2 locali in Vendita a Roma – Zona: Testaccio

Lungotevere Testaccio

–

00153

Roma

(

)

2 locali

Vendita

€ 310.000

Lungotevere Testaccio

ID Immobile

CBI047-203-520533

Superficie

36.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Comune

Classe Energetica

G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Descrizione

Testaccio – Bilocale ristrutturato
Nel cuore dello storico e vivace rione Testaccio e più precisamente in Lungotevere Testaccio 20, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano terra rialzato di una suggestiva palazzina dei primi del ‘900 e con ampio giardino condominiale.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 36 mq catastali e gode di una esposizione interna aperta sul giardino condominiale, gode di una luminosità naturale in buona parte della giornata ed è molto silenziosa.
Appena varchiamo la porta d’ingresso accediamo al soggiorno con l’angolo cottura, ampio bagno finestrato e camera da letto.

Caratteristiche Principali:
Superficie: 36 mq catastali
Piano: piano terra rialzato
Esposizione: unica esposizione interna con affaccio sul giardino condominiale
Stabile: Palazzina d’epoca primi ‘900L’appartamento completamente ristrutturato, impianto idraulico, elettrico e del gas, nuovi.Doppie finestre in PVC con inferriate.Condizionatori.Riscaldamento centralizzato con caloriferi.
Un’opportunità immobiliare straordinaria, perfetta come residenza principale o come investimento di altissimo profilo in uno dei quartieri più amati e dinamici della Capitale.
La posizione strategica, in una delle zone più autentiche e richieste di Roma, ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti tipici, collegamenti e aree di interesse, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto su misura in un contesto urbano di grande fascino. Vivere a Testaccio è un privilegio, perché girando tra le vie del Rione si respira ancora quell’aria di “casa” che nelle grandi metropoli è difficile trovare. Con una bellissima passeggiata lungo il Tevere si arriva in cinque minuti a Trastevere, al Parco degli Aranci, l’Aventino, Circo Massimo e il Colosseo.

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Piano rialzato di 5

Stato di Conservazione

Ristrutturato

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

36 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Angolo cottura

Posizione

Centrale

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

30/10/2026

Alfredo Ricci

Broker Titolare

Coldwell Banker Futura Group

P.IVA:: 09608941002

Num. REA:: 1204224-RM

Roma

(+39) 06 45556465

futuragroup@cbitaly.it

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Punti d'interesse primari

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