residences, agritourism, rural rentals, or staff accommodations.<\/li>\n<li>Garage\/storage of 71 sqm, usable for vehicles, machinery, or general storage.<\/li>\n<li>Agricultural and industrial buildings, including:<\/li>\n<li><\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Cattle barn<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Kennel<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Chicken coop<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Silos<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Covered portico<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Hay barn<\/li>\n<li class=\"ql-indent-1\">Irrigation tank<\/li>\n<li><\/li>\n<li>Additional accessory buildings, listed in the land registry as \u201ccollabenti\u201d (structures no longer in use but officially registered), complement the estate\u2019s architectural heritage.<\/li>\n<li>Agricultural land, divided into multiple registered plots, totaling 120,140 sqm. Suitable for crops, livestock, pasture, vineyards, orchards, or organic farming.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Key Features and Potential<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<ul>\n<li>Extensive size: over 12 hectares of land and more than 1,500 sqm of built structures<\/li>\n<li>Fully equipped for residential, agricultural, or hospitality purposes<\/li>\n<li>Multiple buildings and land parcels allow for flexible development or subdivision<\/li>\n<li>Existing manor house with swimming pool<\/li>\n<li>Quiet and scenic rural setting, yet easily accessible<\/li>\n<li>Ideal for creating an agritourism business, country house, multifunctional farm, or private luxury estate<\/li>\n<\/ul>\n"},"surface":"1478.00","floor":"Su due livelli","total_floors":"3","rooms":"7","bedrooms":"10","bathrooms":"5","energy_details":"G EP glnr: 800.00 kwh\/\u33a1","heating":"Autonomo","furnished":"","kitchen":"Presente","garden":"Privato","garden_sqm":"0.00","parking_space":"Scoperto","position":"Zona agricola","garage":"Quadruplo","elevator":"","balconies":"Presente","terrace":"","fireplace":true,"swimming_pool":true,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":true,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"<br><strong>CASCINA GUENDALINA - DOVE LA TRADIZIONE RURALE INCONTRA IL FASCINO DI UNA TENUTA STORICA DI CAMPAGNA <\/strong><br>Nel territorio di Pozzolo Formigaro, immersa nella quiete della campagna alessandrina, Coldwell Banker Gruppo Bodini vende in esclusiva, Cascina Guendalina suggestiva propriet\u00e0 rurale di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e riservato. <br>La tenuta conserva l'impianto tipico delle cascine piemontesi storiche, con edifici disposti intorno alla corte e ampi spazi agricoli circostanti. Il complesso \u00e8 composto da pi\u00f9 fabbricati tra cui la villa padronale di ca. 590 mq. oltre piscina immersa nel verde, case coloniche, edifici rurali e strutture agricole, per una superficie complessiva significativa e con un grande potenziale di valorizzazione. <br><strong>Cascina Guendalina <\/strong>nasce nel suggestivo paesaggio rurale del basso Piemonte, storica propriet\u00e0 di campagna.<br>Il complesso immobiliare mantiene l'impostazione tipica delle cascine piemontesi tradizionali: pi\u00f9 fabbricati disposti attorno a una corte centrale, con edifici destinati originariamente ad abitazione, attivit\u00e0 agricola e deposito, la configurazione architettonica delle cantine di questa dimora caratterizzate da volte in mattoni e pareti in pietra, rappresentano ambienti ideali per la conservazione e l'affinamento dei vini. Grazie alla struttura tradizionale e ai materiali naturali, questi spazi garantiscono condizioni di temperatura e umidit\u00e0 naturalmente stabili, elementi fondamentali per una corretta conservazione delle bottiglie nel tempo. <br><br>La propriet\u00e0 si sviluppa su una superficie complessiva significativa, immersa in un contesto naturale di grande tranquillit\u00e0 e privacy, ideale per chi ricerca una residenza di charme o un progetto di sviluppo immobiliare.<br><br><strong>Caratteristiche principali<\/strong><br>\t\u0095\t<strong>Tipologia:<\/strong> cascina storica con pi\u00f9 fabbricati<br>\t\u0095\t<strong>Superficie edificata:<\/strong> circa <strong>1.500 m\u00b2<\/strong><br>\t\u0095\t<strong>Terreno:<\/strong> circa <strong>12 ettari<\/strong><br>\t\u0095\t<strong>Struttura:<\/strong> casa padronale, fabbricati rurali, spazi agricoli<br>\t\u0095\t<strong>Contesto:<\/strong> campagna piemontese riservata e panoramica<br><br><strong>Posizione strategica<\/strong><br><br>La propriet\u00e0 gode di una posizione strategica tra Lombardia, Piemonte e Liguria, con collegamenti rapidi verso importanti centri urbani e infrastrutture.<br>\t\u0095\t<a href=\"blank\" target=\"_blank\"><strong>Milano<\/strong><\/a> \u0096 circa <strong>90 km<\/strong><br>\t\u0095\t<a href=\"blank\" target=\"_blank\"><strong>Genova<\/strong><\/a> \u0096 circa <strong>65 km<\/strong><br>\t\u0095\t<strong>Costa ligure<\/strong> \u0096 circa <strong>45 km in linea d'aria<\/strong><br><br>La vicinanza alle principali arterie autostradali consente di raggiungere rapidamente citt\u00e0, aeroporti e localit\u00e0 turistiche.<br><br><strong>Potenziale di sviluppo<\/strong><br><br>Grazie alla dimensione della propriet\u00e0 e alla sua configurazione architettonica, Cascina Guendalina si presta a molteplici destinazioni:<br>\t\u0095\t<strong>Residenza privata di prestigio con piscina <\/strong><br>\t\u0095\t<strong>Country house o dimora di rappresentanza<\/strong><br>\t\u0095\t<strong>Struttura ricettiva o agriturismo<\/strong><br>\t\u0095\t<strong>Azienda agricola o vitivinicola<\/strong><br>\t\u0095\t<strong>Progetto di riqualificazione immobiliare<\/strong><br><br><strong>Un'opportunit\u00e0 unica<\/strong><br><br>Cascina Guendalina rappresenta un'autentica espressione della tradizione rurale piemontese, un luogo dove storia, natura e potenziale imprenditoriale si incontrano.<br><br>Una propriet\u00e0 dal grande fascino, ideale per chi desidera investire in una tenuta di campagna con carattere e prospettive di valorizzazione.<br><br><br><strong>Composizione della propriet\u00e0<\/strong><br><ul><li>Villa padronale di circa 590 mq, disposta su pi\u00f9 livelli, con ampi saloni, camere, cucina abitabile, terrazzi e piscina. Ideale come residenza principale o struttura di rappresentanza.<\/li><li>Quattro case coloniche indipendenti per un totale di circa 900 mq. Adatte a residenze secondarie, agriturismo, locazioni rurali o foresteria.<\/li><li>Box\/autorimessa di 71 mq utilizzabile come rimessa per veicoli o deposito attrezzature.<\/li><li>Fabbricati agricoli e industriali comprendenti:<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Stalla<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Canile<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Pollaio<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Silos<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Porticato<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Fienile<\/li><li class=\"ql-indent-1\">Vasca per irrigazione<\/li><\/ul><br><ul><li>Altri edifici accessori, censiti come \"enti collabenti\" (non pi\u00f9 agibili ma registrati in catasto), completano la dotazione edilizia della cascina.<\/li><li>Terreni agricoli suddivisi in pi\u00f9 lotti catastali per una superficie totale di 120.140 mq. Adatti a coltivazioni, allevamento, pascolo, vigneti, frutteti o attivit\u00e0 biologiche.<\/li><\/ul><strong>Caratteristiche e potenzialit\u00e0:<\/strong><br><br><ul><li>Superficie estesa: oltre 12 ettari e pi\u00f9 di 1.500 mq di fabbricati.<\/li><li>Struttura completa per attivit\u00e0 residenziali, agricole o ricettive.<\/li><li>Diversi corpi di fabbrica e lotti catastali che permettono frazionamento o sviluppo parziale.<\/li><li>Presenza di villa padronale con piscina, gi\u00e0 utilizzabile.<\/li><li>Contesto rurale di pregio, riservato ma facilmente accessibile.<\/li><li>Adatta alla realizzazione di un agriturismo, una country house, un'azienda agricola multifunzionale o una residenza privata di charme.<\/li><\/ul>Per informazioni, dettagli o appuntamenti:<br><br>Coldwell Banker Gruppo Bodini Milano<br>Via Passione n. 7 \u0096 Milano<br>bodinimilano@cbitaly.it<br><a href=\"https:\/\/www.gruppobodini.com?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\">www.gruppobodini.com<\/a><br><br>Tel. +39 02 89776541<br>Cell. +39 351 7227230","field_6841319f952d4":"Located in the municipality of Pozzolo Formigaro, in a quiet yet well-connected position near major road and rail links, the exclusive Cascina Guendalina is now for sale. This prestigious rural estate includes multiple buildings, expansive agricultural land, a manor house with swimming pool, and productive structures.<br><br>With a total land area of over 120,140 sqm (approximately 12 hectares) and more than 1,500 sqm of covered buildings, the property is ideal for a range of uses: residential, agricultural, hospitality, or business.<br><br><br><strong>Property Composition<\/strong><br><br><br><ul><li>Main villa of approximately 590 sqm, arranged over multiple levels, featuring spacious living areas, bedrooms, a large kitchen, terraces, and a private swimming pool. Ideal as a primary residence or a representative property.<\/li><li>Four independent farmhouse buildings totaling around 900 sqm. 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