Locale commerciale in Vendita a Giarre

via marano

–

95016

Giarre

(

)

Locale commerciale

Vendita

€ 285.000

via marano

ID Immobile

CBI175-2675-577

Superficie

490.00

m²

Locali

Camere da Letto

Bagni

Classe Energetica

indefinito

Descrizione

? Giarre CentroEsclusivo Locale Commerciale | Coldwell Banker propone in vendita un eccezionale immobile commerciale di ampia metratura, situato nel cuore di Giarre, precisamente all’angolo tra Via Marano e Via Sciuti (civici 36-38).Posto in una posizione strategica, centrale, altamente servita e con flusso veicolare e pedonale, l’immobile gode di una visibilità straordinaria grazie alle sue 6 grandi vetrine fronte strada, che regalano grande luminosità agli ambienti interni.? Superfici e DistribuzioneLa proprietà si sviluppa su due livelli (più un piano ammezzato)ben distribuiti, ideali per garantire una perfetta gestione degli spazi d’accoglienza e di deposito/servizio:Piano Terra / Locale Commerciale (Cat. C/1):Superficie Commerciale: 275 mqSuperficie Calpestabile: 239 mqCaratterizzato da ampi ambienti luminosi e diretto accesso dalle vetrine su strada.Piano Inferiore / Deposito – Magazzino (Cat. C/2):Superficie Commerciale: 215 mqSuperficie Calpestabile: 212 mqSpazio estremamente versatile e funzionale per logistica, archivi o attività di supporto.Superficie Commerciale Totale: 490 mqSuperficie Calpestabile Totale: 451 mq? Un Ottimo Investimento a Reddito ImmediateL’immobile rappresenta un’opportunità d’investimento sicura e redditizia:Stato attuale: Immobile attualmente locato Redditività: Canone annuo percepito pari a € 7.200.Scadenza contratto: Settembre 2029, garantendo un’entrata costante per i prossimi anni e la flessibilità per progetti futuri.? Punti di Forza e PotenzialitàPosizione Angolare: Massima visibilità commerciale e presenza su strada d’impatto.Versatilità: Grazie alla generosa metratura e all’articolazione degli spazi, la struttura si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso futuri (showrooms, centri medici/fisioterapici, palestre, uffici direzionali, strutture didattiche o grandi store).Zona Centrale: Inserito in un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e con facilità di collegamento.? Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, contattaci

Caratteristiche dell'immobile

Piano

Multipiano di 3

Stato di Conservazione

Ottimo

Stato Attuale

Dato in locazione

Superficie

490 m²

Locali

Bagni

Posizione

Centrale

Nelle Vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Mappa

Punti d'interesse primari

Caricamento…

Andamento €/mq in zona

Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.

Ultimo aggiornamento:

30/10/2026

Coldwell Banker Aurum Real Estate

Giarre

P.IVA:: 05681350871

Giarre

0952885281

aurum@cbitaly.it

170

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