{"id":219895,"date":"2026-01-04T21:19:08","date_gmt":"2026-01-04T19:19:08","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-06-11T12:34:15","modified_gmt":"2026-06-11T10:34:15","slug":"casa-indipendente-in-vendita-a-marciana-zona-procchio-cbi162-2963-396","status":"publish","type":"proprieta","link":"https:\/\/www.cwb-staging.d-archive.ly\/en\/proprieta\/casa-indipendente-in-vendita-a-marciana-zona-procchio-cbi162-2963-396\/","title":{"rendered":"Casa indipendente in Vendita a Marciana – Zona: Procchio"},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"featured-property":[],"class_list":["post-219895","proprieta","type-proprieta","status-publish","hentry"],"acf":{"title_english":{"simple_value_formatted":"Indipendent house for Sell in Marciana - Area: Procchio","value_formatted":"Indipendent house for Sell in Marciana - Area: Procchio","value":"Indipendent house for Sell in Marciana - Area: Procchio","field":{"ID":155641,"key":"field_68508701d6848","label":"Title (English)","name":"title_english","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":0,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","allow_in_bindings":0,"placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"title_english","_valid":1}},"property_pictures":{"simple_value_formatted":false,"value_formatted":false,"value":null,"field":{"ID":3079,"key":"field_67ff238db499c","label":"Property Pictures","name":"property_pictures","aria-label":"","prefix":"acf","type":"gallery","value":null,"menu_order":1,"instructions":"","required":0,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"return_format":"array","library":"uploadedTo","min":"","max":"","min_width":"","min_height":"","min_size":"","max_width":"","max_height":"","max_size":"","mime_types":"","insert":"append","preview_size":"medium","_name":"property_pictures","_valid":1}},"property_id":{"simple_value_formatted":"1859900","value_formatted":"1859900","value":"1859900","field":{"ID":4798,"key":"field_682db53f03c7f","label":"Property ID","name":"property_id","aria-label":"","prefix":"acf","type":"text","value":null,"menu_order":2,"instructions":"","required":false,"id":"","class":"","conditional_logic":0,"parent":2088,"wrapper":{"width":"","class":"","id":""},"default_value":"","maxlength":"","placeholder":"","prepend":"","append":"","_name":"property_id","_valid":1}},"basic_information":{"simple_value_formatted":"This data type is not supported! 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Please contact the author for help.<\/em><\/code>","value_formatted":{"description":{"italian":"

Proponiamo in vendita una spaziosa colonica indipendente di 430 mq, situata nella rinomata localit\u00e0 di Procchio, nel comune di Marciana, realmente a due passi dal mare, inserita in un contesto tranquillo e circondata dal verde. <\/p>\n

\u00c8 possibile inoltre la cessione, successiva o contestuale, dell’intero lotto, compresa un’altra villetta di ca. 160 mq e relativo giardino privato. In questo caso ci sar\u00e0 da calcolare il prezzo aggiuntivo per quest’ultima, ottima possibilit\u00e0. Con l’acquisto anche della seconda villetta, si acquisterebbero la villa principale (oggetto della presente proposta) e la seconda villetta, con la possibilit\u00e0 di avere un unico grande lotto delimitato, con cancello e strada privata, all’interno di una zona centrale a due passi dal mare, da poter utilizzare per una struttura ricettiva di ottimo livello, all’interno dell’abitato di Procchio, ma nel verde e nella tranquillit\u00e0 pi\u00f9 completa. <\/p>\n

Costruita negli anni sessanta, la propriet\u00e0 in vendita si presenta in buone condizioni, attualmente locata nei mesi primaverili ed estivi, ma pronta per essere ricondizionata sulla base delle proprie esigenze e per quelle per cui la casa sar\u00e0 utilizzata, residenziale o ricettivo.<\/p>\n

Con una superficie totale di 430 metri quadri, la casa si sviluppa su due piani ed \u00e8 circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 1200 mq e da un lato \u00e8 prospicente la strada privata. L’entrata, con cancello automatico, \u00e8 privata, condivisa unicamente con l’attuale proprietario, che ha un altro immobile, con relativo terreno privato, nello stesso ampio lotto privato. All’interno del lotto in vendita \u00e8 compresa la cessione di una cappella privata. <\/p>\n

Gli attuali due appartamenti catastali si compongono di 15 locali, con 5 bagni, con spazi luminosi e con la possibilit\u00e0, senza investimenti cospicui, di realizzare fino a quattro appartamenti funzionali, oppure un’unica, grande casa per passare piacevoli momenti con la famiglia e con gli amici, a cinque minuti dalla spiaggia di Procchio.<\/p>\n

La propriet\u00e0 \u00e8 caratterizzata da materiali dell’epoca, come le graniglie della met\u00e0 del secolo scorso, in stile con la tipica architettura del fabbricato.<\/p>\n

Gli ampi spazi e l’atmosfera circondata dalla quiete e dal verde, offrono un’ottima qualit\u00e0 della vita, adatta per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti.<\/p>\n

La casa \u00e8 dotata di sistema di riscaldamento autonomo e pozzo privato con acqua potabile.<\/p>\n

Inoltre, la sua posizione privilegiata a realmente pochi passi dal mare e dai servizi essenziali, rende questa propriet\u00e0 un’opportunit\u00e0 unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillit\u00e0 della natura, all’interno di un giardino privato, senza rinunciare alla comodit\u00e0 della vicinanza alle attivit\u00e0 commerciali e di svago.<\/p>\n

Libera al rogito, questa casa indipendente rappresenta una vera e propria occasione per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone pi\u00f9 ambite dell’isola d’Elba.<\/p>\n

Non perdere l’opportunit\u00e0 di diventare il proprietario di questa splendida casa e di godere di una vita rilassante e confortevole in un contesto unico ed esclusivo. <\/p>\n

La propriet\u00e0, con relativa ulteriore trattativa, potrebbe essere interessata a cedere anche l’altra villetta residenziale, di circa 160 mq, con relativo giardino privato di circa un migliaio di mq.<\/p>\n","english":""},"surface":"430.00","floor":"Piano terra","total_floors":"0","rooms":"15","bedrooms":"12","bathrooms":"5","energy_details":"","heating":"Autonomo","furnished":"","kitchen":"","garden":"Privato","garden_sqm":"1200.00","parking_space":"Coperto","position":"Centrale","garage":"","elevator":"","balconies":"","terrace":"Presente","fireplace":false,"swimming_pool":false,"safe":false,"internet_coverage":false,"shower":false,"parquet_flooring":false},"value":{"field_67ff203310095":{"field_6841317e952d3":"Proponiamo in vendita una spaziosa colonica indipendente di 430 mq, situata nella rinomata localit\u00e0 di Procchio, nel comune di Marciana, realmente a due passi dal mare, inserita in un contesto tranquillo e circondata dal verde.

\u00c8 possibile inoltre la cessione, successiva o contestuale, dell'intero lotto, compresa un'altra villetta di ca. 160 mq e relativo giardino privato. In questo caso ci sar\u00e0 da calcolare il prezzo aggiuntivo per quest'ultima, ottima possibilit\u00e0. Con l'acquisto anche della seconda villetta, si acquisterebbero la villa principale (oggetto della presente proposta) e la seconda villetta, con la possibilit\u00e0 di avere un unico grande lotto delimitato, con cancello e strada privata, all'interno di una zona centrale a due passi dal mare, da poter utilizzare per una struttura ricettiva di ottimo livello, all'interno dell'abitato di Procchio, ma nel verde e nella tranquillit\u00e0 pi\u00f9 completa.

Costruita negli anni sessanta, la propriet\u00e0 in vendita si presenta in buone condizioni, attualmente locata nei mesi primaverili ed estivi, ma pronta per essere ricondizionata sulla base delle proprie esigenze e per quelle per cui la casa sar\u00e0 utilizzata, residenziale o ricettivo.

Con una superficie totale di 430 metri quadri, la casa si sviluppa su due piani ed \u00e8 circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 1200 mq e da un lato \u00e8 prospicente la strada privata. L'entrata, con cancello automatico, \u00e8 privata, condivisa unicamente con l'attuale proprietario, che ha un altro immobile, con relativo terreno privato, nello stesso ampio lotto privato. All'interno del lotto in vendita \u00e8 compresa la cessione di una cappella privata.

Gli attuali due appartamenti catastali si compongono di 15 locali, con 5 bagni, con spazi luminosi e con la possibilit\u00e0, senza investimenti cospicui, di realizzare fino a quattro appartamenti funzionali, oppure un'unica, grande casa per passare piacevoli momenti con la famiglia e con gli amici, a cinque minuti dalla spiaggia di Procchio.

La propriet\u00e0 \u00e8 caratterizzata da materiali dell'epoca, come le graniglie della met\u00e0 del secolo scorso, in stile con la tipica architettura del fabbricato.

Gli ampi spazi e l'atmosfera circondata dalla quiete e dal verde, offrono un'ottima qualit\u00e0 della vita, adatta per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti.

La casa \u00e8 dotata di sistema di riscaldamento autonomo e pozzo privato con acqua potabile.

Inoltre, la sua posizione privilegiata a realmente pochi passi dal mare e dai servizi essenziali, rende questa propriet\u00e0 un'opportunit\u00e0 unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillit\u00e0 della natura, all'interno di un giardino privato, senza rinunciare alla comodit\u00e0 della vicinanza alle attivit\u00e0 commerciali e di svago.

Libera al rogito, questa casa indipendente rappresenta una vera e propria occasione per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone pi\u00f9 ambite dell'isola d'Elba.

Non perdere l'opportunit\u00e0 di diventare il proprietario di questa splendida casa e di godere di una vita rilassante e confortevole in un contesto unico ed esclusivo.

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