Casa indipendente in Vendita a Acireale

via Nazionale Guardia

–

95024

Acireale

(

)

Casa indipendente

Vendita

€ 85.000

via Nazionale Guardia

ID Immobile

CBI178-2714-1391

Superficie

170.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Giardino

Privato, 40 sqm

Classe Energetica

G EP glnr: 162.00 kwh/㎡

Descrizione

Acireale, frazione Guardia – Indipendente d’epoca con giardino privato e vista panoramica sull’Etna
A Guardia, frazione di Acireale, SI propone in vendita una casa indipendente dei primi del Novecento, situata lungo via Nazionale Guardia, una delle principali arterie stradali della zona.L’immobile, interamente da ristrutturare, conserva il fascino delle abitazioni d’epoca e offre interessanti possibilità di personalizzazione, grazie agli ampi spazi interni, al giardino privato sul retro e alla splendida vista panoramica sull’Etna, godibile dal primo piano.La proprietà si sviluppa su due livelli.

Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e una veranda attualmente utilizzata come sala da pranzo.
Al primo piano si trovano due camere da letto, una cucina, un bagno e due verande, di cui una adibita a sala da pranzo. Completa il livello un terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi e godere della vista sul paesaggio circostante.

Sul retro della casa si estende un ampio giardino privato al piano terra, uno spazio da valorizzare per creare una piacevole area verde, organizzare pranzi all’aperto o trascorrere rilassanti serate estive immersi nella tranquillità.Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due cucine, l’immobile si presta a diverse soluzioni abitative: può diventare la residenza ideale per una famiglia numerosa oppure essere suddiviso, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica, in due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per chi desidera valutare un investimento immobiliare.La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova lungo una delle principali arterie stradali della zona, in una posizione ben collegata che consente di raggiungere agevolmente Catania, il mare e l’autostrada in pochi minuti.Una proprietà ricca di potenzialità, ideale per chi desidera recuperare il fascino di una casa d’epoca e trasformarla in un’abitazione su misura, con spazi esterni privati e una suggestiva vista sull’Etna.
Tre buoni motivi per acquistare questa proprietà

Vista panoramica sull’Etna, da godere dal primo piano.
Possibilità di realizzare due unità abitative, previa verifica tecnica e urbanistica.
Ampio giardino privato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l’ottenimento della predelibera bancaria
(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Edificio

Stato di Conservazione

Da ristrutturare

Stato Attuale

Libero al rogito

Superficie

170 m²

Locali

Camere da letto

Bagni

Cucina

Abitabile

Posizione

Strada ad alto traffico

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente

Doccia

Nelle Vicinanze

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

28/10/2026

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Acireale

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